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天津路四段３０５號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 51 筆實價成交記錄，均價 333 萬，每坪 25.8 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）低 13%，成交區間 150～900 萬，2019年至今均價漲 43%，地上 二十四層。

成交筆數
51 筆
成交均價
333 萬
每坪均價
25.8 萬
比北屯區均價
-13%
區均 29.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑43%
277萬
16.5/坪
2019
2筆
188萬
18.8/坪
2020
4筆
327萬
23.5/坪
2021
10筆
302萬
24.3/坪
2022
14筆
449萬
26.2/坪
2023
9筆
278萬
32.7/坪
2024
5筆
394萬
33.2/坪
2025
7筆
格局分布51 筆有格局記錄
1房1廳
310 萬
22 筆成交
1房0廳
216 萬
18 筆成交
2房1廳
528 萬
6 筆成交
2房2廳
590 萬
3 筆成交
4房2廳
900 萬
1 筆成交
1房2廳
465 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
228 萬
30 筆・佔 59%
15～30坪
463 萬
20 筆・佔 39%
50坪以上
900 萬
1 筆・佔 2%
各樓層成交均價共 二十四層 層
十九層
271 萬
27.8/坪
8筆
二十二層
494 萬
22.5/坪
6筆
十四層
276 萬
24.5/坪
5筆
十七層
208 萬
26.7/坪
4筆
十層
252 萬
27.8/坪
3筆
二十層
291 萬
22.7/坪
3筆
九層
250 萬
28.2/坪
3筆
二十四層
618 萬
25.4/坪
2筆
十二層
455 萬
29.1/坪
2筆
十五層
258 萬
31.3/坪
2筆
四層
185 萬
22.3/坪
2筆
六層
184 萬
22.9/坪
2筆
📍 天津路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區天津路四段３０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2026-04-09
成交總價
468萬
29.9萬/坪
臺中市北屯區天津路四段３０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)8 坪
📅 2026-02-28
成交總價
280萬
35.5萬/坪
臺中市北屯區天津路四段３０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-01-04
成交總價
318萬
32.8萬/坪
臺中市北屯區天津路四段２８０巷８之３號
公寓(5樓含以下無電梯)35 坪
📅 2025-11-25
成交總價
705萬
20.4萬/坪
臺中市北屯區天津路四段３０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)7 坪
📅 2025-11-20
成交總價
230萬
31.1萬/坪
臺中市北屯區天津路四段２７３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)62 坪
📅 2025-10-30
成交總價
1342萬
21.8萬/坪
臺中市北屯區天津路四段３０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)7 坪
📅 2025-10-24
成交總價
235萬
31.8萬/坪
臺中市北屯區天津路四段２８０巷２６號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2025-10-01
成交總價
960萬
20.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.2 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-08-08
預售成交
3143萬
56.4萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.7 坪4房2廳七層
📅 成交 2025-06-20
預售成交
3200萬
53.4萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.6 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2025-05-23
預售成交
2637萬
57.0萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.7 坪4房2廳二十一層
📅 成交 2025-05-19
預售成交
3400萬
58.0萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.4 坪3房2廳十八層
📅 成交 2025-05-18
預售成交
2893萬
55.0萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.7 坪4房2廳二十二層
📅 成交 2025-04-12
預售成交
3432萬
58.2萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.4 坪三層
📅 成交 2025-03-17
預售成交
2724萬
51.3萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.7 坪三層
📅 成交 2025-03-17
預售成交
3143萬
52.3萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.2 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-03-14
預售成交
3060萬
55.1萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.6 坪3房2廳二十層
📅 成交 2025-02-21
預售成交
2606萬
56.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（51 筆）
１６樓之２（臺中市北屯區天津路四段３０５號１６樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.9 坪1房0廳1衛十六層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-09-18
成交總價
240萬
30.4萬/坪
１５樓之８（臺中市北屯區天津路四段３０５號１５樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.1 坪1房0廳1衛十五層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-07-19
成交總價
260萬
31.9萬/坪
１１樓之３（臺中市北屯區天津路四段３０５號１１樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.0 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-07-05
成交總價
650萬
40.7萬/坪
１０樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號１０樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-05-23
成交總價
295萬
32.6萬/坪
２４樓之６（臺中市北屯區天津路四段３０５號２４樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.3 坪2房1廳1衛二十四層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-03-26
成交總價
765萬
31.5萬/坪
１９樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房1廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-02-02
成交總價
282萬
31.1萬/坪
１７樓之２（臺中市北屯區天津路四段３０５號１７樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.9 坪1房0廳1衛十七層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-01-09
成交總價
268萬
33.9萬/坪
９樓之１１（臺中市北屯區天津路四段３０５號９樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2024-12-28
成交總價
305萬
31.4萬/坪
２０樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號２０樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房0廳1衛二十層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2024-12-20
成交總價
258萬
28.5萬/坪
１４樓之２（臺中市北屯區天津路四段３０５號１４樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.9 坪1房0廳1衛十四層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2024-07-23
成交總價
330萬
41.7萬/坪
７樓之３（臺中市北屯區天津路四段３０５號７樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.7 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2024-07-06
成交總價
243萬
31.4萬/坪
１５樓之１（臺中市北屯區天津路四段３０５號１５樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.3 坪1房0廳1衛十五層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2024-03-16
成交總價
255萬
30.7萬/坪
５樓之１０（臺中市北屯區天津路四段３０５號５樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.4 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2023-11-02
成交總價
150萬
20.3萬/坪
２０樓之９（臺中市北屯區天津路四段３０５號２０樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.6 坪1房2廳1衛二十層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2023-10-27
成交總價
465萬
29.8萬/坪
１０樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號１０樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2023-08-31
成交總價
278萬
30.7萬/坪
１９樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房1廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2023-06-23
成交總價
275萬
30.4萬/坪
２２樓之１（臺中市北屯區天津路四段３０５號２２樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.1 坪2房2廳1衛二十二層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2023-05-14
