法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 2,628 筆成交記錄，建物成交均價約 291 萬，均坪單價 15.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 80/88 頁
2,628
成交筆數
291萬
成交均價
15.9
均價（萬/坪）
2026-05-04
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
1,406萬
24.0萬/坪
2020
2,885筆
1,641萬
26.8萬/坪
2021
3,177筆
1,730萬
29.4萬/坪
2022
1,714筆
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2020～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 39%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(10930 筆)
1,701 萬
30.0 萬/坪
45~36,361 萬
透天厝(1257 筆)
2,991 萬
36.3 萬/坪
1~205,847 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1158 筆)
472 萬
16.2 萬/坪
3~3,780 萬
華廈(10層含以下有電梯)(340 筆)
1,125 萬
21.9 萬/坪
5~84,629 萬
套房(1房1廳1衛)(33 筆)
279 萬
17.1 萬/坪
80~530 萬
辦公商業大樓(12 筆)
1,239 萬
17.9 萬/坪
550~2,150 萬
店面(店鋪)(7 筆)
2,569 萬
32.0 萬/坪
1,065~6,500 萬
其他(3 筆)
44,557 萬
91.2 萬/坪
830~109,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
68.0 萬/坪均 4,382 萬(12筆)
2民泰街
54.7 萬/坪均 1,843 萬(3筆)
3民富街
53.2 萬/坪均 1,095 萬(2筆)
4高雄市鼓山區明誠三路
48.4 萬/坪均 5,723 萬(122筆)
5高雄市鼓山區美術東五路
46.7 萬/坪均 5,709 萬(63筆)
6高雄市鼓山區神農路
43.8 萬/坪均 5,638 萬(86筆)
7高雄市鼓山區平川街
43.4 萬/坪均 893 萬(2筆)
8博愛一路
42.7 萬/坪均 1,590 萬(2筆)
9高雄市鼓山區美術南六街
41.7 萬/坪均 4,151 萬(3筆)
10高雄市鼓山區民富街
39.2 萬/坪均 2,455 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
594 筆
300-500萬
1145 筆
500萬-1千萬
4221 筆
1千-2千萬
4151 筆
2千-5千萬
3359 筆
5千萬以上
271 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,628 筆 · 第 80/88 頁
車位其他
高雄市鼓山區龍德路２８９號２樓等１４１戶共有部分
📍 鼓山區建物 6.7 坪
📅 成交日 2020-03-17
同棟記錄 →
成交總價
180萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１０８號４樓之２
📍 鼓山區建物 32.8 坪3房2廳1衛四層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2020-03-15
同棟記錄 →
成交總價
410萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路２３６號五樓
📍 鼓山區建物 45.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0760911
📅 成交日 2020-03-14
同棟記錄 →
成交總價
436萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區河邊街１１５巷２２號四樓之２
📍 鼓山區建物 32.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0691030
📅 成交日 2020-03-12
同棟記錄 →
成交總價
210萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山三路３９號五樓
📍 鼓山區建物 31.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0731226
📅 成交日 2020-03-12
同棟記錄 →
成交總價
295萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路２６８號三樓
📍 鼓山區建物 46.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0761012
📅 成交日 2020-03-10
同棟記錄 →
成交總價
400萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區龍勝路３６號六樓
📍 鼓山區建物 23.4 坪1房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1001007
📅 成交日 2020-03-09
同棟記錄 →
成交總價
500萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區河邊街７０巷８號
📍 鼓山區建物 10.5 坪1房1廳1衛全共 一層 層屋齡 0230221
📅 成交日 2020-03-09
同棟記錄 →
成交總價
472萬
44.9 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號九樓之１９
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2020-03-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2022）
2022年 470萬2020年 360萬區間 360~470 萬
成交總價
360萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區東門路４５０號五樓
📍 鼓山區建物 30.6 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0740226
📅 成交日 2020-03-08
同棟記錄 →
成交總價
308萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區厚德路１８６號三樓之２
📍 鼓山區建物 34.9 坪3房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 0910506
📅 成交日 2020-03-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 965萬2020年 250萬區間 250~965 萬
