法拍屋實價登錄比較

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景賢南二路３０３號 社區歷年成交

2018～2026 年，共 19 筆實價成交記錄，均價 1,052 萬，每坪 26.6 萬，比北屯區均價（29.6 萬/坪）低 10%，成交區間 550～1,475 萬，2018年至今均價漲 84%，地上 十五層。

成交筆數
19 筆
成交均價
1,052 萬
每坪均價
26.6 萬
比北屯區均價
-10%
區均 29.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2026 年↑84%
550萬
19.9/坪
2018
1筆
863萬
19.0/坪
2019
4筆
844萬
22.5/坪
2021
2筆
1,089萬
29.1/坪
2022
2筆
1,221萬
28.8/坪
2023
5筆
1,268萬
34.9/坪
2024
2筆
1,239萬
32.3/坪
2025
2筆
1,010萬
27.9/坪
2026
1筆
格局分布19 筆有格局記錄
2房2廳
1,024 萬
11 筆成交
3房1廳
967 萬
3 筆成交
3房2廳
1,313 萬
3 筆成交
2房1廳
943 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,041 萬
15 筆・佔 79%
50坪以上
1,094 萬
4 筆・佔 21%
各樓層成交均價共 十五層 層
二層
834 萬
22.6/坪
3筆
十五層
948 萬
23.1/坪
3筆
七層
1,161 萬
31.0/坪
2筆
四層
1,110 萬
27.2/坪
2筆
十三層
864 萬
23.0/坪
2筆
八層
1,058 萬
25.6/坪
2筆
十層
1,300 萬
38.6/坪
1筆
十四層
950 萬
19.7/坪
1筆
三層
1,335 萬
36.8/坪
1筆
九層
1,200 萬
31.1/坪
1筆
六層
1,475 萬
28.4/坪
1筆
📍 景賢南二路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區景賢南二路３２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2026-04-10
成交總價
1140萬
37.6萬/坪
臺中市北屯區景賢南二路１７６之２號
透天厝54 坪
📅 2025-11-20
成交總價
2820萬
52.3萬/坪
臺中市北屯區景賢南二路３０１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-10-19
成交總價
1165萬
30.3萬/坪
臺中市北屯區景賢南二路１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-09-18
成交總價
1020萬
33.4萬/坪
臺中市北屯區景賢南二路３０１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-01-20
成交總價
1645萬
36.4萬/坪
臺中市北屯區景賢南二路９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2024-11-12
成交總價
1030萬
31.3萬/坪
臺中市北屯區景賢南二路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2024-11-11
成交總價
880萬
29.7萬/坪
臺中市北屯區景賢南二路３２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2024-08-16
成交總價
2030萬
48.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
大映VITA
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.8 坪二層
📅 成交 2024-11-01
預售成交
1380萬
37.9萬/坪
大映VITA
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.3 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-08-16
預售成交
2030萬
48.9萬/坪
大映VITA
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.9 坪二層
📅 成交 2024-08-10
預售成交
1850萬
39.4萬/坪
大映VITA
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.7 坪二層
📅 成交 2024-08-01
預售成交
1678萬
39.3萬/坪
大映VITA
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.5 坪三層
📅 成交 2024-08-01
預售成交
1678萬
39.6萬/坪
大映VITA
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.3 坪3房2廳十三層
📅 成交 2024-07-11
預售成交
2050萬
48.9萬/坪
大映VITA
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.5 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-07-09
預售成交
2085萬
49.3萬/坪
大映VITA
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.3 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-07-02
預售成交
2050萬
48.9萬/坪
大映VITA
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.9 坪3房2廳十四層
📅 成交 2024-06-28
預售成交
1976萬
47.6萬/坪
大映VITA
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.3 坪3房2廳八層
📅 成交 2024-06-27
預售成交
1888萬
44.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（19 筆）
二樓之６（臺中市北屯區景賢南二路３０３號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.2 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2026-02-23
成交總價
1010萬
27.9萬/坪
十三樓之３（臺中市北屯區景賢南二路３０３號十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳1衛十三層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2025-09-20
成交總價
1177萬
26.1萬/坪
十樓之２（臺中市北屯區景賢南二路３０３號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.7 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2025-01-20
成交總價
1300萬
38.6萬/坪
三樓之２（臺中市北屯區景賢南二路３０３號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
1335萬
36.8萬/坪
四樓之５（臺中市北屯區景賢南二路３０３號四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2024-06-12
成交總價
1200萬
33.0萬/坪
九樓之６（臺中市北屯區景賢南二路３０３號九樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.6 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2023-08-23
成交總價
1200萬
31.1萬/坪
八樓之３（臺中市北屯區景賢南二路３０３號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳1衛八層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2023-08-20
成交總價
1288萬
28.5萬/坪
七樓之６（臺中市北屯區景賢南二路３０３號七樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.6 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2023-08-19
成交總價
1200萬
31.1萬/坪
六樓之１（臺中市北屯區景賢南二路３０３號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2023-04-09
成交總價
1475萬
28.4萬/坪
二樓之５（臺中市北屯區景賢南二路３０３號二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.1 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2023-02-21
成交總價
940萬
24.7萬/坪
十五樓之６（臺中市北屯區景賢南二路３０３號十五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.6 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2022-11-30
成交總價
1055萬
27.3萬/坪
七樓之２（臺中市北屯區景賢南二路３０３號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.3 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2022-04-30
成交總價
1122萬
30.9萬/坪
八樓之６（臺中市北屯區景賢南二路３０３號八樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2021-05-22
成交總價
828萬
22.7萬/坪
十五樓之６（景賢南二路３０３號十五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.6 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 1080827
📅 成交日 2021-04-30
成交總價
860萬
22.3萬/坪
４樓之１（臺中市北屯區景賢南二路３０３號４樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.0 坪3房1廳2衛四層屋齡 1080827
📅 成交日 2019-12-18
成交總價
1020萬
21.4萬/坪
二樓之６（臺中市北屯區景賢南二路３０３號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.2 坪2房2廳2衛二層屋齡 1080827
📅 成交日 2019-10-21
成交總價
553萬
15.3萬/坪
１５樓之１（臺中市北屯區景賢南二路３０３號１５樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.1 坪3房1廳2衛十五層屋齡 1080827
📅 成交日 2019-10-20
成交總價
930萬
19.6萬/坪
１４樓之１（臺中市北屯區景賢南二路３０３號１４樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.0 坪3房1廳2衛十四層屋齡 1080827
📅 成交日 2019-09-08
成交總價
950萬
19.7萬/坪
１３樓之２（臺中市北屯區景賢南二路３０３號１３樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.8 坪2房1廳1衛十三層屋齡 1080827
📅 成交日 2018-05-12
成交總價
550萬
19.9萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區景賢南二路３０３號 自 2018 年至 2026 年間，共有 19 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,052 萬，每坪均價 26.6 萬。相較於北屯區整體每坪均價 29.6 萬，此地址低 10%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 84%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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