法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,044 筆成交記錄，建物成交均價約 892 萬，均坪單價 19.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 60/69 頁
2,044
成交筆數
892萬
成交均價
19.5
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,044 筆 · 第 60/69 頁
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區河西路１１８號７樓之２
📍 鹽埕區建物 12.2 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0790404
📅 成交日 2020-05-16
同棟記錄 →
成交總價
136萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十九樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十九層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號九樓之８
📍 鹽埕區建物 21.1 坪九層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-15
同棟記錄 →
成交總價
388萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號八樓之３
📍 鹽埕區建物 43.0 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-15
同棟記錄 →
成交總價
903萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區七賢二路４７２號
📍 鹽埕區建物 142.1 坪一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0810120
📅 成交日 2020-05-14
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號十樓之５
📍 鹽埕區建物 28.9 坪十層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-14
同棟記錄 →
成交總價
616萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號三樓之１
📍 鹽埕區建物 22.4 坪三層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-13
同棟記錄 →
成交總價
410萬
18.3 萬/坪
建物套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區北斗街５號９樓之４０
📍 鹽埕區建物 15.1 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-05-11
同棟記錄 →
成交總價
68萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十樓之５
📍 鹽埕區建物 48.5 坪3房2廳2衛十層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1054萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十五樓之１
📍 鹽埕區建物 66.7 坪3房2廳2衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號十樓之６
📍 鹽埕區建物 26.3 坪十層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-09
同棟記錄 →
成交總價
518萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十二樓之５
📍 鹽埕區建物 48.5 坪3房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1108萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區府北路３６號６樓之２２
📍 鹽埕區建物 10.8 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2020-05-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 143萬2020年 100萬2020年 74萬2020年 70萬區間 70~143 萬
成交總價
74萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區莒光街２１９號十樓之１２
📍 鹽埕區建物 9.9 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2020-05-07
同棟記錄 →
成交總價
104萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號八樓之５
📍 鹽埕區建物 48.5 坪3房2廳2衛八層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 1920萬2020年 1045萬區間 1,045~1,920 萬
成交總價
1045萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區莒光街１６１號七樓之２
📍 鹽埕區建物 32.8 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0850926
📅 成交日 2020-05-07
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十五樓之５
📍 鹽埕區建物 48.5 坪3房2廳2衛十五層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十一樓之５
📍 鹽埕區建物 48.5 坪2房2廳1衛十一層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十二樓之２
📍 鹽埕區建物 63.0 坪3房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1482萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區建國四路１５８號五樓之６
📍 鹽埕區建物 62.9 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十八樓之５
📍 鹽埕區建物 91.8 坪4房2廳2衛二十八層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-01
同棟記錄 →
成交總價
2310萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區府北路３６號６樓之１７
📍 鹽埕區建物 9.8 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2020-04-29
同棟記錄 →
成交總價
70萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大仁路２６０巷８號五樓之１
📍 鹽埕區建物 22.6 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2020-04-27
同棟記錄 →
成交總價
235萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區莒光街１６１號八樓之６
📍 鹽埕區建物 39.1 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0850926
📅 成交日 2020-04-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 568萬2020年 580萬區間 568~580 萬
成交總價
568萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區府北路３６號６樓之２２
📍 鹽埕區建物 10.8 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2020-04-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 143萬2020年 100萬2020年 74萬2020年 70萬區間 70~143 萬
成交總價
70萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
建國四路１５８號五樓之７
📍 鹽埕區建物 64.5 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號十三樓之６
📍 鹽埕區建物 26.5 坪十三層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-04-24
同棟記錄 →
成交總價
610萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區建國四路１５８號四樓之３
📍 鹽埕區建物 58.7 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-04-24
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市鹽埕區建國四路３００號
📍 鹽埕區建物 86.7 坪5房2廳6衛一層，二層，三層，四層，屋頂突出物，騎樓共 四層 層屋齡 0930507
📅 成交日 2020-04-22
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區北端街７巷２之２號
📍 鹽埕區建物 19.9 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2020-04-21
同棟記錄 →
成交總價
180萬
9.0 萬/坪
鹽埕區 預售屋成交行情
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