法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 3,836 筆成交記錄，建物成交均價約 4,647 萬，均坪單價 41.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/128 頁
3,836
成交筆數
4,647萬
成交均價
41.7
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 3,836 筆 · 第 15/128 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１７１號二十六樓
📍 鼓山區建物 49.1 坪3房2廳2衛二十六層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-09-14
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
52.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區中華一路２１３３巷２８號
📍 鼓山區建物 38.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0540105
📅 成交日 2024-09-14
同棟記錄 →
成交總價
5781萬
150.9 萬/坪
土地其他
龍華段一小段16-4地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
成交總價
4621萬
84.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９號十五樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-09-10
同棟記錄 →
成交總價
2086萬
53.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５０７號十七樓
📍 鼓山區建物 60.0 坪4房2廳2衛十七層共 二十一層 層屋齡 0880729
📅 成交日 2024-09-08
同棟記錄 →
成交總價
2010萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路２７９號十四樓
📍 鼓山區建物 150.6 坪4房2廳4衛十四層共 二十八層 層屋齡 1041013
📅 成交日 2024-09-08
同棟記錄 →
成交總價
7618萬
53.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９６號二十七樓
📍 鼓山區建物 117.0 坪4房2廳5衛二十七層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2024-09-07
同棟記錄 →
成交總價
3970萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區華寧路１５８號
📍 鼓山區建物 48.0 坪6房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0671009
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 1300萬2024年 2400萬2023年 1250萬2022年 1300萬區間 1,250~2,400 萬
成交總價
2400萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３３號十四樓
📍 鼓山區建物 45.2 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2165萬
54.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區文忠路１２７號
📍 鼓山區建物 53.5 坪全共 一層 層屋齡 0830420
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
成交總價
10970萬
205.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路１９８號十七樓
📍 鼓山區建物 136.8 坪3房2廳3衛十七層共 二十九層 層屋齡 1021114
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 4388萬2022年 3160萬區間 3,160~4,388 萬
成交總價
4388萬
32.1 萬/坪
土地其他
龍華段八小段2206地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
成交總價
10068萬
157.0 萬/坪
土地其他
龍華段八小段2205地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
成交總價
10970萬
157.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明倫路１５３號十四樓
📍 鼓山區建物 63.0 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2028萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區翠華路２７８號二樓之１
📍 鼓山區建物 130.6 坪4房2廳5衛二層共 二十八層 層屋齡 1050203
📅 成交日 2024-09-04
同棟記錄 →
成交總價
3805萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１５７號二十一樓
📍 鼓山區建物 57.3 坪3房2廳2衛二十一層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-09-03
同棟記錄 →
成交總價
2713萬
53.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路３７巷３１弄３號
📍 鼓山區建物 41.2 坪一層共 十二層 層屋齡 1101230
📅 成交日 2024-09-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 2470萬2020年 1180萬區間 1,180~2,470 萬
成交總價
2470萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１７１號二十三樓
📍 鼓山區建物 48.6 坪3房2廳2衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-08-31
同棟記錄 →
成交總價
2170萬
51.5 萬/坪
土地其他
龍華段四小段469-4地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-08-30
同棟記錄 →
成交總價
7966萬
57.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區翠華路２８０號十七樓
📍 鼓山區建物 180.8 坪4房2廳5衛十七層共 二十八層 層屋齡 1050203
📅 成交日 2024-08-30
同棟記錄 →
成交總價
7300萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路８６２號八樓
📍 鼓山區建物 136.4 坪3房2廳2衛八層共 二十六層 層屋齡 1050330
📅 成交日 2024-08-30
同棟記錄 →
成交總價
9739萬
71.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東五路１８號六樓
📍 鼓山區建物 150.1 坪4房2廳4衛六層共 二十八層 層屋齡 1041013
📅 成交日 2024-08-29
同棟記錄 →
成交總價
5418萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕豐街１２之１號
📍 鼓山區建物 122.4 坪6房3廳4衛全共 五層 層屋齡 0860213
📅 成交日 2024-08-29
同棟記錄 →
成交總價
5530萬
45.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１７３號十六樓
📍 鼓山區建物 76.2 坪4房2廳2衛十六層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-08-28
同棟記錄 →
成交總價
3422萬
48.6 萬/坪
土地其他
青海段64地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2024-08-27
同棟記錄 →
成交總價
211275萬
209.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９０號二十四樓
📍 鼓山區建物 81.8 坪3房2廳3衛二十四層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2024-08-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 4200萬2020年 2799萬區間 2,799~4,200 萬
成交總價
4200萬
51.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１６９１號十七樓
📍 鼓山區建物 109.3 坪3房2廳2衛十七層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2024-08-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 3788萬2021年 2800萬區間 2,800~3,788 萬
成交總價
3788萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１７１號二十四樓
📍 鼓山區建物 49.1 坪3房2廳2衛二十四層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-08-27
同棟記錄 →
成交總價
2178萬
52.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美明路５７號十四樓之３
📍 鼓山區建物 56.9 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0980114
📅 成交日 2024-08-25
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１６３號二十二樓
📍 鼓山區建物 56.0 坪3房2廳2衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2024-08-24
同棟記錄 →
成交總價
2525萬
51.3 萬/坪
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