成交總價
250萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區大榮街９０巷８之２號
📍 鼓山區建物 18.8 坪2房2廳1衛一層共 三層 層屋齡 0621012
📅 成交日 2020-03-07
同棟記錄 →
成交總價
360萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區葆禎一街４５號
📍 鼓山區建物 43.1 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0640927
📅 成交日 2020-03-07
同棟記錄 →
成交總價
270萬
6.3 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區龍水里青海路４９０號等７９戶共有部分
📍 鼓山區建物 8.2 坪
📅 成交日 2020-03-06
同棟記錄 →
成交總價
100萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文忠路１０６號七樓之１
📍 鼓山區建物 17.2 坪1房0廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0800810
📅 成交日 2020-03-06
同棟記錄 →
成交總價
165萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區九如四路２０１７號五樓之２
📍 鼓山區建物 23.5 坪2房2廳1衛五層共 十一層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2020-03-06
同棟記錄 →
成交總價
300萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東二路４９２號八樓
📍 鼓山區建物 24.0 坪2房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 0931208
📅 成交日 2020-03-05
同棟記錄 →
成交總價
450萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區鼓山一路１６１巷５０弄３５號四樓之１
📍 鼓山區建物 28.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0720321
📅 成交日 2020-03-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 540萬2020年 220萬區間 220~540 萬
成交總價
220萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號十四樓之１
📍 鼓山區建物 15.5 坪2房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2020-03-04
同棟記錄 →
成交總價
282萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區明華路１０５號二樓
📍 鼓山區建物 36.2 坪4房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0750801
📅 成交日 2020-03-02
同棟記錄 →
成交總價
438萬
12.1 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區鼓山一路１３３巷２號等１６７戶共有部分
📍 鼓山區建物 10.0 坪
📅 成交日 2020-03-02
同棟記錄 →
成交總價
100萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３１７巷１６之３號
📍 鼓山區建物 24.0 坪4房3廳2衛四層共 四層 層屋齡 0650414
📅 成交日 2020-03-01
同棟記錄 →
成交總價
365萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區中華一路８號五樓
📍 鼓山區建物 34.7 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0751024
📅 成交日 2020-02-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 300萬2019年 250萬區間 250~300 萬
成交總價
300萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鼓山區裕民街４６巷３２號
📍 鼓山區建物 27.2 坪全共 二層 層屋齡 0571002
📅 成交日 2020-02-28
同棟記錄 →
成交總價
380萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
高雄市鼓山區美術東四路４５８號９樓之１１
📍 鼓山區建物 19.1 坪1房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 0980325
📅 成交日 2020-02-27
同棟記錄 →
成交總價
365萬
19.1 萬/坪
車位其他
高雄市鼓山區龍水里美術南一街８１號二樓等４０戶公共設施
📍 鼓山區建物 11.9 坪
📅 成交日 2020-02-27
同棟記錄 →
成交總價
165萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區西藏街３１７巷３號四樓
📍 鼓山區建物 28.9 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0741221
📅 成交日 2020-02-26
同棟記錄 →
成交總價
200萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區捷興二街１之２號
📍 鼓山區建物 21.4 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0680629
📅 成交日 2020-02-25
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鼓山區龍德路９６巷２號五樓
📍 鼓山區建物 34.7 坪4房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0730327
📅 成交日 2020-02-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2022）
2022年 450萬2020年 420萬區間 420~450 萬
成交總價
420萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鼓山區文信路３１０號四樓之３
📍 鼓山區建物 53.0 坪4房2廳2衛四層共 十六層 層屋齡 0850907
📅 成交日 2020-02-25
同棟記錄 →
成交總價
200萬
3.8 萬/坪
鼓山區 預售屋成交行情
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