法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 10/499 頁
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
260萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１０７３號十二樓
📍 鼓山區建物 22.9 坪2房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0950407
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
770萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區迪化街７２巷５號三樓
📍 鼓山區建物 36.6 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0840831
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
830萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９２號十六樓之３
📍 鼓山區建物 38.3 坪3房2廳2衛十六層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1360萬2020年 965萬區間 965~1,360 萬
成交總價
1360萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２０６號二樓
📍 鼓山區建物 27.1 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1041007
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
960萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４６５號十樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0941114
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1668萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北一街７９號二樓
📍 鼓山區建物 36.3 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0930510
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
975萬
26.8 萬/坪
土地其他
內惟段八小段300地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
9000萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５７號十一樓
📍 鼓山區建物 25.7 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0941114
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 800萬2025年 780萬區間 780~800 萬
成交總價
800萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路９４７號八樓
📍 鼓山區建物 35.0 坪3房2廳2衛八層共 二十二層 層屋齡 0840503
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
800萬
22.9 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 12.6 坪
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
600萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路３３９號九樓
📍 鼓山區建物 34.3 坪2房1廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0840110
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
530萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路５３號十五樓
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
2138萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路３８７號十二樓之７
📍 鼓山區建物 45.7 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0850216
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路６３０號十二樓之２
📍 鼓山區建物 39.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0940915
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1500萬2019年 882萬區間 882~1,500 萬
成交總價
1500萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路９５３號七樓
📍 鼓山區建物 37.8 坪3房2廳2衛七層共 二十二層 層屋齡 0840503
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
870萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路３７２號
📍 鼓山區建物 51.4 坪一層，見其他登記事項共 三十層 層屋齡 1011011
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
4600萬
89.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路１６６號
📍 鼓山區建物 61.4 坪4房2廳3衛一層，二層共 二十層 層屋齡 0840302
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東一路６６號八樓之２
📍 鼓山區建物 61.9 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0911030
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區慶豐街３４號五樓之１
📍 鼓山區建物 32.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700620
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
325萬
10.1 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1137-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
26萬
54.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１３１號八樓之１
📍 鼓山區建物 41.0 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２３１號十一樓之１
📍 鼓山區建物 24.6 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0951030
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
780萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區翠華路６３巷３５號十一樓
📍 鼓山區建物 27.0 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0970507
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
810萬
29.9 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 18.1 坪
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路６２０號十二樓
📍 鼓山區建物 92.2 坪4房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 1020409
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
3730萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東七街２０號四樓
📍 鼓山區建物 40.3 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青泉街１２巷３８號七樓
📍 鼓山區建物 34.0 坪3房1廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0910627
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
264萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區大榮街２２巷３７弄１７號
📍 鼓山區建物 11.3 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0631116
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 410萬2024年 780萬區間 410~780 萬
成交總價
410萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２４６號二十四樓
📍 鼓山區建物 74.6 坪4房2廳2衛二十四層共 二十五層 層屋齡 1040611
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
32.2 萬/坪
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