成交總價
720萬
28.7萬/坪
３樓（臺中市北屯區天津路四段３０５號３樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.8 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2023-05-02
成交總價
900萬
17.7萬/坪
１２樓之９（臺中市北屯區天津路四段３０５號１２樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.6 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2023-03-05
成交總價
470萬
30.1萬/坪
２２樓之５（臺中市北屯區天津路四段３０５號２２樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.3 坪1房1廳1衛二十二層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2023-02-20
成交總價
550萬
22.7萬/坪
９樓之６（臺中市北屯區天津路四段３０５號９樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2023-02-05
成交總價
235萬
25.9萬/坪
１１樓之３（臺中市北屯區天津路四段３０５號１１樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.0 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-12-29
成交總價
400萬
25.1萬/坪
６樓之１（臺中市北屯區天津路四段３０５號６樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.5 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-12-26
成交總價
218萬
25.5萬/坪
２２樓之６（臺中市北屯區天津路四段３０５號２２樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.2 坪1房1廳1衛二十二層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-12-20
成交總價
455萬
26.5萬/坪
９樓之５（臺中市北屯區天津路四段３０５號９樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.7 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-11-26
成交總價
210萬
27.1萬/坪
２０樓之５（臺中市北屯區天津路四段３０５號２０樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.1 坪1房0廳1衛二十層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-10-18
成交總價
150萬
9.9萬/坪
１７樓之２（臺中市北屯區天津路四段３０５號１７樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.9 坪1房0廳1衛十七層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-09-21
成交總價
185萬
23.4萬/坪
１９樓之５（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.7 坪1房1廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-09-16
成交總價
195萬
25.2萬/坪
１９樓之５（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.7 坪1房0廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-08-27
成交總價
188萬
24.3萬/坪
２１樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號２１樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.2 坪2房2廳2衛二十一層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-08-17
成交總價
360萬
20.9萬/坪
１９樓之６（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房0廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-07-28
成交總價
240萬
26.5萬/坪
１９樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房1廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-06-19
成交總價
265萬
29.2萬/坪
２３樓之５（臺中市北屯區天津路四段３０５號２３樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.3 坪2房2廳1衛二十三層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-04-29
成交總價
690萬
28.4萬/坪
１４樓之１１（臺中市北屯區天津路四段３０５號１４樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房0廳1衛十四層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-04-21
成交總價
176萬
18.1萬/坪
１９樓之３（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.0 坪1房1廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-01-23
成交總價
490萬
30.7萬/坪
２２樓之６（臺中市北屯區天津路四段３０５號２２樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.2 坪1房1廳1衛二十二層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2021-12-20
成交總價
410萬
23.9萬/坪
１９樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房0廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2021-12-10
成交總價
230萬
25.4萬/坪
４樓之８（臺中市北屯區天津路四段３０５號４樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.1 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2021-10-09
成交總價
210萬
25.8萬/坪
１２樓之９（臺中市北屯區天津路四段３０５號１２樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.6 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2021-07-20
成交總價
440萬
28.2萬/坪
２２樓之１（臺中市北屯區天津路四段３０５號２２樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.1 坪2房1廳1衛二十二層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2021-07-15
成交總價
440萬
17.6萬/坪
１４樓之９（天津路四段３０５號１４樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.6 坪1房1廳1衛十四層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2021-05-06
成交總價
410萬
26.2萬/坪
２４樓之６（天津路四段３０５號２４樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.3 坪1房1廳1衛二十四層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2021-03-21
成交總價
470萬
19.4萬/坪
１７樓之１０（天津路四段３０５號１７樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.4 坪1房0廳1衛十七層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2021-02-23
成交總價
212萬
28.7萬/坪
６樓之９（天津路四段３０５號６樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.4 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2021-01-14
成交總價
150萬
20.3萬/坪
１４樓之９（天津路四段３０５號１４樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.6 坪1房1廳1衛十四層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2021-01-14
成交總價
300萬
19.2萬/坪
１７樓之２（天津路四段３０５號１７樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.9 坪1房1廳1衛十七層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2020-11-03
成交總價
165萬
20.9萬/坪
４樓之１（天津路四段３０５號４樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.5 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2020-08-20
成交總價
160萬
18.7萬/坪
１０樓之７（天津路四段３０５號１０樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2020-07-25
成交總價
182萬
20.1萬/坪
２１樓之３（臺中市北屯區天津路四段３０５號２１樓之３）
套房(1房1廳1衛)建物 16.0 坪1房1廳1衛二十一層屋齡 0840626
📅 成交日 2020-04-22
成交總價
245萬
15.4萬/坪
１４樓之１１（臺中市北屯區天津路四段３０５號１４樓之１１）
套房(1房1廳1衛)建物 9.7 坪1房1廳1衛十四層屋齡 0840626
📅 成交日 2019-12-10
成交總價
165萬
17.0萬/坪
２２樓之５（臺中市北屯區天津路四段３０５號２２樓之５）
套房(1房1廳1衛)建物 24.3 坪1房1廳1衛二十二層屋齡 0840626
📅 成交日 2019-11-22
成交總價
388萬
16.0萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區天津路四段３０５號 自 2019 年至 2025 年間，共有 51 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 333 萬，每坪均價 25.8 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址低 13%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 43%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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