法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 1,920 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,404 萬，均坪單價 35.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/64 頁
1,920
成交筆數
1,404萬
成交均價
35.8
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2023～2026 年間，苓雅區建物成交均價下跌 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3805 筆)
1,360 萬
30.1 萬/坪
9~28,179 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1286 筆)
527 萬
19.7 萬/坪
4~5,000 萬
透天厝(1030 筆)
1,885 萬
39.7 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(575 筆)
851 萬
22.7 萬/坪
58~7,050 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市苓雅區永裕街
134.8 萬/坪均 4,035 萬(11筆)
2高雄市苓雅區河北路
60.2 萬/坪均 1,645 萬(34筆)
3高雄市苓雅區安樂路
45.4 萬/坪均 2,318 萬(7筆)
4高雄市苓雅區安業路
43.5 萬/坪均 903 萬(3筆)
5高雄市苓雅區民權一路
40.9 萬/坪均 2,158 萬(131筆)
6高雄市苓雅區泰順街
40.6 萬/坪均 2,620 萬(143筆)
7高雄市苓雅區光華二路
39.8 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
8高雄市苓雅區尚仁街
39.2 萬/坪均 1,124 萬(8筆)
9高雄市苓雅區民享街
38.8 萬/坪均 1,708 萬(10筆)
10高雄市苓雅區三多四路
38.5 萬/坪均 1,348 萬(285筆)
成交總價分布
300萬以下
643 筆
300-500萬
1046 筆
500萬-1千萬
2119 筆
1千-2千萬
1847 筆
2千-5千萬
964 筆
5千萬以上
77 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,920 筆 · 第 5/64 頁
房地(土地+建物)透天厝
1500萬43.7 萬/坪
高雄市苓雅區光華二路３７８號
📍 苓雅區建物 34.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0591204
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1158萬16.2 萬/坪
高雄市苓雅區大順三路２８１巷３９號
📍 苓雅區建物 71.5 坪7房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0691105
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1468萬46.5 萬/坪
高雄市苓雅區大順三路２０６號二十二樓之１０
📍 苓雅區建物 33.4 坪1房2廳2衛二十二層共 二十三層 層屋齡 1131015
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬47.9 萬/坪
高雄市苓雅區河北路２０３號
📍 苓雅區建物 29.2 坪6房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0610628
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬26.8 萬/坪
高雄市苓雅區英祥街３３號５樓之１
📍 苓雅區建物 41.0 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0840126
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1688萬42.6 萬/坪
高雄市苓雅區三多四路６０號十四樓之１
📍 苓雅區建物 46.0 坪3房2廳2衛十四層共 二十八層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬35.4 萬/坪
高雄市苓雅區四維二路５３號九樓之２
📍 苓雅區建物 49.5 坪4房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0941206
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬39.5 萬/坪
高雄市苓雅區大順三路２０６號五樓之１３
📍 苓雅區建物 42.7 坪2房2廳2衛五層共 二十三層 層屋齡 1131015
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬12.4 萬/坪
高雄市苓雅區正言路１０７巷１號七樓之２
📍 苓雅區建物 80.6 坪5房2廳2衛七層共 十六層 層屋齡 0781006
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1988萬37.7 萬/坪
高雄市苓雅區家齊路３９號十四樓
📍 苓雅區建物 52.8 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1090103
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1988萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬17.3 萬/坪
高雄市苓雅區永樂街１３７號５樓之１
📍 苓雅區建物 73.9 坪4房2廳3衛五層共 二十六層 層屋齡 0800125
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1280萬2023年 1200萬區間 1,200~1,280 萬
成交總價
1280萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1990萬81.2 萬/坪
高雄市苓雅區河北路６巷６號
📍 苓雅區建物 24.5 坪9房1廳9衛全共 二層 層屋齡 0590519
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1990萬
81.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1328萬36.0 萬/坪
高雄市苓雅區光明街８３號十二樓之５
📍 苓雅區建物 36.9 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0960515
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1328萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1225萬30.6 萬/坪
高雄市苓雅區文昌路５８號
📍 苓雅區建物 40.1 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓共 八層 層屋齡 0840724
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1029萬42.3 萬/坪
高雄市苓雅區大順三路２８２巷６３號
📍 苓雅區建物 24.3 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0621129
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
1029萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬32.9 萬/坪
高雄市苓雅區黃海街２３之１號
📍 苓雅區建物 35.0 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0600522
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬14.9 萬/坪
高雄市苓雅區興中一路２２２號十樓之２
📍 苓雅區建物 70.5 坪4房3廳4衛十層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1728萬26.5 萬/坪
高雄市苓雅區輔仁路８３號五樓
📍 苓雅區建物 65.2 坪4房2廳4衛五層共 五層 層屋齡 0980717
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
1728萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1232萬48.1 萬/坪
高雄市苓雅區大順三路２０６號十一樓之３
📍 苓雅區建物 27.0 坪2房2廳2衛十一層共 二十三層 層屋齡 1131015
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
1232萬
48.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬43.8 萬/坪
高雄市苓雅區四維四路２３８之１號二樓
📍 苓雅區建物 26.3 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1070621
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1315萬34.9 萬/坪
高雄市苓雅區憲政路１３０號十一樓之２
📍 苓雅區建物 37.7 坪2房1廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 1090818
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1315萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬17.9 萬/坪
高雄市苓雅區四維二路１１２巷９號十樓之２
📍 苓雅區建物 55.8 坪4房1廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0771231
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1020萬49.5 萬/坪
高雄市苓雅區林西街８５巷５弄９號
📍 苓雅區建物 20.6 坪8房0廳8衛全共 二層 層屋齡 0551120
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1020萬2024年 580萬區間 580~1,020 萬
成交總價
1020萬
49.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬23.5 萬/坪
高雄市苓雅區林森二路１號
📍 苓雅區建物 65.9 坪2房2廳3衛一層，二層，三層，騎樓，地下層共 十七層 層屋齡 0780114
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1080萬19.2 萬/坪
高雄市苓雅區新田路９３號六樓
📍 苓雅區建物 56.3 坪4房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 0770510
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1618萬34.4 萬/坪
高雄市苓雅區建國一路９３號十樓之３
📍 苓雅區建物 47.1 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1111230
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1618萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1858萬38.2 萬/坪
高雄市苓雅區中正一路２６０號八樓之２
📍 苓雅區建物 48.7 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1110714
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
1858萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬26.8 萬/坪
高雄市苓雅區七賢一路１２１號二十八樓之６
📍 苓雅區建物 41.1 坪2房1廳1衛二十八層共 二十九層 層屋齡 1070911
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1415萬32.1 萬/坪
高雄市苓雅區四維三路２４５號
📍 苓雅區建物 44.1 坪全共 三層 層屋齡 0570313
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
1415萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1591萬28.2 萬/坪
高雄市苓雅區林泉街４６號五樓
📍 苓雅區建物 56.4 坪4房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0751023
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
1591萬
28.2 萬/坪
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