法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 8/88 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓波街５２之１０號三樓
📍 鼓山區建物 32.3 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0750506
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
370萬
11.4 萬/坪
土地其他
內惟段二小段354地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
157萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華寧路２０號五樓
📍 鼓山區建物 34.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0751125
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.2 萬/坪
車位其他
龍德路２８９號二樓等１４１戶共有部分
📍 鼓山區建物 13.3 坪
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
430萬
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區九如四路７４２巷２３號
📍 鼓山區建物 24.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0671110
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
400萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路５０巷３３之２號
📍 鼓山區建物 26.0 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0660413
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
500萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄６９號五樓之１
📍 鼓山區建物 24.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 498萬2024年 280萬區間 280~498 萬
成交總價
498萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區華榮路２０１號十一樓之７
📍 鼓山區建物 14.9 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0850313
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 238萬2021年 238萬
成交總價
238萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３５０巷１５之１號
📍 鼓山區建物 19.0 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0650414
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 435萬2019年 280萬區間 280~435 萬
成交總價
435萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區內惟路３７９巷１０號
📍 鼓山區建物 29.8 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0670819
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區雄峰路３１號四樓之４
📍 鼓山區建物 22.7 坪3房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 0710814
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
430萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區慶豐街３４號五樓之２
📍 鼓山區建物 30.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700620
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
360萬
11.9 萬/坪
車位其他電梯
明誠四路２５號等２１６戶共有部分
📍 鼓山區建物 5.6 坪
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
300萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１６１號十樓之７
📍 鼓山區建物 8.7 坪1房1廳1衛十層共 十層 層屋齡 0840905
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
310萬
35.7 萬/坪
土地其他
龍華段二小段358地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
57萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路１０８號十一樓之８
📍 鼓山區建物 17.0 坪1房1廳1衛十一層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
450萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區華寧路１５５號五樓
📍 鼓山區建物 25.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0680314
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 500萬2023年 250萬區間 250~500 萬
成交總價
500萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄１３號三樓之１
📍 鼓山區建物 25.7 坪3房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
460萬
17.9 萬/坪
土地其他
龍華段二小段1325-1地號
📍 鼓山區
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
166萬
15.3 萬/坪
車位其他電梯
裕國街３３３號等共用部分
📍 鼓山區建物 5.6 坪
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
300萬
車位其他電梯
馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分
📍 鼓山區建物 9.2 坪
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
290萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區建榮路１１２號五樓
📍 鼓山區建物 33.9 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740823
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
460萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區文忠路６８號九樓之１
📍 鼓山區建物 47.8 坪3房2廳2衛九層共 十六層 層屋齡 0841011
📅 成交日 2025-03-03
同棟記錄 →
成交總價
278萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區文信路８５８號五樓
📍 鼓山區建物 24.2 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0711127
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
495萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區鼓山二路１６１巷１２弄２４號
📍 鼓山區建物 8.5 坪2房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0561205
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
220萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區龍德路２３７巷６號三樓
📍 鼓山區建物 19.3 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0610125
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
350萬
18.1 萬/坪
車位其他
馬卡道路６６號二樓等３０２戶共有部分
📍 鼓山區建物 18.4 坪
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
460萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區鼓山一路１２７巷２號之１八樓
📍 鼓山區建物 27.5 坪3房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0740419
📅 成交日 2025-02-26
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鼓山區美術東六街８３號十四樓
📍 鼓山區建物 44.4 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 0930805
📅 成交日 2025-02-25
同棟記錄 →
成交總價
356萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄６３號五樓之２
📍 鼓山區建物 31.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 465萬2022年 280萬區間 280~465 萬
成交總價
465萬
14.9 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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