法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 4,275 筆成交記錄，建物成交均價約 1,418 萬，均坪單價 31.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/143 頁
4,275
成交筆數
1,418萬
成交均價
31.2
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 4,275 筆 · 第 4/143 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區昌盛路５８號六樓
📍 鼓山區建物 55.4 坪4房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0790323
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路３１７號十九樓之１
📍 鼓山區建物 71.8 坪十九層共 二十層 層屋齡 0810131
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９２號十六樓之３
📍 鼓山區建物 38.3 坪3房2廳2衛十六層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1360萬2020年 965萬區間 965~1,360 萬
成交總價
1360萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４６５號十樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0941114
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1668萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路６３０號十二樓之２
📍 鼓山區建物 39.8 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0940915
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1500萬2019年 882萬區間 882~1,500 萬
成交總價
1500萬
37.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路３８７號十二樓之７
📍 鼓山區建物 45.7 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0850216
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東一路６６號八樓之２
📍 鼓山區建物 61.9 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0911030
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
27.1 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 18.1 坪
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１３１號八樓之１
📍 鼓山區建物 41.0 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５１１號九樓
📍 鼓山區建物 42.3 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0940421
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東七街２０號四樓
📍 鼓山區建物 40.3 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１２９號七樓之１
📍 鼓山區建物 42.0 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1215萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路３３６號五樓之１
📍 鼓山區建物 74.1 坪5房1廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0800531
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1450萬2023年 1409萬2022年 1409萬區間 1,409~1,450 萬
成交總價
1450萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路９３號十三樓
📍 鼓山區建物 31.5 坪2房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1030925
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區華寧路１４４號
📍 鼓山區建物 48.7 坪6房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0671009
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９６號二十樓之３
📍 鼓山區建物 37.9 坪3房2廳2衛二十層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1538萬2023年 1458萬區間 1,458~1,538 萬
成交總價
1538萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９６號十四樓之６
📍 鼓山區建物 29.6 坪2房1廳1衛十四層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1160萬2021年 948萬區間 948~1,160 萬
成交總價
1160萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區大順一路４３９號九樓之２
📍 鼓山區建物 58.8 坪九層共 十二層 層屋齡 0800508
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１１０１號十四樓
📍 鼓山區建物 43.3 坪4房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0931216
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區富農路２１５號十二樓
📍 鼓山區建物 37.4 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0940513
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路４４０號十三樓之１
📍 鼓山區建物 52.6 坪4房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0850925
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路４８號四樓
📍 鼓山區建物 42.9 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區翠華路４９７巷２１號三樓
📍 鼓山區建物 41.0 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0870925
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1008萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２００號九樓
📍 鼓山區建物 33.1 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0930722
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路７６之６號六樓之３
📍 鼓山區建物 43.6 坪4房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 0870506
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街２１０號七樓
📍 鼓山區建物 45.5 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0930224
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路４６號九樓之２
📍 鼓山區建物 34.0 坪2房2廳1衛九層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
1176萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路８２號八樓
📍 鼓山區建物 39.6 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0840623
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1170萬2022年 930萬區間 930~1,170 萬
成交總價
1170萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９２號十樓之２
📍 鼓山區建物 37.9 坪2房2廳2衛十層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1480萬2022年 1340萬區間 1,340~1,480 萬
成交總價
1480萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區建榮路６１號
📍 鼓山區建物 32.2 坪4房3廳5衛全共 二層 層屋齡 0571206
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
50.3 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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