法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 11/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路３１５號八樓之２
📍 鼓山區建物 147.0 坪八層共 二十層 層屋齡 0810131
📅 成交日 2025-01-07
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街２５６號七樓
📍 鼓山區建物 50.4 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1031210
📅 成交日 2025-01-05
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華安街５３巷１７號
📍 鼓山區建物 90.8 坪5房2廳4衛一層，二層，三層，四層，屋頂突出物，地下一層共 五層 層屋齡 0950525
📅 成交日 2025-01-04
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華泰路２８６號七樓
📍 鼓山區建物 53.0 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1050108
📅 成交日 2025-01-01
同棟記錄 →
成交總價
2058萬
38.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕豐街１２６號
📍 鼓山區建物 111.5 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1130925
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
5100萬
45.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區明倫路１３８號
📍 鼓山區建物 129.3 坪全共 四層 層屋齡 0760704
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
6500萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕豐街１２６之１號
📍 鼓山區建物 95.2 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1130925
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
4750萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１５９號二十六樓
📍 鼓山區建物 61.8 坪4房2廳2衛二十六層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
51.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南一街６號六樓
📍 鼓山區建物 81.0 坪5房2廳3衛六層共 十四層 層屋齡 0910403
📅 成交日 2024-12-28
同棟記錄 →
成交總價
2588萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
高雄市鼓山區河邊街１００巷２之１號
📍 鼓山區建物 99.2 坪4房3廳6衛全共 五層 層屋齡 1130923
📅 成交日 2024-12-26
同棟記錄 →
成交總價
3720萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街７９號八樓之３
📍 鼓山區建物 56.6 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1050921
📅 成交日 2024-12-24
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路２７７號五樓
📍 鼓山區建物 62.1 坪4房2廳2衛五層共 二十層 層屋齡 0940831
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
2698萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９號十一樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
2058萬
52.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區神農路２０５號二十四樓
📍 鼓山區建物 196.3 坪4房2廳3衛二十四層共 二十四層 層屋齡 0970709
📅 成交日 2024-12-20
同棟記錄 →
成交總價
7200萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區神農路８９號八樓
📍 鼓山區建物 170.3 坪4房2廳5衛八層共 三十六層 層屋齡 1041104
📅 成交日 2024-12-18
同棟記錄 →
成交總價
12000萬
71.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１５９號十九樓
📍 鼓山區建物 57.7 坪3房2廳2衛十九層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2540萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９號十四樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2268萬
58.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路８號二十一樓
📍 鼓山區建物 132.2 坪3房2廳4衛二十一層共 二十八層 層屋齡 1041013
📅 成交日 2024-12-15
同棟記錄 →
成交總價
6158萬
49.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２７號十二樓
📍 鼓山區建物 44.5 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
51.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９號十二樓
📍 鼓山區建物 44.4 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-12-14
同棟記錄 →
成交總價
2190萬
55.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路３１號八樓
📍 鼓山區建物 110.1 坪4房2廳3衛八層，九層共 十四層 層屋齡 0791022
📅 成交日 2024-12-13
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美明路５７號十三樓
📍 鼓山區建物 55.9 坪4房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 0980114
📅 成交日 2024-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2260萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區神農路１７７號二十樓
📍 鼓山區建物 58.3 坪4房2廳2衛二十層共 二十四層 層屋齡 0970826
📅 成交日 2024-12-11
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山三路４０之５號
📍 鼓山區建物 57.9 坪2房2廳2衛一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1000524
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
42.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１７９３號十六樓
📍 鼓山區建物 58.9 坪3房2廳2衛十六層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
48.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東八街３２號七樓
📍 鼓山區建物 53.7 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2024-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 2268萬2022年 1820萬區間 1,820~2,268 萬
成交總價
2268萬
47.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路１１６號七樓
📍 鼓山區建物 60.2 坪4房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0940513
📅 成交日 2024-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 2400萬2024年 2300萬區間 2,300~2,400 萬
成交總價
2400萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９號十三樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2072萬
53.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１７９９號二十二樓
📍 鼓山區建物 60.8 坪3房2廳2衛二十二層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2024-12-06
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
41.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１７號五樓
📍 鼓山區建物 60.4 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1030515
📅 成交日 2024-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 2578萬2022年 1988萬區間 1,988~2,578 萬
成交總價
2578萬
42.7 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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