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高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 14,944 筆成交記錄，建物成交均價約 1,855 萬，均坪單價 29.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 475/499 頁
14,944
成交筆數
1,855萬
成交均價
29.7
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 14,944 筆 · 第 475/499 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明誠三路４６９之１號十四樓
📍 鼓山區建物 24.4 坪2房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2019-12-31
同棟記錄 →
成交總價
582萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路１４２號１０樓
📍 鼓山區建物 27.6 坪2房1廳1衛十層共 十五層 層屋齡 0950809
📅 成交日 2019-12-31
同棟記錄 →
成交總價
550萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明華路３３８號八樓
📍 鼓山區建物 51.1 坪4房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0950519
📅 成交日 2019-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1156萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區九如四路１９９１巷４０弄５號３樓
📍 鼓山區建物 38.0 坪2房2廳1衛三層共 六層 層屋齡 0780807
📅 成交日 2019-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 650萬2019年 450萬區間 450~650 萬
成交總價
450萬
11.8 萬/坪
土地其他
青海段501地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2019-12-31
同棟記錄 →
成交總價
610萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北一街８９號二樓
📍 鼓山區建物 26.1 坪2房1廳1衛二層共 十四層 層屋齡 0950209
📅 成交日 2019-12-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2019）
2019年 508萬2019年 393萬區間 393~508 萬
成交總價
508萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東八街２號４樓
📍 鼓山區建物 68.2 坪4房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 0990429
📅 成交日 2019-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍水里青海路４９０號十七樓
📍 鼓山區建物 92.8 坪4房2廳3衛十七層共 二十八層 層屋齡 1060210
📅 成交日 2019-12-31
同棟記錄 →
成交總價
2596萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號二十六樓之２
📍 鼓山區建物 27.1 坪2房2廳1衛二十六層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-31
同棟記錄 →
成交總價
710萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１６９３號十五樓
📍 鼓山區建物 127.0 坪十五層共 三十八層 層屋齡 1040915
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區文忠路５３號二樓
📍 鼓山區建物 44.7 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 0830316
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
成交總價
300萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號五樓之５
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 620萬2022年 450萬2019年 338萬區間 338~620 萬
成交總價
338萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓元街１３號７樓之２
📍 鼓山區建物 50.4 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1050707
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1135萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號十六樓之６
📍 鼓山區建物 50.2 坪3房2廳2衛十六層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號八樓之３
📍 鼓山區建物 28.3 坪2房2廳1衛八層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
成交總價
693萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)辦公商業大樓
高雄市鼓山區富農路１３０號四樓
📍 鼓山區建物 26.1 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0940929
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 1030萬2019年 668萬區間 668~1,030 萬
成交總價
668萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美明路１００號七樓之１
📍 鼓山區建物 43.6 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0950803
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
成交總價
910萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路１５６號十四樓
📍 鼓山區建物 20.2 坪1房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0950809
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 625萬2019年 400萬區間 400~625 萬
成交總價
400萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２４７巷２３號二樓之２
📍 鼓山區建物 26.4 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0690721
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
成交總價
369萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區博愛二路３４５號十二樓
📍 鼓山區建物 46.9 坪4房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0940802
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路１５８號三樓之５
📍 鼓山區建物 28.9 坪2房2廳1衛三層共 二十六層 層屋齡 1120509
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
成交總價
637萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１５０９之１號十七樓
📍 鼓山區建物 43.7 坪3房2廳2衛十七層共 二十一層 層屋齡 0840309
📅 成交日 2019-12-30
同棟記錄 →
成交總價
690萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區明華路２７９號六樓
📍 鼓山區建物 29.1 坪3房2廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0941028
📅 成交日 2019-12-29
同棟記錄 →
成交總價
530萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕興路２０號二樓之２
📍 鼓山區建物 30.2 坪3房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 0691006
📅 成交日 2019-12-29
同棟記錄 →
成交總價
410萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路４８８號５樓
📍 鼓山區建物 28.3 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2019-12-29
同棟記錄 →
成交總價
594萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東八街１０７號二十二樓
📍 鼓山區建物 79.3 坪4房2廳2衛二十二層共 二十三層 層屋齡 0921202
📅 成交日 2019-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３２２之３號
📍 鼓山區建物 16.9 坪5房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0650414
📅 成交日 2019-12-29
同棟記錄 →
成交總價
240萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１７９１號七樓
📍 鼓山區建物 97.4 坪4房2廳3衛七層共 二十四層 層屋齡 1030613
📅 成交日 2019-12-29
同棟記錄 →
成交總價
2420萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區美術東四路４７１巷３號
📍 鼓山區建物 114.4 坪7房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0961120
📅 成交日 2019-12-29
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術北五街７６號六樓
📍 鼓山區建物 91.9 坪3房2廳3衛六層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2019-12-29
同棟記錄 →
成交總價
2772萬
30.2 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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