法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 66/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 66/78 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號九樓之２
📍 鹽埕區建物 63.0 坪3房2廳2衛九層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1457萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
建國四路１５８號二樓之５
📍 鹽埕區建物 57.5 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1475萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
五福四路２００號
📍 鹽埕區建物 96.8 坪一層，二層，三層，騎樓，地下層共 十二層 層屋齡 0730331
📅 成交日 2020-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號十二樓之２
📍 鹽埕區建物 39.9 坪2房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-07-02
同棟記錄 →
成交總價
879萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十二樓之２
📍 鹽埕區建物 63.0 坪3房2廳2衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1623萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
建國四路３６３號十三樓之３
📍 鹽埕區建物 60.6 坪4房2廳2衛十三層，十四層共 十四層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2020-07-01
同棟記錄 →
成交總價
850萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十五樓之２
📍 鹽埕區建物 63.0 坪3房2廳2衛十五層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1483萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十一樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十一層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1195萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號十四樓之１
📍 鹽埕區建物 20.4 坪十四層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-06-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2021）
2021年 500萬2020年 400萬區間 400~500 萬
成交總價
400萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號七樓之５
📍 鹽埕區建物 48.5 坪3房2廳2衛七層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1032萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區興華街１３號
📍 鹽埕區建物 119.5 坪一層，見其他登記事項共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-27
同棟記錄 →
成交總價
3941萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十六樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十六層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1235萬
24.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
北斗街５號９樓之４３
📍 鹽埕區建物 21.0 坪2房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-06-25
同棟記錄 →
成交總價
150萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
五福四路３２９號５樓之１
📍 鹽埕區建物 60.5 坪6房4廳4衛五層，夾層共 五層 層屋齡 0740216
📅 成交日 2020-06-24
同棟記錄 →
成交總價
385萬
6.4 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
府北路３１號９樓之２０
📍 鹽埕區建物 8.2 坪1房0廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0700114
📅 成交日 2020-06-23
同棟記錄 →
成交總價
55萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
莒光街２１９號６樓之１５
📍 鹽埕區建物 9.9 坪1房0廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2020-06-23
同棟記錄 →
成交總價
75萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
建國四路１５８號三樓之７
📍 鹽埕區建物 64.5 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-06-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 850萬2020年 1600萬區間 850~1,600 萬
成交總價
1600萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十九樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛二十九層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1394萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十二樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十二層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1213萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
安石街３３號２樓之１
📍 鹽埕區建物 23.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2020-06-22
同棟記錄 →
成交總價
338萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十四樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛二十四層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
24.9 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
七賢三路２６９號１６樓之７
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房0廳1衛十六層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-06-18
同棟記錄 →
成交總價
55萬
4.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區建國四路１５８號二樓之１
📍 鹽埕區建物 44.2 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-06-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 1490萬2020年 890萬區間 890~1,490 萬
成交總價
890萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十三樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十三層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
新興街２５７號
📍 鹽埕區建物 93.5 坪6房5廳6衛全共 三層 層屋齡 02609
📅 成交日 2020-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1538萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區建國四路１５８號七樓之６
📍 鹽埕區建物 62.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
安石街４１號五樓之３
📍 鹽埕區建物 27.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0691007
📅 成交日 2020-06-15
同棟記錄 →
成交總價
220萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十六樓之２
📍 鹽埕區建物 63.0 坪3房2廳2衛十六層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1538萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
瀨南街１６０號
📍 鹽埕區建物 86.1 坪4房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0540820
📅 成交日 2020-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十七樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十七層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 1880萬2020年 1235萬區間 1,235~1,880 萬
成交總價
1235萬
24.3 萬/坪
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