法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 13,741 筆成交記錄，建物成交均價約 1,707 萬，均坪單價 29.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/459 頁
13,741
成交筆數
1,707萬
成交均價
29.2
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 13,741 筆 · 第 6/459 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南二路７０巷３３號二樓
📍 鼓山區建物 38.0 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３５號二樓
📍 鼓山區建物 44.7 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1966萬
50.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區九如四路７１１巷６２號
📍 鼓山區建物 21.8 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0590131
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
766萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍勝路８６號十四樓
📍 鼓山區建物 67.9 坪4房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區臨海二路６７號
📍 鼓山區建物 17.5 坪一層，騎樓共 九層 層屋齡 0700108
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
800萬
45.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區東門路３６巷５０號
📍 鼓山區建物 38.4 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0680208
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路３２５號三樓
📍 鼓山區建物 62.9 坪4房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0970402
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 2250萬2025年 2190萬區間 2,190~2,250 萬
成交總價
2250萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠三路４６９之１號四樓
📍 鼓山區建物 24.4 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
885萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山一路１３３巷１８號二樓
📍 鼓山區建物 56.1 坪3房2廳2衛二層共 十九層 層屋齡 1000120
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５８號六樓之１１
📍 鼓山區建物 23.6 坪1房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
750萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２９巷４８弄７６號
📍 鼓山區建物 28.1 坪2房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0670513
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 980萬2025年 880萬區間 880~980 萬
成交總價
980萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明倫路１２６號四樓之２
📍 鼓山區建物 59.8 坪4房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0851120
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美明路５７號六樓之２
📍 鼓山區建物 50.2 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0980114
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1925萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕興路６５號十三樓
📍 鼓山區建物 30.2 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1405萬
50.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路１號十二樓之１
📍 鼓山區建物 35.0 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0840619
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
805萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東八街１００號十四樓
📍 鼓山區建物 25.1 坪2房2廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 0920904
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 960萬2023年 752萬區間 752~960 萬
成交總價
960萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區九如四路１１８１巷７號十五樓
📍 鼓山區建物 58.8 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1071115
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區河西一路１４４７號十四樓之２
📍 鼓山區建物 23.5 坪2房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 815萬2022年 768萬2022年 723萬區間 723~815 萬
成交總價
815萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區建榮路１２７巷２８之２號
📍 鼓山區建物 85.8 坪4房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1140805
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路３８７號七樓之６
📍 鼓山區建物 45.7 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0850216
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1056萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山三路４０之１號十一樓之１
📍 鼓山區建物 33.7 坪3房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1000524
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２６９號十四樓
📍 鼓山區建物 74.6 坪3房2廳2衛十四層共 二十五層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
3824萬
52.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山三路１０６之１６號二十樓
📍 鼓山區建物 31.4 坪2房1廳2衛二十層共 二十四層 層屋齡 1060608
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
992萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１１號十五樓
📍 鼓山區建物 119.1 坪3房2廳3衛十五層共 二十五層 層屋齡 1030225
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區翠華路１１０巷５號
📍 鼓山區建物 15.4 坪4房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0680625
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
424萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十二樓之１８
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 580萬2023年 550萬2021年 438萬區間 438~580 萬
成交總價
580萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區日昌路１５５巷１弄１８號
📍 鼓山區建物 55.6 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0910827
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1620萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東二路５２號三樓之１
📍 鼓山區建物 33.0 坪2房2廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1080萬2022年 1030萬區間 1,030~1,080 萬
成交總價
1080萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區裕國街９３號五樓
📍 鼓山區建物 24.7 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 0950316
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
920萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區神農路２０１號八樓
📍 鼓山區建物 96.3 坪4房2廳2衛八層共 二十四層 層屋齡 0970709
📅 成交日 2025-11-16
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
40.0 萬/坪
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