華廈流標特拍✓ 不點交KL-6T8N5ZRH

基隆市暖暖區-碇內街478號6樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情

📍 基隆市暖暖區-碇內街478號6樓

拍賣底價

319 萬

請洽執行法院

每坪單價

—

總坪數 —

開標日期

2026-05-13

目前特拍

市價折數

—

下次預估 255 萬

格局

—

樓層

—

屋齡

—

電梯

—

車位

—

座向

—

🏠物件照片 · 地籍圖 · 法院估價報告

法拍詳細資訊

案件編號未提供

開標日期 & 時間2026-05-13

目前拍次特拍

點交情形不點交

投標保證金未提供

拍賣底價319 萬

下次底價預估255 萬

土地用途／建物類型未提供

是否凶宅未提供

歷史底價走勢

每拍降幅約 20%目前特拍

第 1 拍（目前）319 萬

第 2 拍（預估）255 萬

第 3 拍（預估）204 萬

* 預估值僅供參考，實際底價以法院公告為準

📍 地理位置與周邊機能

可滑鼠滾輪縮放・點左上角查看街景與導航在 Google Maps 中開啟 ↗

物件描述

點交使用情形一、他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權180萬元（有限責任基隆市第二信用合作社）、第二順位最高限額抵押權96萬元（新鑫），拍定後塗銷。二、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。三、本件建物於民國114年7月21日查封時，債務人父親王○昱在場，據其稱標的現出租與第三人使用，屋內無神明廳、無增改建、客廳有漏水之情事。本件原有第三人承租，惟該第三人之租賃權業經本院於民國114年12月16日命令除去租賃權，如拍賣程序前，無人聲明異議;或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場人王○昱表示無海沙屋、輻射屋、非自然死亡情事，有地震受創情形，但屋內有漏水足以影響市場交易之情形。另依鑑價報告略載：：現堪時觀察標的並無鋼筋腐蝕水泥脫落之現象；利用行政院原子能委員會輻射屋查詢系統本案標的並無列管；現堪時觀察標的並無受創或受損之現象；經訪查四鄰印象中標的並無非自然死亡之現象，另本案位於「幸福華城」社區內，勘估標的整體屋況尚可，室內牆面有漏水水痕等語。然依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。備註一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。二、拍賣最低價額合計新台幣：3,195,000元，以總價最高者得標。三、保證金新台幣：639,000元。

投標前注意事項