法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 1,387 筆成交記錄，建物成交均價約 6,512 萬，均坪單價 40.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/47 頁
1,387
成交筆數
6,512萬
成交均價
40.4
均價（萬/坪）
2026-04-06
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,387 筆 · 第 1/47 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學一街１３０號二十五樓
📍 楠梓區建物 66.5 坪3房2廳2衛二十五層共 二十五層 層屋齡 1140701
📅 成交日 2026-04-06
同棟記錄 →
成交總價
2520萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌街１８７巷１１８弄１１號
📍 楠梓區建物 60.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1141126
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
2330萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區青埔街８１號
📍 楠梓區建物 76.5 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1061226
📅 成交日 2026-03-24
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌街１８７巷１１８弄５號
📍 楠梓區建物 61.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1141126
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌街１８７巷１１８弄７號
📍 楠梓區建物 61.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1141126
📅 成交日 2026-02-07
同棟記錄 →
成交總價
2226萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市楠梓區芎林七街１１號
📍 楠梓區建物 87.0 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1140407
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
3280萬
37.7 萬/坪
土地其他
援中段一小段354地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
4600萬
41.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市楠梓區大學二十五路１１２號
📍 楠梓區建物 111.4 坪6房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1000609
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
3580萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區土庫路３６號
📍 楠梓區建物 92.6 坪8房1廳5衛全共 五層 層屋齡 0931014
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 2502萬2022年 1887萬區間 1,887~2,502 萬
成交總價
2502萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區大學五十六街１０８巷２號
📍 楠梓區建物 64.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1000725
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
31.3 萬/坪
土地其他
油廠段250-1地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
2260萬
35.0 萬/坪
土地其他
援中段一小段174-4地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
2906萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市楠梓區惠勇街２１號
📍 楠梓區建物 79.6 坪4房3廳5衛全共 五層 層屋齡 1120915
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區後昌路１１１１號
📍 楠梓區建物 303.0 坪全共 三層 層屋齡 1010531
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
21430萬
70.7 萬/坪
土地其他
油廠段250地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
2142萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區楠梓新路１９０巷２號
📍 楠梓區建物 482.9 坪全共 二層 層屋齡 0890706
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
81528萬
168.8 萬/坪
土地其他
援中段一小段89-1地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
82100萬
72.1 萬/坪
土地其他
援中段一小段189地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
10000萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區常盛街２７６巷７號
📍 楠梓區建物 66.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1030421
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2080萬2024年 2400萬區間 2,080~2,400 萬
成交總價
2080萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區土庫二路１１２巷３１號
📍 楠梓區建物 76.5 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1021015
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
2168萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區高昌街３０號
📍 楠梓區建物 82.3 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0940815
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
2680萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市楠梓區右昌街７９巷１３２弄６８號
📍 楠梓區建物 132.1 坪7房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1130103
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區大學五十六街５８巷２號
📍 楠梓區建物 54.5 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1091207
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2050萬2021年 1618萬區間 1,618~2,050 萬
成交總價
2050萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區芎林二街３２６號
📍 楠梓區建物 106.8 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1011003
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
4220萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區芎林一街１９８巷５號
📍 楠梓區建物 70.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130318
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
2843萬
40.1 萬/坪
建物透天厝電梯
高雄市楠梓區內環南路１１８號
📍 楠梓區建物 4088.8 坪全共 三層 層屋齡 0600607
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
23000萬
5.6 萬/坪
土地其他
後勁段三小段513地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
32000萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌一巷９４之３號
📍 楠梓區建物 10.8 坪全共 一層 層屋齡 0591201
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 23416萬2025年 139萬區間 139~23,416 萬
成交總價
23416萬
2176.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１３號二十五樓
📍 楠梓區建物 52.8 坪3房2廳2衛二十五層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2212萬
42.6 萬/坪
土地其他
芎蕉段72地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
3803萬
40.0 萬/坪
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