法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 1/88 頁
土地其他
龍華段二小段855-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-05-04
同棟記錄 →
成交總價
72萬
118.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０６號五樓
📍 鼓山區建物 17.8 坪1房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2026-04-18
同棟記錄 →
成交總價
400萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路８１之３４號五樓
📍 鼓山區建物 22.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740215
📅 成交日 2026-04-12
同棟記錄 →
成交總價
380萬
17.1 萬/坪
土地其他
內惟段六小段1275地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-04-07
同棟記錄 →
成交總價
14萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１３９之２號四樓
📍 鼓山區建物 33.9 坪4房1廳3衛四層共 五層 層屋齡 0760430
📅 成交日 2026-04-06
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３１７巷９號二樓
📍 鼓山區建物 29.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0741221
📅 成交日 2026-02-25
同棟記錄 →
成交總價
210萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２０９號三樓之１
📍 鼓山區建物 18.5 坪2房1廳1衛三層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2026-02-23
同棟記錄 →
成交總價
482萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路２０１１號十樓之１
📍 鼓山區建物 25.0 坪3房2廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2026-01-31
同棟記錄 →
成交總價
416萬
16.6 萬/坪
土地其他
龍華段一小段705地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
274萬
15.1 萬/坪
土地其他
內惟段三小段448-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-01-27
同棟記錄 →
成交總價
8萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２２２２號九樓之１
📍 鼓山區建物 19.3 坪1房1廳2衛九層，十層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
350萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華寧路１７６號４樓
📍 鼓山區建物 36.2 坪3房3廳2衛四層共 五層 層屋齡 0671230
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
200萬
5.5 萬/坪
土地其他
柴山段62-21地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
5萬
0.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區九如四路７１６巷５６號
📍 鼓山區建物 6.0 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0620731
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
100萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２１８號十樓之９
📍 鼓山區建物 11.3 坪1房1廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0851002
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
390萬
34.7 萬/坪
建物透天厝
高雄市鼓山區中華一路２１３３巷４４之９號
📍 鼓山區建物 44.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0740121
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
240萬
5.4 萬/坪
土地其他
柴山段61-6地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
14萬
0.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０８號四樓之３
📍 鼓山區建物 17.3 坪四層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
420萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路９６號五樓
📍 鼓山區建物 37.7 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0930610
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
291萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２３０２號六樓
📍 鼓山區建物 37.1 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0840619
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
319萬
8.6 萬/坪
車位其他電梯
翠華路２８０號等１２２戶共有部分
📍 鼓山區建物 15.4 坪
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
480萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５５５號三樓之２
📍 鼓山區建物 14.1 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
465萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５８號六樓之１７
📍 鼓山區建物 6.4 坪六層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
45萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區瑞豐街３號五樓之１
📍 鼓山區建物 21.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700620
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
428萬
19.6 萬/坪
土地其他
內惟段六小段551地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
203萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華豐街５９號五樓
📍 鼓山區建物 20.2 坪3房1廳2衛五層共 十三層 層屋齡 0840111
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
87萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南五街１８８號三樓之１
📍 鼓山區建物 25.0 坪2房2廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0940616
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
320萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３１８之２號
📍 鼓山區建物 17.0 坪2房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650414
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
150萬
8.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區翠華路１１１之１號
📍 鼓山區建物 22.6 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0680625
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.9 萬/坪
土地其他
龍華段一小段705地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
172萬
9.5 萬/坪
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