法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 1/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路３８５號九樓
📍 鼓山區建物 57.8 坪2房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0940915
📅 成交日 2026-05-02
同棟記錄 →
成交總價
2188萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路１７１號十四樓
📍 鼓山區建物 125.7 坪5房3廳3衛十四層，十五層共 十五層 層屋齡 0950505
📅 成交日 2026-04-16
同棟記錄 →
成交總價
4168萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路５３號二樓
📍 鼓山區建物 74.0 坪3房2廳2衛二層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2026-04-03
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南一街８１號三樓
📍 鼓山區建物 74.2 坪3房2廳2衛三層共 二十一層 層屋齡 1080130
📅 成交日 2026-04-02
同棟記錄 →
成交總價
2988萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路８６３號十一樓之２
📍 鼓山區建物 50.0 坪3房2廳2衛十一層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2026-03-31
同棟記錄 →
成交總價
2138萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路６３號十三樓
📍 鼓山區建物 58.9 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2026-03-27
同棟記錄 →
成交總價
2612萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路８６３號十四樓
📍 鼓山區建物 80.6 坪3房2廳2衛十四層共 十九層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2026-03-22
同棟記錄 →
成交總價
3450萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東八街１０５號二十樓
📍 鼓山區建物 70.0 坪4房2廳2衛二十層共 二十三層 層屋齡 0921202
📅 成交日 2026-03-19
同棟記錄 →
成交總價
2288萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２４０號六樓
📍 鼓山區建物 85.1 坪3房2廳2衛六層共 二十五層 層屋齡 1040611
📅 成交日 2026-03-07
同棟記錄 →
成交總價
2688萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路３００號十九樓
📍 鼓山區建物 47.9 坪2房1廳2衛十九層共 二十九層 層屋齡 1141028
📅 成交日 2026-03-05
同棟記錄 →
成交總價
2568萬
57.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街６６號十七樓
📍 鼓山區建物 74.8 坪4房2廳3衛十七層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2026-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 3628萬2020年 2244萬區間 2,244~3,628 萬
成交總價
3628萬
48.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９６號二十三樓之１
📍 鼓山區建物 115.8 坪3房2廳3衛二十三層共 二十九層 層屋齡 0931112
📅 成交日 2026-02-27
同棟記錄 →
成交總價
3888萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路３１９號十樓
📍 鼓山區建物 63.0 坪4房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0970402
📅 成交日 2026-02-15
同棟記錄 →
成交總價
2418萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
高雄市鼓山區華寧路１３７號等８戶公共設施
📍 鼓山區建物 709.2 坪58房12廳47衛全共 七層 層屋齡 0850701
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
14850萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路５５號九樓
📍 鼓山區建物 90.7 坪4房2廳3衛九層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2026-02-07
同棟記錄 →
成交總價
3650萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區大順一路６０７號
📍 鼓山區建物 83.8 坪全共 一層 層屋齡 1010319
📅 成交日 2026-01-29
同棟記錄 →
成交總價
24388萬
290.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東八街１０１號八樓
📍 鼓山區建物 64.6 坪4房2廳2衛八層共 二十三層 層屋齡 0921202
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2206萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４３０號五樓
📍 鼓山區建物 78.1 坪4房2廳3衛五層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區建榮路１２７巷２８之１號
📍 鼓山區建物 84.4 坪4房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1140805
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路５５號二十二樓
📍 鼓山區建物 90.7 坪4房2廳3衛二十二層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
3888萬
42.9 萬/坪
土地其他
龍中段21-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
74100萬
264.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路６８號二十三樓
📍 鼓山區建物 92.2 坪3房2廳2衛二十三層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
5330萬
64.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１１５號二十三樓
📍 鼓山區建物 80.3 坪3房2廳2衛二十三層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
3188萬
39.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區哨船街７５號之１二樓
📍 鼓山區建物 117.1 坪7房1廳7衛二層共 七層 層屋齡 0861216
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區裕豐街１２６之２號
📍 鼓山區建物 95.2 坪5房3廳5衛全共 五層 層屋齡 1130925
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
4800萬
50.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路２６９號三樓
📍 鼓山區建物 56.4 坪3房2廳2衛三層共 十七層 層屋齡 0970606
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
2088萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６９３號九樓
📍 鼓山區建物 85.9 坪九層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2580萬2023年 2580萬
成交總價
2580萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區神農路８７號十一樓
📍 鼓山區建物 143.5 坪4房2廳3衛十一層共 三十六層 層屋齡 1041104
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
7500萬
52.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路６１號十樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
2092萬
45.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路２８７號十八樓
📍 鼓山區建物 143.2 坪3房2廳4衛十八層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 3900萬2022年 3800萬區間 3,800~3,900 萬
成交總價
3900萬
27.2 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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