法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 25,004 筆成交記錄，建物成交均價約 938 萬，均坪單價 22.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/834 頁
25,004
成交筆數
938萬
成交均價
22.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,004 筆 · 第 3/834 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德富街２８６巷５號六樓
📍 楠梓區建物 26.4 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1080104
📅 成交日 2026-02-24
同棟記錄 →
成交總價
670萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二街１１３號五樓之１
📍 楠梓區建物 33.1 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1130715
📅 成交日 2026-02-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 970萬2024年 888萬區間 888~970 萬
成交總價
970萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德賢路５５５巷７號三樓
📍 楠梓區建物 37.0 坪3房2廳2衛三層共 二十三層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2026-02-23
同棟記錄 →
成交總價
710萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高楠公路１７０３號十一樓
📍 楠梓區建物 35.9 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1130229
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
36.4 萬/坪
建物透天厝
高雄市楠梓區和光街１５３巷４號
📍 楠梓區建物 10.5 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0600412
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
100萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區加昌路７７５號五樓
📍 楠梓區建物 16.0 坪1房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0850705
📅 成交日 2026-02-11
同棟記錄 →
成交總價
396萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區通昌街８２號四樓
📍 楠梓區建物 30.8 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1070430
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
成交總價
772萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌街１８７巷１１８弄５號
📍 楠梓區建物 61.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1141126
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區中泰街７６巷１６之３號
📍 楠梓區建物 23.2 坪3房0廳3衛五層共 五層 層屋齡 0701128
📅 成交日 2026-02-10
同棟記錄 →
成交總價
445萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區裕昌街１８７號七樓
📍 楠梓區建物 20.8 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1011225
📅 成交日 2026-02-09
同棟記錄 →
成交總價
610萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１５號五樓
📍 楠梓區建物 53.2 坪3房2廳2衛五層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2026-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1929萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌街１８７巷１１８弄７號
📍 楠梓區建物 61.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1141126
📅 成交日 2026-02-07
同棟記錄 →
成交總價
2226萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路２８２號八樓
📍 楠梓區建物 35.3 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1100513
📅 成交日 2026-02-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 1090萬2023年 920萬2021年 703萬區間 703~1,090 萬
成交總價
1090萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區加昌路８３號四樓之１
📍 楠梓區建物 56.8 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1041112
📅 成交日 2026-02-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 1688萬2020年 1098萬區間 1,098~1,688 萬
成交總價
1688萬
29.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區廣昌街１７７號三樓之５
📍 楠梓區建物 54.1 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1041103
📅 成交日 2026-02-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 1050萬2020年 808萬區間 808~1,050 萬
成交總價
1050萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區清豐三路２３號
📍 楠梓區建物 29.9 坪5房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0780718
📅 成交日 2026-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區興楠路３５５巷８５號四樓之１１
📍 楠梓區建物 4.6 坪1房1廳1衛四層共 十三層 層屋齡 0960604
📅 成交日 2026-01-31
同棟記錄 →
成交總價
115萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區後昌路８７４巷１４之２號
📍 楠梓區建物 10.4 坪1房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2026-01-29
同棟記錄 →
成交總價
280萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區加仁路７０巷１號五樓
📍 楠梓區建物 25.5 坪3房2廳1衛五層共 七層 層屋齡 0810603
📅 成交日 2026-01-29
同棟記錄 →
成交總價
460萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區建楠路１６４巷２９號五樓
📍 楠梓區建物 37.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0810122
📅 成交日 2026-01-27
同棟記錄 →
成交總價
330萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區後昌路３１５號
📍 楠梓區建物 30.8 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0571010
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
720萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區瑞屏路６０之１號十三樓
📍 楠梓區建物 30.6 坪2房1廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 0931230
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
843萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區藍昌路２６９號十樓
📍 楠梓區建物 21.9 坪2房1廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1070130
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
670萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二十一路８０號十樓
📍 楠梓區建物 45.6 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1110330
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 1340萬2020年 705萬區間 705~1,340 萬
成交總價
1340萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區樂群路７２巷１１號五樓
📍 楠梓區建物 34.9 坪3房2廳2衛五層共 九層 層屋齡 0860709
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
600萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區美昌街１６５巷４９號
📍 楠梓區建物 56.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0881028
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學三十三街５２號五樓
📍 楠梓區建物 26.5 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1091110
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
668萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區壽豐路４３０號六樓之２
📍 楠梓區建物 24.0 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820216
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 530萬2023年 440萬區間 440~530 萬
成交總價
530萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市楠梓區芎林七街１１號
📍 楠梓區建物 87.0 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1140407
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
3280萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區楠梓新路１８１號
📍 楠梓區建物 33.5 坪1房1廳1衛全共 三層 層屋齡 0571119
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
35.9 萬/坪
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