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鹽埕區 行政區 共 868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 908 萬，均坪單價 21.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/29 頁
868
成交筆數
908萬
成交均價
21.4
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2023～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 40%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(520 筆)
757 萬
18.8 萬/坪
20~50,000 萬
透天厝(149 筆)
2,083 萬
35.6 萬/坪
80~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(102 筆)
400 萬
17.6 萬/坪
47~980 萬
華廈(10層含以下有電梯)(97 筆)
449 萬
18.1 萬/坪
35~3,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
97.3 萬/坪均 5,467 萬(3筆)
2高雄市鹽埕區建國四路
47.1 萬/坪均 2,067 萬(27筆)
3高雄市鹽埕區大公路
38.7 萬/坪均 1,651 萬(19筆)
4高雄市鹽埕區公園二路
37.3 萬/坪均 1,191 萬(20筆)
5高雄市鹽埕區鹽埕街
37.0 萬/坪均 1,040 萬(10筆)
6高雄市鹽埕區大勇路
33.0 萬/坪均 2,634 萬(25筆)
7高雄市鹽埕區大義街
31.7 萬/坪均 1,474 萬(17筆)
8高雄市鹽埕區七賢二路
29.4 萬/坪均 1,491 萬(49筆)
9高雄市鹽埕區堀江街
25.5 萬/坪均 1,097 萬(4筆)
10高雄市鹽埕區壽星街
25.0 萬/坪均 682 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
356 筆
300-500萬
122 筆
500萬-1千萬
181 筆
1千-2千萬
141 筆
2千-5千萬
53 筆
5千萬以上
15 筆
依成交日期依總價 ↓共 868 筆 · 第 21/29 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
200萬15.0 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２０號４樓之３
📍 鹽埕區建物 13.3 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2023-12-14
同棟記錄 →
成交總價
200萬
15.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
63萬6.0 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之３４
📍 鹽埕區建物 10.5 坪1房0廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-12-13
同棟記錄 →
成交總價
63萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
200萬15.1 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路４９號６樓之１
📍 鹽埕區建物 13.2 坪1房1廳1衛六層共 九層 層屋齡 0690402
📅 成交日 2023-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 500萬2023年 200萬區間 200~500 萬
成交總價
200萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬14.3 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街７２號三樓之３
📍 鹽埕區建物 20.9 坪2房1廳1衛三層共 十層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2023-12-11
同棟記錄 →
成交總價
300萬
14.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
68萬7.9 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１０樓之４１
📍 鹽埕區建物 8.7 坪1房1廳1衛十層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-12-09
同棟記錄 →
成交總價
68萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
170萬17.6 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街８０號６樓之１
📍 鹽埕區建物 9.6 坪1房0廳1衛六層共 十層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2023-12-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 185萬2023年 170萬區間 170~185 萬
成交總價
170萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
170萬17.3 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２０號９樓之１８
📍 鹽埕區建物 9.8 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2023-12-05
同棟記錄 →
成交總價
170萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬25.5 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１號二樓之５
📍 鹽埕區建物 41.1 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2023-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
438萬22.7 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１９６號七樓之２
📍 鹽埕區建物 19.3 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0890824
📅 成交日 2023-11-30
同棟記錄 →
成交總價
438萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
970萬23.3 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號十樓之２
📍 鹽埕區建物 41.7 坪2房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2023-11-29
同棟記錄 →
成交總價
970萬
23.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
110萬10.7 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１１樓之３１
📍 鹽埕區建物 10.2 坪1房0廳1衛十一層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-11-28
同棟記錄 →
成交總價
110萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬16.3 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號６樓之２
📍 鹽埕區建物 11.1 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-11-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 180萬2023年 115萬區間 115~180 萬
成交總價
180萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬12.1 萬/坪
高雄市鹽埕區新化街１１９號五樓之２
📍 鹽埕區建物 29.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0721027
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
360萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
150萬11.4 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路１號６樓之１
📍 鹽埕區建物 13.1 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0681218
📅 成交日 2023-11-27
同棟記錄 →
成交總價
150萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬18.0 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街７巷４４之１號
📍 鹽埕區建物 19.9 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2023-11-26
同棟記錄 →
成交總價
360萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1020萬15.6 萬/坪
高雄市鹽埕區光榮街３７巷１之１號
📍 鹽埕區建物 65.4 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0820629
📅 成交日 2023-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1998萬38.6 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十八樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十八層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2023-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1998萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
150萬11.3 萬/坪
高雄市鹽埕區必信街９２巷１９之６號
📍 鹽埕區建物 13.3 坪2房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0580528
📅 成交日 2023-11-23
同棟記錄 →
成交總價
150萬
11.3 萬/坪
建物透天厝
510萬4.9 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路１８９號
📍 鹽埕區建物 103.5 坪全共 五層 層屋齡 0530401
📅 成交日 2023-11-21
同棟記錄 →
成交總價
510萬
4.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬25.2 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１號二樓之３
📍 鹽埕區建物 38.5 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1280萬35.3 萬/坪
高雄市鹽埕區莒光街１９４號
📍 鹽埕區建物 36.3 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 02402
📅 成交日 2023-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬19.3 萬/坪
高雄市鹽埕區必忠街１７１號８樓之１２
📍 鹽埕區建物 44.1 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0721230
📅 成交日 2023-11-18
同棟記錄 →
成交總價
850萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1398萬49.5 萬/坪
高雄市鹽埕區新興街１７６號
📍 鹽埕區建物 28.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 01907
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
49.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
600萬21.2 萬/坪
高雄市鹽埕區莒光街３號４樓之２
📍 鹽埕區建物 28.3 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0721027
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
600萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
180萬12.5 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路４５號９樓之４
📍 鹽埕區建物 14.4 坪2房1廳1衛九層共 十層 層屋齡 0680831
📅 成交日 2023-11-17
同棟記錄 →
成交總價
180萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1377萬38.7 萬/坪
高雄市鹽埕區公園二路１８５號五樓之１
📍 鹽埕區建物 35.6 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1141211
📅 成交日 2023-11-15
同棟記錄 →
成交總價
1377萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬20.1 萬/坪
高雄市鹽埕區公園二路２６之１２號７樓之２
📍 鹽埕區建物 37.3 坪3房1廳3衛七層共 七層 層屋齡 0730721
📅 成交日 2023-11-15
同棟記錄 →
成交總價
750萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
140萬14.2 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２０號１２樓之８
📍 鹽埕區建物 9.8 坪1房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2023-11-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 245萬2023年 140萬區間 140~245 萬
成交總價
140萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
615萬18.9 萬/坪
高雄市鹽埕區建國四路１００號
📍 鹽埕區建物 32.5 坪一層，騎樓共 五層 層屋齡 0681027
📅 成交日 2023-11-13
同棟記錄 →
成交總價
615萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
353萬19.3 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２６３號７樓之７
📍 鹽埕區建物 18.2 坪2房0廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2023-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 353萬2023年 330萬區間 330~353 萬
成交總價
353萬
19.3 萬/坪
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