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高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 13,741 筆成交記錄，建物成交均價約 1,707 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/459 頁
13,741
成交筆數
1,707萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 13,741 筆 · 第 3/459 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區河川街２７巷２２號
📍 鼓山區建物 20.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0540416
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
568萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓元街１３號十一樓之２
📍 鼓山區建物 50.4 坪3房1廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1050707
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區建榮路１２７巷２８之１號
📍 鼓山區建物 84.4 坪4房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1140805
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區長安街７之１號
📍 鼓山區建物 53.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0491130
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
600萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路５５號二十二樓
📍 鼓山區建物 90.7 坪4房2廳3衛二十二層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
3888萬
42.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２９巷２４弄３２之１號
📍 鼓山區建物 24.5 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0660315
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 660萬2024年 420萬區間 420~660 萬
成交總價
660萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路６１８之８號七樓
📍 鼓山區建物 49.2 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1010710
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路６８號二十三樓
📍 鼓山區建物 92.2 坪3房2廳2衛二十三層共 二十七層 層屋齡 1120515
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
5330萬
64.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３６５號二十三樓
📍 鼓山區建物 75.2 坪4房2廳4衛二十三層，二十四層共 二十四層 層屋齡 1030212
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1232萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０８號四樓之３
📍 鼓山區建物 17.3 坪四層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
420萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路９６號五樓
📍 鼓山區建物 37.7 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0930610
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
291萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街５７號三樓
📍 鼓山區建物 27.4 坪2房2廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0920814
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 825萬2023年 698萬區間 698~825 萬
成交總價
825萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北三路２０２號二樓
📍 鼓山區建物 23.6 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1041007
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
838萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路２３０２號六樓
📍 鼓山區建物 37.1 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0840619
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
319萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１１５號二十三樓
📍 鼓山區建物 80.3 坪3房2廳2衛二十三層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
3188萬
39.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路３８８號十五樓
📍 鼓山區建物 39.5 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0950602
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區九如四路７００巷９號
📍 鼓山區建物 23.4 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0590822
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
780萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區葆禎路６８巷３６弄１號五樓
📍 鼓山區建物 46.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0831014
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍德路２８５號十四樓
📍 鼓山區建物 53.5 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９６號二樓之５
📍 鼓山區建物 38.3 坪3房2廳2衛二層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1550萬2021年 919萬區間 919~1,550 萬
成交總價
1550萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３５號四樓
📍 鼓山區建物 44.7 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
48.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５５５號三樓之２
📍 鼓山區建物 14.1 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
465萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區裕豐街１２６之２號
📍 鼓山區建物 95.2 坪5房3廳5衛全共 五層 層屋齡 1130925
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
4800萬
50.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２６１號十二樓
📍 鼓山區建物 37.9 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0921022
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區哨船街７５號之１二樓
📍 鼓山區建物 117.1 坪7房1廳7衛二層共 七層 層屋齡 0861216
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路２６９號三樓
📍 鼓山區建物 56.4 坪3房2廳2衛三層共 十七層 層屋齡 0970606
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
2088萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５８號六樓之１７
📍 鼓山區建物 6.4 坪六層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
45萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１５１號六樓之２
📍 鼓山區建物 31.5 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
900萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路６９３號九樓
📍 鼓山區建物 85.9 坪九層共 十九層 層屋齡 0971104
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 2580萬2023年 2580萬
成交總價
2580萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華豐街１３０號十三樓
📍 鼓山區建物 38.0 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0910701
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
31.6 萬/坪
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