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高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 4/88 頁
建物透天厝
高雄市鼓山區青泉街１３０巷１５、１７號
📍 鼓山區建物 10.2 坪2房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0440301
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 258萬2023年 730萬2023年 250萬區間 250~730 萬
成交總價
258萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕誠路１１４１號五樓之１
📍 鼓山區建物 21.8 坪2房1廳1衛五層共 十三層 層屋齡 0920826
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
420萬
19.3 萬/坪
土地其他
鼓中段五小段669-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
298萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄４８號
📍 鼓山區建物 3.1 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
80萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路３９號
📍 鼓山區建物 20.1 坪3房1廳1衛一層，二層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0731226
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路１９９２號十二樓之１
📍 鼓山區建物 22.5 坪2房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0710317
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
460萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區民利街７６號五樓之１
📍 鼓山區建物 26.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0711129
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
275萬
10.3 萬/坪
土地其他
內惟段六小段672地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
162萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明華路２５５號五樓
📍 鼓山區建物 27.0 坪2房1廳1衛五層共 十七層 層屋齡 0790207
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 454萬2022年 908萬區間 454~908 萬
成交總價
454萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區青雲街１２４號四樓
📍 鼓山區建物 21.3 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0751218
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
370萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區民利街６４巷２號五樓
📍 鼓山區建物 37.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0770308
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
405萬
10.8 萬/坪
土地其他
龍華段二小段1024-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
120萬
15.3 萬/坪
土地其他
內惟段七小段859地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
200萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區長安街５號二樓
📍 鼓山區建物 22.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0840218
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
485萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路４８之９號
📍 鼓山區建物 18.1 坪3房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650406
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
350萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區青雲街５５號四樓
📍 鼓山區建物 36.3 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0770125
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
347萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓元街１５號
📍 鼓山區建物 8.2 坪4房2廳1衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0690115
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
65萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文信路２０９號二樓之７
📍 鼓山區建物 9.0 坪1房1廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2025-08-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 310萬2023年 190萬區間 190~310 萬
成交總價
310萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區長安街８之５號
📍 鼓山區建物 20.2 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0560705
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
19.8 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1137-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
26萬
54.4 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1137-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
26萬
54.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區綠川街２６巷１３號
📍 鼓山區建物 15.0 坪2房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0270115
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
252萬
16.8 萬/坪
土地其他
內惟段一小段1137-2地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
26萬
54.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄４２號三樓之１
📍 鼓山區建物 24.3 坪3房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
385萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５５５號九樓之８
📍 鼓山區建物 12.4 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
350萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區瑞豐街８８號五樓
📍 鼓山區建物 29.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730124
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
458萬
15.7 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 12.6 坪
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
400萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區東門路４４６號五樓
📍 鼓山區建物 30.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740226
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
385萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路６號八樓
📍 鼓山區建物 22.4 坪2房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 0931004
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
285萬
12.7 萬/坪
土地其他
鼓中段三小段562地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
80萬
42.1 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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