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高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 1,597 筆成交記錄，建物成交均價約 5,534 萬，均坪單價 48.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/54 頁
1,597
成交筆數
5,534萬
成交均價
48.3
均價（萬/坪）
2026-05-02
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,016萬
24.5萬/坪
2020
37筆
2,143萬
28.9萬/坪
2021
621筆
1,677萬
28.2萬/坪
2022
957筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 93%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3814 筆)
1,892 萬
34.7 萬/坪
45~18,600 萬
透天厝(502 筆)
4,119 萬
41.2 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(501 筆)
526 萬
18.0 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(159 筆)
1,600 萬
25.8 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區明誠三路
64.6 萬/坪均 9,785 萬(59筆)
2高雄市鼓山區博愛一路
56.0 萬/坪均 9,828 萬(4筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
53.6 萬/坪均 6,841 萬(35筆)
4高雄市鼓山區神農路
45.4 萬/坪均 5,415 萬(37筆)
5高雄市鼓山區民富街
44.2 萬/坪均 3,097 萬(3筆)
6高雄市鼓山區美術南二路
44.1 萬/坪均 4,504 萬(42筆)
7高雄市鼓山區馬卡道路
43.4 萬/坪均 3,116 萬(107筆)
8高雄市鼓山區美術南三路
42.1 萬/坪均 2,719 萬(274筆)
9高雄市鼓山區美術東四路
42.0 萬/坪均 1,878 萬(540筆)
10高雄市鼓山區美術東六街
41.1 萬/坪均 1,871 萬(258筆)
成交總價分布
300萬以下
170 筆
300-500萬
432 筆
500萬-1千萬
1256 筆
1千-2千萬
1631 筆
2千-5千萬
1339 筆
5千萬以上
148 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,597 筆 · 第 7/54 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路３５５號十五樓
📍 鼓山區建物 99.7 坪3房2廳2衛十五層共 二十九層 層屋齡 1060601
📅 成交日 2025-06-06
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路１８７號
📍 鼓山區建物 144.3 坪一層，夾層共 十四層 層屋齡 0921128
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
12500萬
86.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區馬卡道路３９３號十八樓
📍 鼓山區建物 85.2 坪4房2廳2衛十八層共 二十八層 層屋齡 1010411
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 3150萬2021年 2570萬區間 2,570~3,150 萬
成交總價
3150萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路８５８號十樓
📍 鼓山區建物 78.8 坪3房2廳3衛十層共 十八層 層屋齡 1030403
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
3168萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區青海路５３號二十樓
📍 鼓山區建物 81.6 坪3房2廳2衛二十層共 二十四層 層屋齡 1020619
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
44.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路３９號四樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
2090萬
53.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區九如四路１０２３號
📍 鼓山區建物 91.8 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0830315
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街１５９號六樓
📍 鼓山區建物 57.9 坪3房2廳2衛六層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
2570萬
49.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１０１號十八樓
📍 鼓山區建物 54.6 坪3房2廳2衛十八層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
43.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市鼓山區華泰路４５號
📍 鼓山區建物 111.6 坪6房4廳6衛全共 五層 層屋齡 0961213
📅 成交日 2025-05-17
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南二路１２號六樓
📍 鼓山區建物 93.5 坪4房2廳3衛六層共 二十四層 層屋齡 1010809
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區南屏路５６７號十七樓
📍 鼓山區建物 101.2 坪2房2廳3衛十七層共 二十三層 層屋齡 1020313
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
4400萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區明誠四路２５８號四樓
📍 鼓山區建物 62.7 坪4房2廳2衛四層共 二十七層 層屋齡 0941230
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
35.1 萬/坪
土地其他
龍中段236地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
57900萬
128.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９０號十九樓之６
📍 鼓山區建物 48.9 坪2房2廳2衛十九層共 二十四層 層屋齡 1120920
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
2225萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路３２７號二十七樓
📍 鼓山區建物 61.5 坪3房2廳2衛二十七層共 二十九層 層屋齡 1050120
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
48.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區青泉街１３０巷１０、１２號
📍 鼓山區建物 24.0 坪3房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0440301
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
112.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路３１３號二十四樓
📍 鼓山區建物 50.1 坪3房2廳2衛二十四層共 二十九層 層屋齡 1100430
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2800萬2021年 2033萬區間 2,033~2,800 萬
成交總價
2800萬
59.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街８６號十二樓
📍 鼓山區建物 143.8 坪4房2廳3衛十二層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 5620萬2024年 5572萬區間 5,572~5,620 萬
成交總價
5620萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路８３號十三樓
📍 鼓山區建物 71.2 坪4房2廳2衛十三層共 二十四層 層屋齡 1020805
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
2999萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路６９號二十樓
📍 鼓山區建物 55.1 坪3房2廳2衛二十層共 二十三層 層屋齡 1090327
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
44.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南一街１００號六樓
📍 鼓山區建物 103.8 坪4房2廳3衛六層共 十四層 層屋齡 1020710
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
3700萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術館路１５１號十一樓
📍 鼓山區建物 140.6 坪5房2廳4衛十一層共 二十五層 層屋齡 0980428
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
6700萬
47.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２７號十四樓
📍 鼓山區建物 44.8 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
56.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區龍水二路１１１號六樓
📍 鼓山區建物 54.6 坪3房2廳2衛六層共 二十四層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術南三路２２５號三樓
📍 鼓山區建物 104.6 坪5房2廳2衛三層共 二十五層 層屋齡 0950221
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
2912萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區神農路１５３號二十四樓
📍 鼓山區建物 75.4 坪3房2廳2衛二十四層共 二十四層 層屋齡 0970111
📅 成交日 2025-04-28
同棟記錄 →
成交總價
2580萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東四路２９號三樓
📍 鼓山區建物 55.3 坪4房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130514
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
2530萬
50.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術北五街９２號十九樓
📍 鼓山區建物 128.4 坪4房2廳5衛十九層共 二十九層 層屋齡 1071213
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
4620萬
36.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區中華一路３５２號十樓
📍 鼓山區建物 144.9 坪十層共 十四層 層屋齡 0950821
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
34.5 萬/坪
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