法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 2,159 萬，均坪單價 34.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/196 頁
5,868
成交筆數
2,159萬
成交均價
34.6
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,868 筆 · 第 18/196 頁
房地(土地+建物)透天厝
5000萬40.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街７５號
📍 鼓山區建物 123.7 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0950227
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
40.4 萬/坪
土地其他
48382萬138.0 萬/坪
內惟段四小段62地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
48382萬
138.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4478萬32.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街８８號二十三樓
📍 鼓山區建物 135.1 坪4房2廳5衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
4478萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬35.1 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路３７巷２５號十一樓
📍 鼓山區建物 40.7 坪2房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1101230
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
347萬9.6 萬/坪
高雄市鼓山區青雲街５５號四樓
📍 鼓山區建物 36.3 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0770125
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
347萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
838萬41.5 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路３４１號十二樓
📍 鼓山區建物 20.2 坪2房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0950203
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
838萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
610萬31.6 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２２２２號九樓之４
📍 鼓山區建物 19.3 坪1房1廳1衛九層，十層共 十三層 層屋齡 0830126
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
610萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
720萬21.2 萬/坪
高雄市鼓山區青泉街１２巷３８號二樓
📍 鼓山區建物 34.0 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0910627
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
720萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
65萬7.9 萬/坪
高雄市鼓山區鼓元街１５號
📍 鼓山區建物 8.2 坪4房2廳1衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0690115
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
65萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3790萬29.6 萬/坪
高雄市鼓山區 龍德路３５號二十六樓
📍 鼓山區建物 127.9 坪二十六層共 二十七層 層屋齡 1041103
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
3790萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2035萬38.2 萬/坪
高雄市鼓山區龍水二路２１號七樓
📍 鼓山區建物 53.3 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1030515
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
2035萬
38.2 萬/坪
土地其他
35625萬137.6 萬/坪
龍中段140地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-05
同棟記錄 →
成交總價
35625萬
137.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
310萬34.6 萬/坪
高雄市鼓山區文信路２０９號二樓之７
📍 鼓山區建物 9.0 坪1房1廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 310萬2023年 190萬區間 190~310 萬
成交總價
310萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬38.3 萬/坪
高雄市鼓山區葆禎路２３９巷５號
📍 鼓山區建物 37.9 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0721123
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1450萬2024年 700萬區間 700~1,450 萬
成交總價
1450萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬19.8 萬/坪
高雄市鼓山區長安街８之５號
📍 鼓山區建物 20.2 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0560705
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2600萬31.0 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路１１５巷２號
📍 鼓山區建物 83.9 坪7房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0860820
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3968萬33.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街８６號二十樓
📍 鼓山區建物 119.4 坪4房2廳5衛二十層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
3968萬
33.2 萬/坪
土地其他
26萬54.4 萬/坪
內惟段一小段1137-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
26萬
54.4 萬/坪
車位其他電梯
840萬
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 12.6 坪
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
840萬
房地(土地+建物)透天厝
252萬16.8 萬/坪
高雄市鼓山區綠川街２６巷１３號
📍 鼓山區建物 15.0 坪2房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0270115
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
252萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬25.7 萬/坪
高雄市鼓山區逢甲路７６號十一樓
📍 鼓山區建物 39.7 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0910115
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
25.7 萬/坪
車位其他電梯
840萬
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 12.6 坪
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
840萬
車位其他電梯
900萬
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 12.6 坪
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
900萬
土地其他
26萬54.4 萬/坪
內惟段一小段1137-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
26萬
54.4 萬/坪
車位其他電梯
900萬
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 12.6 坪
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
900萬
土地其他
8707萬165.4 萬/坪
龍華段七小段1052地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
8707萬
165.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2850萬35.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術北一街６５號十四樓
📍 鼓山區建物 80.6 坪5房2廳3衛十四層，夾層共 十四層 層屋齡 0930510
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
35.3 萬/坪
土地其他
26萬54.4 萬/坪
內惟段一小段1137-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
26萬
54.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬38.4 萬/坪
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十一樓之１０
📍 鼓山區建物 27.1 坪2房1廳1衛二十一層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2138萬18.7 萬/坪
高雄市鼓山區中華一路２２３號五樓
📍 鼓山區建物 114.5 坪7房0廳0衛五層共 十二層 層屋齡 0781127
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2138萬
18.7 萬/坪
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