法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 三民區 實價登錄

三民區 行政區 共 2,564 筆成交記錄，建物成交均價約 5,552 萬，均坪單價 45.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 73/86 頁
2,564
成交筆數
5,552萬
成交均價
45.6
均價（萬/坪）
2026-04-19
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
835萬
21.0萬/坪
2020
7,128筆
1,086萬
22.2萬/坪
2021
5,414筆
1,009萬
24.0萬/坪
2022
3,605筆
1,117萬
26.2萬/坪
2023
3,751筆
1,329萬
31.1萬/坪
2024
4,821筆
1,219萬
30.0萬/坪
2025
2,552筆
1,052萬
27.4萬/坪
2026
212筆
2020～2026 年間，三民區建物成交均價上漲 26%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(20369 筆)
1,017 萬
25.1 萬/坪
6~134,382 萬
透天厝(4394 筆)
1,874 萬
32.3 萬/坪
3~420,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(3552 筆)
428 萬
16.6 萬/坪
2~7,083 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2032 筆)
674 萬
18.7 萬/坪
4~100,000 萬
套房(1房1廳1衛)(138 筆)
146 萬
14.3 萬/坪
46~760 萬
店面(店鋪)(33 筆)
3,907 萬
28.1 萬/坪
420~39,850 萬
辦公商業大樓(25 筆)
1,006 萬
11.7 萬/坪
260~3,300 萬
廠辦(10 筆)
2,001 萬
23.5 萬/坪
50~3,650 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1永吉街
87.7 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
2高雄市三民區民族二路
82.2 萬/坪均 6,499 萬(3筆)
3高雄市三民區同協路
73.2 萬/坪均 23,500 萬(2筆)
4高雄市三民區清明街
70.7 萬/坪均 2,108 萬(5筆)
5高雄市三民區銀杉街
59.8 萬/坪均 1,342 萬(8筆)
6高雄市三民區晉元街
58.7 萬/坪均 1,783 萬(6筆)
7撫順街
56.3 萬/坪均 2,329 萬(2筆)
8高雄市三民區三鳳中街
53.2 萬/坪均 668 萬(5筆)
9高雄市三民區中仁街
47.5 萬/坪均 8,526 萬(13筆)
10高雄市三民區察哈爾一街
46.7 萬/坪均 1,511 萬(21筆)
成交總價分布
300萬以下
3055 筆
300-500萬
3981 筆
500萬-1千萬
12380 筆
1千-2千萬
8919 筆
2千-5千萬
2051 筆
5千萬以上
167 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,564 筆 · 第 73/86 頁
土地其他
新都段199地號
📍 三民區
📅 成交日 2020-12-21
同棟記錄 →
成交總價
19670萬
102.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
文安南街６號五樓
📍 三民區建物 83.8 坪4房2廳2衛五層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2020-12-18
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
民族一路８０號十五樓之２
📍 三民區建物 259.2 坪十五層，走廊共 五十層 層屋齡 0810821
📅 成交日 2020-12-16
同棟記錄 →
成交總價
2470萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區察哈爾一街６號
📍 三民區建物 56.3 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1111013
📅 成交日 2020-12-16
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
大昌二路５５０號
📍 三民區建物 69.2 坪6房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0750206
📅 成交日 2020-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市三民區美都路１３８號
📍 三民區建物 50.9 坪一層共 二十四層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2020-12-12
同棟記錄 →
成交總價
3780萬
86.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
義華路１號四樓之２
📍 三民區建物 110.7 坪4房2廳3衛四層共 十五層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2020-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2510萬
25.7 萬/坪
土地其他
鼎金段1243地號
📍 三民區
📅 成交日 2020-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2143萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
九如一路１９６號
📍 三民區建物 65.2 坪2房1廳1衛全共 一層 層屋齡 1010806
📅 成交日 2020-12-10
同棟記錄 →
成交總價
7355萬
112.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
文安南街６號十九樓
📍 三民區建物 83.8 坪4房2廳2衛十九層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2020-12-10
同棟記錄 →
成交總價
2590萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大昌二路８０號九樓之２
📍 三民區建物 152.4 坪3房2廳3衛九層共 二十二層 層屋齡 0981130
📅 成交日 2020-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
大昌一路６０巷２６號
📍 三民區建物 77.0 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1040717
📅 成交日 2020-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2320萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
鼎正街６巷７號等
📍 三民區建物 336.1 坪42房0廳42衛二層共 五層 層屋齡 1070914
📅 成交日 2020-12-09
同棟記錄 →
成交總價
8250萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
明仁路１２號
📍 三民區建物 110.3 坪一層，二層，騎樓共 十六層 層屋齡 0831103
📅 成交日 2020-12-09
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
本松街２６號
📍 三民區建物 70.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1001118
📅 成交日 2020-12-08
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
凱歌路２９２號
📍 三民區建物 93.5 坪3房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1090326
📅 成交日 2020-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
文安南街６號九樓
📍 三民區建物 83.8 坪4房2廳2衛九層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2020-12-05
同棟記錄 →
成交總價
2115萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
建國三路３３９號十九樓
📍 三民區建物 87.3 坪3房2廳2衛十九層共 二十九層 層屋齡 1021112
📅 成交日 2020-12-05
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
合江街９５號
📍 三民區建物 121.1 坪全共 五層 層屋齡 1090918
📅 成交日 2020-12-03
同棟記錄 →
成交總價
3940萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
高雄市三民區中華二路３３３號
📍 三民區建物 91.7 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1100726
📅 成交日 2020-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2965萬
33.5 萬/坪
土地其他
新都段256地號
📍 三民區
📅 成交日 2020-12-02
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
47.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
九如二路１７２號
📍 三民區建物 551.8 坪98房1廳98衛一層，二層，三層，四層，五層，六層，七層，八層，九層，十層，十一層，屋頂突出物，騎樓，地下一層，地下二層共 十一層 層屋齡 0770127
📅 成交日 2020-12-02
同棟記錄 →
成交總價
5800萬
10.5 萬/坪
土地其他
鼎盛段768-1地號
📍 三民區
📅 成交日 2020-12-02
同棟記錄 →
成交總價
3832萬
23.4 萬/坪
土地其他
中華段二小段1347-2地號
📍 三民區
📅 成交日 2020-11-30
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
97.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
文安南街８號十四樓
📍 三民區建物 97.5 坪4房2廳2衛十四層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2020-11-28
同棟記錄 →
成交總價
2480萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
文安南街６號六樓
📍 三民區建物 83.8 坪4房2廳2衛六層共 二十四層 層屋齡 1090520
📅 成交日 2020-11-27
同棟記錄 →
成交總價
2088萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
鼎中路３２４號
📍 三民區建物 72.7 坪6房3廳8衛全共 五層 層屋齡 0721227
📅 成交日 2020-11-27
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
大昌一路３０１巷６弄３９號
📍 三民區建物 119.6 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1030114
📅 成交日 2020-11-24
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
24.2 萬/坪
建物透天厝電梯
高雄市三民區鼎吉街１３６號
📍 三民區建物 115.3 坪6房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1110120
📅 成交日 2020-11-24
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
26.9 萬/坪
建物透天厝
高雄市三民區鼎吉街１３８號
📍 三民區建物 80.4 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1110120
📅 成交日 2020-11-24
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
26.1 萬/坪
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