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高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 79/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 79/88 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區大榮街７３巷５號四樓
📍 鼓山區建物 33.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0761223
📅 成交日 2020-04-10
同棟記錄 →
成交總價
380萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區民利街９２號四樓之１
📍 鼓山區建物 23.4 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0711127
📅 成交日 2020-04-10
同棟記錄 →
成交總價
241萬
10.3 萬/坪
土地其他
內惟段七小段485-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2020-04-09
同棟記錄 →
成交總價
347萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路８０號九樓之２
📍 鼓山區建物 27.7 坪3房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0840623
📅 成交日 2020-04-08
同棟記錄 →
成交總價
440萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區建榮路１９１巷１弄１４號四樓
📍 鼓山區建物 27.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0731114
📅 成交日 2020-04-08
同棟記錄 →
成交總價
230萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區大順一路１０３７號十一樓之３
📍 鼓山區建物 19.4 坪1房1廳1衛十一層共 二十七層 層屋齡 0840707
📅 成交日 2020-04-07
同棟記錄 →
成交總價
420萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區銘傳路７５巷４９號四樓之１
📍 鼓山區建物 24.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0690716
📅 成交日 2020-04-02
同棟記錄 →
成交總價
370萬
14.9 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區神農路１８３號等１０８戶共用部分
📍 鼓山區建物 2.4 坪
📅 成交日 2020-04-01
同棟記錄 →
成交總價
70萬
車位其他電梯
明誠四路２８０號等１３８戶共用部分
📍 鼓山區建物 9.0 坪
📅 成交日 2020-04-01
同棟記錄 →
成交總價
168萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍水里河西一路１４４７號五樓之１
📍 鼓山區建物 24.9 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 0960510
📅 成交日 2020-04-01
同棟記錄 →
成交總價
450萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路１９９１巷１弄２號二樓之３
📍 鼓山區建物 19.8 坪3房2廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2020-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 335萬2020年 295萬區間 295~335 萬
成交總價
295萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區鼓山二路６９巷２之３號七樓
📍 鼓山區建物 33.7 坪3房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0780508
📅 成交日 2020-03-31
同棟記錄 →
成交總價
438萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華豐街１２０巷８號５樓之１
📍 鼓山區建物 27.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0690405
📅 成交日 2020-03-31
同棟記錄 →
成交總價
250萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區裕誠路１５１１號五樓
📍 鼓山區建物 31.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730619
📅 成交日 2020-03-30
同棟記錄 →
成交總價
460萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４６５號五樓
📍 鼓山區建物 45.4 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0941114
📅 成交日 2020-03-29
同棟記錄 →
成交總價
360萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路１９９０巷１弄７號三樓之１
📍 鼓山區建物 22.3 坪3房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0710318
📅 成交日 2020-03-29
同棟記錄 →
成交總價
290萬
13.0 萬/坪
車位其他電梯
美術北五街６６號二樓等３６６戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.3 坪
📅 成交日 2020-03-29
同棟記錄 →
成交總價
210萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街２１２號二樓
📍 鼓山區建物 24.3 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 0930224
📅 成交日 2020-03-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2020）
2020年 425萬2020年 850萬區間 425~850 萬
成交總價
425萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區青泉街８２巷４７號三樓
📍 鼓山區建物 23.2 坪3房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0740821
📅 成交日 2020-03-25
同棟記錄 →
成交總價
280萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區大榮街９０巷８之３號
📍 鼓山區建物 16.9 坪2房2廳1衛一層共 三層 層屋齡 0621012
📅 成交日 2020-03-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2022）
2022年 620萬2020年 301萬區間 301~620 萬
成交總價
301萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區翠華路１０５巷２衖７號
📍 鼓山區建物 11.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0580407
📅 成交日 2020-03-24
同棟記錄 →
成交總價
230萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十四樓之８
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2020-03-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2023）
2023年 550萬2020年 360萬區間 360~550 萬
成交總價
360萬
18.9 萬/坪
土地其他
內惟段四小段148地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2020-03-23
同棟記錄 →
成交總價
170萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２４３號三樓
📍 鼓山區建物 39.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0751129
📅 成交日 2020-03-21
同棟記錄 →
成交總價
490萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華寧路１４號三樓
📍 鼓山區建物 41.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0751125
📅 成交日 2020-03-20
同棟記錄 →
成交總價
350萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區濱海一路２２之５號
📍 鼓山區建物 18.8 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0680629
📅 成交日 2020-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 295萬2020年 210萬區間 210~295 萬
成交總價
210萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路５５３號四樓之２
📍 鼓山區建物 25.5 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 0921203
📅 成交日 2020-03-19
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路１４５巷１２弄３９號
📍 鼓山區建物 27.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0820224
📅 成交日 2020-03-19
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路４８８號十三樓
📍 鼓山區建物 28.3 坪2房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2020-03-17
同棟記錄 →
成交總價
498萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
高雄市鼓山區正德路１４７號五樓
📍 鼓山區建物 25.8 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0800611
📅 成交日 2020-03-17
同棟記錄 →
成交總價
270萬
10.4 萬/坪
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