法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,281 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,925 萬，均坪單價 34.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/177 頁
5,281
成交筆數
1,925萬
成交均價
34.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,281 筆 · 第 23/177 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬36.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術南五街２００號十五樓
📍 鼓山區建物 28.6 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1040409
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
818萬29.1 萬/坪
高雄市鼓山區裕興路２６號
📍 鼓山區建物 28.1 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0680321
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
818萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬36.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術東二路７０號九樓之２
📍 鼓山區建物 42.9 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
580萬24.7 萬/坪
高雄市鼓山區文信路２１２之１號四樓
📍 鼓山區建物 23.5 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0901008
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
580萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬50.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路３９號三樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬28.5 萬/坪
高雄市鼓山區明華路３２３號八樓
📍 鼓山區建物 43.8 坪4房2廳2衛八層共 十六層 層屋齡 0841106
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬28.4 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路４１１號
📍 鼓山區建物 31.7 坪3房1廳1衛一層共 十三層 層屋齡 0941215
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
900萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
250萬12.3 萬/坪
高雄市鼓山區日昌路９巷４５號
📍 鼓山區建物 20.3 坪3房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0591209
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
250萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3300萬35.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術南二路１２號六樓
📍 鼓山區建物 93.5 坪4房2廳3衛六層共 二十四層 層屋齡 1010809
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1140萬32.8 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路４０６號四樓
📍 鼓山區建物 34.8 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0941215
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1370萬32.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術北三路２３１號六樓之２
📍 鼓山區建物 41.8 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0951030
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
475萬22.6 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路７１１巷６０號
📍 鼓山區建物 21.0 坪5房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0590131
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
475萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬35.1 萬/坪
高雄市鼓山區明誠四路２５８號四樓
📍 鼓山區建物 62.7 坪4房2廳2衛四層共 二十七層 層屋齡 0941230
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬20.8 萬/坪
高雄市鼓山區銘傳路１０９號
📍 鼓山區建物 50.5 坪3房3廳3衛一層，騎樓，夾層，地下層共 五層 層屋齡 0770912
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
738萬17.8 萬/坪
高雄市鼓山區華寧路２４號二樓
📍 鼓山區建物 41.6 坪4房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0751125
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
738萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4400萬43.5 萬/坪
高雄市鼓山區南屏路５６７號十七樓
📍 鼓山區建物 101.2 坪2房2廳3衛十七層共 二十三層 層屋齡 1020313
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
4400萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1930萬30.7 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路８６１巷１３號
📍 鼓山區建物 62.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0890831
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬36.2 萬/坪
高雄市鼓山區美明路４０號四樓
📍 鼓山區建物 23.5 坪2房1廳1衛四層共 十一層 層屋齡 0931018
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
850萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2225萬45.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９０號十九樓之６
📍 鼓山區建物 48.9 坪2房2廳2衛十九層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2225萬2023年 1880萬區間 1,880~2,225 萬
成交總價
2225萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
780萬30.4 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路４５７號十一樓
📍 鼓山區建物 25.7 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0941114
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 800萬2025年 780萬區間 780~800 萬
成交總價
780萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3000萬48.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３２７號二十七樓
📍 鼓山區建物 61.5 坪3房2廳2衛二十七層共 二十九層 層屋齡 1050120
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
48.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
660萬26.8 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄１８號
📍 鼓山區建物 24.6 坪3房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
660萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
460萬26.9 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路１０８號九樓之３
📍 鼓山區建物 17.1 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
460萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2700萬112.6 萬/坪
高雄市鼓山區青泉街１３０巷１０、１２號
📍 鼓山區建物 24.0 坪3房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0440301
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
112.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬40.4 萬/坪
高雄市鼓山區明德路３５號
📍 鼓山區建物 29.7 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0540512
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5620萬39.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街８６號十二樓
📍 鼓山區建物 143.8 坪4房2廳3衛十二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 5620萬2024年 5572萬區間 5,572~5,620 萬
成交總價
5620萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2800萬59.3 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路３１３號二十四樓
📍 鼓山區建物 50.1 坪3房2廳2衛二十四層共 二十九層 層屋齡 1100430
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
59.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
910萬28.0 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路７８號三樓
📍 鼓山區建物 32.4 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0931216
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
910萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2999萬42.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術南三路８３號十三樓
📍 鼓山區建物 71.2 坪4房2廳2衛十三層共 二十四層 層屋齡 1020805
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
2999萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2450萬44.5 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９號二十樓
📍 鼓山區建物 55.1 坪3房2廳2衛二十層共 二十三層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
44.5 萬/坪
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