法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 11/499 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區大榮街２２巷３７弄１７號
📍 鼓山區建物 11.3 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0631116
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 410萬2024年 780萬區間 410~780 萬
成交總價
410萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東七街２０號四樓
📍 鼓山區建物 40.3 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路１０號十五樓之２
📍 鼓山區建物 47.9 坪3房2廳2衛十五層共 十六層 層屋齡 0840126
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
488萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路３３６號五樓之１
📍 鼓山區建物 74.1 坪5房1廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0800531
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1450萬2023年 1409萬2022年 1409萬區間 1,409~1,450 萬
成交總價
1450萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區大榮街３１巷１弄９號
📍 鼓山區建物 11.3 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0570429
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
120萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１２９號七樓之１
📍 鼓山區建物 42.0 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1215萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區華寧路１４４號
📍 鼓山區建物 48.7 坪6房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0671009
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路９３號十三樓
📍 鼓山區建物 31.5 坪2房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1030925
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３３５之２號
📍 鼓山區建物 16.8 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
292萬
17.4 萬/坪
土地其他
柴山段62-19地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1萬
0.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區青雲街８５巷７號
📍 鼓山區建物 28.5 坪3房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0671127
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
600萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０８號六樓
📍 鼓山區建物 21.0 坪2房1廳1衛六層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
486萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路２０１號七樓之２
📍 鼓山區建物 20.8 坪2房1廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0850313
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
490萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路１９９０巷１５弄１號八樓之１
📍 鼓山區建物 25.6 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 755萬2023年 470萬區間 470~755 萬
成交總價
755萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路３１９之１號八樓
📍 鼓山區建物 78.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1040825
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２２３號二十三樓
📍 鼓山區建物 45.7 坪4房2廳2衛二十三層共 二十五層 層屋齡 0950221
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
350萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１６８７號三十一樓
📍 鼓山區建物 119.4 坪三十一層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
3988萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１６３號二十三樓
📍 鼓山區建物 56.0 坪3房2廳2衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
51.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路１０１１巷８號十七樓
📍 鼓山區建物 33.9 坪3房2廳2衛十七層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
790萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３６５號二十一樓
📍 鼓山區建物 98.8 坪4房2廳3衛二十一層共 二十四層 層屋齡 1030212
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
3760萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９６號十四樓之６
📍 鼓山區建物 29.6 坪2房1廳1衛十四層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1160萬2021年 948萬區間 948~1,160 萬
成交總價
1160萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１１４１號八樓
📍 鼓山區建物 26.0 坪2房1廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0920826
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
828萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９６號二十樓之３
📍 鼓山區建物 37.9 坪3房2廳2衛二十層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1538萬2023年 1458萬區間 1,458~1,538 萬
成交總價
1538萬
40.6 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
330萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２０８號九樓
📍 鼓山區建物 20.5 坪2房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1041007
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
800萬
39.0 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
260萬
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
330萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路４３９號九樓之２
📍 鼓山區建物 58.8 坪九層共 十二層 層屋齡 0800508
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１７９１號
📍 鼓山區建物 196.9 坪一層，二層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
10500萬
53.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１１０１號十四樓
📍 鼓山區建物 43.3 坪4房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0931216
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
27.7 萬/坪
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