法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 67/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 67/78 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十八樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十八層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 1998萬2020年 1217萬區間 1,217~1,998 萬
成交總價
1217萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區莒光街２１９號６樓之５
📍 鹽埕區建物 9.4 坪1房0廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2020-06-11
同棟記錄 →
成交總價
60萬
6.4 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鹽埕區府北路３６號６樓之２２
📍 鹽埕區建物 10.8 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2020-06-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 143萬2020年 100萬2020年 74萬2020年 70萬區間 70~143 萬
成交總價
100萬
9.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十八樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛二十八層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1432萬
28.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
北斗街５號６樓之６ 、北斗街５號６樓之７
📍 鹽埕區建物 22.9 坪六層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2020-06-09
同棟記錄 →
成交總價
42萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
七賢三路２１３號２樓之２
📍 鹽埕區建物 33.1 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0730324
📅 成交日 2020-06-07
同棟記錄 →
成交總價
438萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛二十層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十二樓之３
📍 鹽埕區建物 43.3 坪3房2廳2衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1112萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號四樓之５
📍 鹽埕區建物 27.3 坪四層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-06-06
同棟記錄 →
成交總價
522萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號四樓之７
📍 鹽埕區建物 21.9 坪四層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-06-05
同棟記錄 →
成交總價
470萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
建國四路１５８號九樓之６
📍 鹽埕區建物 62.9 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1070830
📅 成交日 2020-06-04
同棟記錄 →
成交總價
1635萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區大義街１１５號八樓之１
📍 鹽埕區建物 38.1 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1070329
📅 成交日 2020-06-03
同棟記錄 →
成交總價
772萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號七樓之２
📍 鹽埕區建物 21.3 坪七層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-06-03
同棟記錄 →
成交總價
395萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路９９號八樓之８
📍 鹽埕區建物 21.1 坪八層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-06-02
同棟記錄 →
成交總價
388萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號十三樓之３
📍 鹽埕區建物 33.3 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-06-02
同棟記錄 →
成交總價
760萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區堀江街１７巷８號
📍 鹽埕區建物 17.6 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0540906
📅 成交日 2020-06-02
同棟記錄 →
成交總價
230萬
13.1 萬/坪
土地其他
鹽中段29地號
📍 鹽埕區1房1廳1衛
📅 成交日 2020-06-01
同棟記錄 →
成交總價
154萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十一樓之２
📍 鹽埕區建物 63.0 坪3房2廳2衛十一層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-06-01
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區府北路３２號七樓之５
📍 鹽埕區建物 30.6 坪2房2廳1衛七層共 十三層 層屋齡 1050803
📅 成交日 2020-05-30
同棟記錄 →
成交總價
650萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號五樓之１
📍 鹽埕區建物 22.4 坪五層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-29
同棟記錄 →
成交總價
435萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
大公路１０１號五樓之２
📍 鹽埕區建物 32.2 坪五層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2020-05-29
同棟記錄 →
成交總價
670萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區高雄市鹽埕區府北路２５號十二樓之６，７
📍 鹽埕區建物 19.8 坪2房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2020-05-29
同棟記錄 →
成交總價
188萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號七樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛七層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1186萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號九樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛九層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1166萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號八樓之２
📍 鹽埕區建物 63.0 坪3房2廳2衛八層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-27
同棟記錄 →
成交總價
1408萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十七樓之６
📍 鹽埕區建物 41.3 坪2房2廳1衛十七層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1470萬2020年 955萬區間 955~1,470 萬
成交總價
955萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號九樓之５
📍 鹽埕區建物 48.5 坪3房2廳2衛九層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-26
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十七樓之５
📍 鹽埕區建物 48.5 坪3房2廳2衛十七層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1138萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十一樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛二十一層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十三樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2020-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1285萬
25.5 萬/坪
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