法拍屋實價登錄比較

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楠梓區 行政區 共 1,711 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 16.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/58 頁
1,711
成交筆數
248萬
成交均價
16.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2023～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7247 筆)
1,110 萬
29.2 萬/坪
75~8,100 萬
透天厝(1327 筆)
1,929 萬
32.2 萬/坪
30~118,071 萬
華廈(10層含以下有電梯)(806 筆)
698 萬
21.8 萬/坪
40~3,100 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(746 筆)
457 萬
17.9 萬/坪
18~2,659 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1援中路
73.2 萬/坪均 4,227 萬(3筆)
2高雄市楠梓區建楠橫路
59.9 萬/坪均 7,298 萬(2筆)
3高雄市楠梓區
56.4 萬/坪均 1,037 萬(67筆)
4高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
5高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
6高雄市楠梓區清豐三路
39.6 萬/坪均 1,472 萬(14筆)
7高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
8高雄市楠梓區大學三十街
37.6 萬/坪均 2,985 萬(2筆)
9高雄市楠梓區大學六街
37.3 萬/坪均 2,790 萬(2筆)
10高雄市楠梓區聖雲街
37.3 萬/坪均 1,051 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
491 筆
300-500萬
615 筆
500萬-1千萬
3770 筆
1千-2千萬
4740 筆
2千-5千萬
487 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,711 筆 · 第 23/58 頁
房地(土地+建物)透天厝
450萬24.5 萬/坪
高雄市楠梓區三山街６１５巷１９號
📍 楠梓區建物 18.4 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0770816
📅 成交日 2024-07-11
同棟記錄 →
成交總價
450萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
455萬14.7 萬/坪
高雄市楠梓區後勁西路１６０巷１２號二樓之２
📍 楠梓區建物 30.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0740425
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
455萬
14.7 萬/坪
建物透天厝
425萬6.3 萬/坪
高雄市楠梓區後勁西路５６巷２３號
📍 楠梓區建物 66.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1081007
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
425萬
6.3 萬/坪
建物透天厝
45萬3.5 萬/坪
高雄市楠梓區加昌路３３２巷７號
📍 楠梓區建物 12.8 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0690512
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 313萬2024年 45萬區間 45~314 萬
成交總價
45萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
430萬20.9 萬/坪
高雄市楠梓區右昌街１４３巷１４８弄１４號
📍 楠梓區建物 20.6 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0600529
📅 成交日 2024-07-09
同棟記錄 →
成交總價
430萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
160萬20.1 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷１號八樓之３
📍 楠梓區建物 8.0 坪1房1廳1衛八層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2024-07-07
同棟記錄 →
成交總價
160萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
160萬20.1 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷１號八樓之５
📍 楠梓區建物 8.0 坪1房1廳1衛八層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2024-07-07
同棟記錄 →
成交總價
160萬
20.1 萬/坪
車位其他電梯
100萬
高雄市楠梓區惠豐街２４８號等２４０戶公共設施
📍 楠梓區建物 7.6 坪
📅 成交日 2024-07-07
同棟記錄 →
成交總價
100萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
450萬21.9 萬/坪
高雄市楠梓區壽民路８２巷１０之３號
📍 楠梓區建物 20.6 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0680106
📅 成交日 2024-07-07
同棟記錄 →
成交總價
450萬
21.9 萬/坪
土地其他
368萬39.3 萬/坪
莒光段一小段614-17地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
368萬
39.3 萬/坪
土地其他
100萬4.1 萬/坪
楠都段三小段1214地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
100萬
4.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
140萬31.0 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路３５５巷８５號八樓之９
📍 楠梓區建物 4.5 坪1房0廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0960604
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
成交總價
140萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
218萬29.8 萬/坪
高雄市楠梓區德惠路７０巷１９號九樓之９
📍 楠梓區建物 7.3 坪1房1廳1衛九層共 十一層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2024-07-03
同棟記錄 →
成交總價
218萬
29.8 萬/坪
土地其他
350萬31.3 萬/坪
莒光段一小段7-16地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-07-03
同棟記錄 →
成交總價
350萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
153萬33.7 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路３５５巷８３號十一樓之２
📍 楠梓區建物 4.5 坪1房1廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0960604
📅 成交日 2024-07-03
同棟記錄 →
成交總價
153萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
465萬13.1 萬/坪
高雄市楠梓區芎蕉三街１２６巷２６號八樓之２
📍 楠梓區建物 35.4 坪4房0廳4衛八層共 八層 層屋齡 0880825
📅 成交日 2024-07-02
同棟記錄 →
成交總價
465萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
200萬10.4 萬/坪
高雄市楠梓區益群路９巷５３之５號
📍 楠梓區建物 19.2 坪2房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2024-07-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 265萬2024年 200萬區間 200~265 萬
成交總價
200萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
405萬11.5 萬/坪
高雄市楠梓區清成街８４號十一樓
📍 楠梓區建物 35.1 坪3房2廳2衛十一層共 十一層 層屋齡 0830708
📅 成交日 2024-07-01
同棟記錄 →
成交總價
405萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
400萬12.3 萬/坪
高雄市楠梓區常德路２４０巷２３弄４２號三樓
📍 楠梓區建物 32.6 坪3房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 0820513
📅 成交日 2024-07-01
同棟記錄 →
成交總價
400萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
386萬17.8 萬/坪
高雄市楠梓區德富街２８６巷５號五樓
📍 楠梓區建物 21.7 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1080104
📅 成交日 2024-07-01
同棟記錄 →
成交總價
386萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
480萬16.3 萬/坪
高雄市楠梓區吉昌街１８巷７０號三樓之２
📍 楠梓區建物 29.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700523
📅 成交日 2024-06-30
同棟記錄 →
成交總價
480萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
220萬23.8 萬/坪
高雄市楠梓區德惠路７０巷１９號五樓之２
📍 楠梓區建物 9.2 坪1房1廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2024-06-30
同棟記錄 →
成交總價
220萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
335萬17.7 萬/坪
高雄市楠梓區海專路２３５巷２５號五樓之２
📍 楠梓區建物 18.9 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0701218
📅 成交日 2024-06-30
同棟記錄 →
成交總價
335萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
165萬22.7 萬/坪
高雄市楠梓區德惠路７０巷１９號六樓之６
📍 楠梓區建物 7.3 坪1房1廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2024-06-30
同棟記錄 →
成交總價
165萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
315萬15.8 萬/坪
高雄市楠梓區右昌街１５０巷３３號五樓之２
📍 楠梓區建物 19.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700519
📅 成交日 2024-06-30
同棟記錄 →
成交總價
315萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
336萬12.0 萬/坪
高雄市楠梓區青農路５７巷４０號五樓之２
📍 楠梓區建物 28.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2024-06-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 380萬2024年 336萬區間 336~380 萬
成交總價
336萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬11.1 萬/坪
高雄市楠梓區德民路４９６巷４號五樓之２
📍 楠梓區建物 28.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740216
📅 成交日 2024-06-28
同棟記錄 →
成交總價
320萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
168萬22.8 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷３號九樓之７
📍 楠梓區建物 7.4 坪1房1廳1衛九層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2024-06-28
同棟記錄 →
成交總價
168萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
490萬17.5 萬/坪
高雄市楠梓區加仁路２８６號五樓
📍 楠梓區建物 28.0 坪4房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0701229
📅 成交日 2024-06-27
同棟記錄 →
成交總價
490萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
340萬15.4 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路１５１巷７２之５號
📍 楠梓區建物 22.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2024-06-27
同棟記錄 →
成交總價
340萬
15.4 萬/坪
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