法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鼓山區 實價登錄

鼓山區 行政區 共 1,886 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,446 萬，均坪單價 35.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/63 頁
1,886
成交筆數
1,446萬
成交均價
35.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,737萬
31.4萬/坪
2023
1,921筆
2,167萬
37.3萬/坪
2024
2,295筆
1,727萬
32.5萬/坪
2025
991筆
1,956萬
33.6萬/坪
2026
74筆
2023～2026 年間，鼓山區建物成交均價上漲 13%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(4078 筆)
1,915 萬
35.8 萬/坪
45~18,830 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(529 筆)
530 萬
18.4 萬/坪
22~3,780 萬
透天厝(519 筆)
3,520 萬
40.1 萬/坪
1~205,847 萬
華廈(10層含以下有電梯)(155 筆)
1,620 萬
26.2 萬/坪
135~84,629 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鼓山區博愛一路
74.3 萬/坪均 1,858 萬(10筆)
2高雄市鼓山區明誠三路
55.1 萬/坪均 8,176 萬(69筆)
3高雄市鼓山區美術東五路
54.3 萬/坪均 6,771 萬(34筆)
4高雄市鼓山區美術南二路
44.6 萬/坪均 4,648 萬(41筆)
5高雄市鼓山區美術南三路
44.3 萬/坪均 2,883 萬(304筆)
6高雄市鼓山區馬卡道路
44.1 萬/坪均 3,534 萬(152筆)
7高雄市鼓山區神農路
43.4 萬/坪均 5,081 萬(43筆)
8高雄市鼓山區美術東六街
42.7 萬/坪均 1,927 萬(295筆)
9高雄市鼓山區民富街
42.3 萬/坪均 2,898 萬(4筆)
10高雄市鼓山區美術東四路
42.1 萬/坪均 1,634 萬(588筆)
成交總價分布
300萬以下
177 筆
300-500萬
435 筆
500萬-1千萬
1278 筆
1千-2千萬
1817 筆
2千-5千萬
1432 筆
5千萬以上
142 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,886 筆 · 第 9/63 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬28.5 萬/坪
高雄市鼓山區明華路３２３號八樓
📍 鼓山區建物 43.8 坪4房2廳2衛八層共 十六層 層屋齡 0841106
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1370萬32.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術北三路２３１號六樓之２
📍 鼓山區建物 41.8 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0951030
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬20.8 萬/坪
高雄市鼓山區銘傳路１０９號
📍 鼓山區建物 50.5 坪3房3廳3衛一層，騎樓，夾層，地下層共 五層 層屋齡 0770912
📅 成交日 2025-05-10
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1930萬30.7 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路８６１巷１３號
📍 鼓山區建物 62.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0890831
📅 成交日 2025-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬40.4 萬/坪
高雄市鼓山區明德路３５號
📍 鼓山區建物 29.7 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0540512
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1180萬36.0 萬/坪
高雄市鼓山區慶豐街３８號
📍 鼓山區建物 32.8 坪1房2廳2衛一層，二層，騎樓共 五層 層屋齡 0700620
📅 成交日 2025-05-04
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1180萬24.8 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路１９３號六樓
📍 鼓山區建物 47.5 坪3房2廳2衛六層，電梯樓梯間共 八層 層屋齡 0830124
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬30.6 萬/坪
高雄市鼓山區厚德路１６０號十一樓之１
📍 鼓山區建物 41.9 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0921203
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬25.2 萬/坪
高雄市鼓山區華豐街６２號三樓
📍 鼓山區建物 51.7 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0851120
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1221萬29.2 萬/坪
高雄市鼓山區美明路５６號五樓
📍 鼓山區建物 41.8 坪3房2廳2衛五層共 十一層 層屋齡 0931018
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1221萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬40.0 萬/坪
高雄市鼓山區美術北三路３７號十五樓
📍 鼓山區建物 41.2 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0950126
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1650萬2023年 1175萬區間 1,175~1,650 萬
成交總價
1650萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬21.6 萬/坪
高雄市鼓山區華寧路６０號十樓
📍 鼓山區建物 57.0 坪4房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0830721
📅 成交日 2025-05-01
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1479萬33.2 萬/坪
高雄市鼓山區美術東四路２４６號二樓
📍 鼓山區建物 44.6 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0951013
📅 成交日 2025-04-30
同棟記錄 →
成交總價
1479萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1848萬41.2 萬/坪
高雄市鼓山區神農路１７１號七樓
📍 鼓山區建物 44.8 坪3房2廳2衛七層共 二十四層 層屋齡 0970826
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
1848萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1590萬36.9 萬/坪
高雄市鼓山區裕國街３４１號十樓
📍 鼓山區建物 43.1 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0931104
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1590萬
36.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1388萬38.4 萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路７２號六樓之１
📍 鼓山區建物 36.1 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0941213
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬31.9 萬/坪
高雄市鼓山區龍德路２７７號九樓
📍 鼓山區建物 39.5 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0940602
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬26.9 萬/坪
高雄市鼓山區明華路３２６號九樓
📍 鼓山區建物 40.2 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0950519
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1980萬40.6 萬/坪
高雄市鼓山區神農路１７１號十樓
📍 鼓山區建物 48.8 坪3房2廳2衛十層共 二十四層 層屋齡 0970826
📅 成交日 2025-04-25
同棟記錄 →
成交總價
1980萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1188萬29.9 萬/坪
高雄市鼓山區美術東一路６６號九樓之１
📍 鼓山區建物 39.7 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0911030
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
1188萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1158萬35.2 萬/坪
高雄市鼓山區馬卡道路４１２號九樓
📍 鼓山區建物 32.9 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 0941215
📅 成交日 2025-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬20.4 萬/坪
高雄市鼓山區西藏街２４８號
📍 鼓山區建物 63.9 坪一層，二層，騎樓共 二十二層 層屋齡 0840503
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1300萬2023年 1200萬區間 1,200~1,300 萬
成交總價
1300萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬28.6 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山三路１１之２５號
📍 鼓山區建物 64.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0850913
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1688萬51.6 萬/坪
高雄市鼓山區美術東六街１６１號二十八樓
📍 鼓山區建物 35.3 坪3房2廳2衛二十八層共 二十九層 層屋齡 1120321
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
51.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1830萬31.9 萬/坪
高雄市鼓山區鼓山一路１３３巷２０號六樓
📍 鼓山區建物 57.3 坪3房2廳2衛六層共 十九層 層屋齡 1000120
📅 成交日 2025-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1830萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1270萬28.3 萬/坪
高雄市鼓山區九如四路５６２號九樓
📍 鼓山區建物 44.8 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1011121
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬33.9 萬/坪
高雄市鼓山區龍勝路７６號二樓
📍 鼓山區建物 36.0 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0941213
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1370萬37.1 萬/坪
高雄市鼓山區裕國街１２７號五樓
📍 鼓山區建物 36.9 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0940909
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1370萬2024年 1300萬區間 1,300~1,370 萬
成交總價
1370萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1260萬33.7 萬/坪
高雄市鼓山區美術北一街５號十九樓
📍 鼓山區建物 37.4 坪2房1廳1衛十九層共 十九層 層屋齡 0950525
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1232萬31.8 萬/坪
高雄市鼓山區文忠路１２１號五樓之１
📍 鼓山區建物 38.7 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0921128
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1232萬
31.8 萬/坪
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