法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 5,281 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,925 萬，均坪單價 34.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 32/177 頁
5,281
成交筆數
1,925萬
成交均價
34.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,281 筆 · 第 32/177 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
665萬19.7 萬/坪
高雄市鼓山區明華路７３之３號四樓
📍 鼓山區建物 33.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0770308
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
665萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3900萬39.1 萬/坪
高雄市鼓山區青海路２９９號六樓
📍 鼓山區建物 99.8 坪3房2廳2衛六層共 二十八層 層屋齡 1030120
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬28.1 萬/坪
高雄市鼓山區龍水二路１７號十四樓
📍 鼓山區建物 60.4 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1030515
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬44.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術館路１１號十一樓
📍 鼓山區建物 44.8 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0940404
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2027萬51.8 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路２７號十三樓
📍 鼓山區建物 44.5 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
2027萬
51.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2600萬24.3 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路１０３１號地下一層之２
📍 鼓山區建物 106.8 坪地下一層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
488萬15.4 萬/坪
高雄市鼓山區逢甲路１８６號三樓
📍 鼓山區建物 31.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0730424
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
488萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
350萬17.5 萬/坪
高雄市鼓山區西藏街３１７巷１０之２號
📍 鼓山區建物 19.9 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650414
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
350萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5100萬38.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術北五街９２號二十二樓
📍 鼓山區建物 134.6 坪4房2廳5衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-02-19
同棟記錄 →
成交總價
5100萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1288萬34.4 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路２７９號十一樓
📍 鼓山區建物 37.4 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1525萬18.1 萬/坪
高雄市鼓山區文信路３３３號八樓
📍 鼓山區建物 84.4 坪5房1廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0790122
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1525萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
308萬19.8 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路８５７號三樓之１
📍 鼓山區建物 15.5 坪1房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0700828
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
308萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
430萬12.5 萬/坪
高雄市鼓山區青雲街１１４號四樓
📍 鼓山區建物 34.3 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0771228
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
430萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬28.3 萬/坪
高雄市鼓山區文信路３１９之２號七樓之３
📍 鼓山區建物 52.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1040825
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
230萬8.3 萬/坪
高雄市鼓山區華寧路１５１號三樓
📍 鼓山區建物 27.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0680314
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
230萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
780萬49.4 萬/坪
高雄市鼓山區華豐街４９巷７號
📍 鼓山區建物 15.8 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0610104
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
780萬
49.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1238萬28.2 萬/坪
高雄市鼓山區明倫路４５２號九樓之３
📍 鼓山區建物 44.0 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0870525
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1238萬2023年 1000萬2023年 670萬區間 670~1,238 萬
成交總價
1238萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
470萬16.5 萬/坪
高雄市鼓山區西藏街２７３號三樓之１
📍 鼓山區建物 28.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700925
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
470萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2100萬37.3 萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路１１８號四樓
📍 鼓山區建物 56.2 坪4房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0940513
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
935萬38.1 萬/坪
高雄市鼓山區美術南二路４８號三樓之１
📍 鼓山區建物 24.5 坪2房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0971021
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
935萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬22.4 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路７６之５號二樓之２
📍 鼓山區建物 33.5 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 0870506
📅 成交日 2025-02-16
同棟記錄 →
成交總價
750萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1088萬22.6 萬/坪
高雄市鼓山區裕誠路１１４５號十七樓
📍 鼓山區建物 48.1 坪3房2廳2衛十七層共 十九層 層屋齡 0830629
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬35.3 萬/坪
高雄市鼓山區建榮路１２７巷１０號
📍 鼓山區建物 19.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0671125
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
700萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1633萬33.0 萬/坪
高雄市鼓山區青海路６３９號十四樓
📍 鼓山區建物 49.5 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1000524
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1633萬2023年 1400萬區間 1,400~1,633 萬
成交總價
1633萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4250萬38.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路３９８號十八樓之１
📍 鼓山區建物 115.8 坪3房2廳3衛十八層共 二十九層 層屋齡 0931112
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
4250萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1625萬27.6 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路５０號八樓
📍 鼓山區建物 59.0 坪4房2廳2衛八層共 二十一層 層屋齡 0880729
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1625萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1218萬41.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路６９８號二十二樓之８
📍 鼓山區建物 29.3 坪二十二層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
41.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬27.0 萬/坪
高雄市鼓山區明倫路１２８之１１號十樓之２
📍 鼓山區建物 55.6 坪4房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0851120
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
470萬24.9 萬/坪
高雄市鼓山區雄峰路２１號五樓之４
📍 鼓山區建物 18.9 坪3房2廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
470萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬42.8 萬/坪
高雄市鼓山區大順一路６１７巷１號七樓之１
📍 鼓山區建物 21.7 坪2房1廳1衛七層共 十三層 層屋齡 0901224
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
930萬
42.8 萬/坪
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