法拍屋實價登錄比較

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合江街３７號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 3,058 萬，每坪 94.9 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）高 21%，成交區間 1,910～9,792 萬，2019年至今均價跌 72%，地上 十一層。

成交筆數
20 筆
成交均價
3,058 萬
每坪均價
94.9 萬
比中山區均價
+21%
區均 78.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓72%
9,792萬
80.0/坪
2019
1筆
4,550萬
68.8/坪
2020
2筆
2,315萬
101.8/坪
2021
8筆
2,817萬
103.1/坪
2022
4筆
2,265萬
87.9/坪
2023
2筆
2,438萬
95.6/坪
2024
1筆
2,755萬
91.3/坪
2025
2筆
格局分布10 筆有格局記錄
2房1廳
2,582 萬
5 筆成交
1房1廳
5,697 萬
3 筆成交
2房2廳
2,850 萬
2 筆成交
坪數分布
15坪以下
1,910 萬
1 筆・佔 5%
15～30坪
2,328 萬
9 筆・佔 45%
30～50坪
2,771 萬
7 筆・佔 35%
50坪以上
6,297 萬
3 筆・佔 15%
各樓層成交均價共 十一層 層
六層
3,480 萬
91.1/坪
3筆
七層
2,380 萬
95.0/坪
2筆
二層
2,443 萬
95.8/坪
2筆
四層
2,785 萬
104.8/坪
2筆
十層
2,183 萬
89.4/坪
2筆
一層
3,205 萬
98.4/坪
2筆
九層
6,078 萬
88.5/坪
2筆
五層
2,660 萬
92.9/坪
2筆
三層
2,669 萬
100.0/坪
1筆
八層
2,496 萬
96.0/坪
1筆
十一層
2,086 萬
99.3/坪
1筆
📍 合江街 周邊近期成交（8 筆）
臺北市中山區合江街１７巷１２之１號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2026-02-09
成交總價
1600萬
46.7萬/坪
臺北市中山區合江街２０巷３７號
公寓(5樓含以下無電梯)28 坪
📅 2026-01-22
成交總價
2008萬
72.4萬/坪
臺北市中山區合江街３９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2026-01-06
成交總價
2698萬
104.0萬/坪
臺北市中山區合江街８３巷１號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2026-01-05
成交總價
1200萬
44.7萬/坪
臺北市中山區合江街８３巷１號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2026-01-05
成交總價
1200萬
40.6萬/坪
臺北市中山區合江街３９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-12-18
成交總價
3110萬
97.7萬/坪
臺北市中山區合江街１７巷１５號
華廈(10層含以下有電梯)21 坪
📅 2025-10-31
成交總價
1250萬
59.3萬/坪
臺北市中山區合江街１２７巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)30 坪
📅 2025-10-26
成交總價
2188萬
73.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.4 坪3房2廳九層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
5748萬
132.4萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.6 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
6356萬
147.2萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.7 坪3房2廳二十層
📅 成交 2025-11-13
預售成交
6068萬
150.1萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.1 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-11-01
預售成交
6880萬
133.9萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.3 坪3房2廳十七層
📅 成交 2025-10-07
預售成交
5960萬
145.5萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.0 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-09-09
預售成交
6488萬
148.1萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)68.4 坪3房2廳九層
📅 成交 2025-08-22
預售成交
7888萬
129.9萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.9 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-08-15
預售成交
6200萬
135.5萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.5 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-07-31
預售成交
6990萬
128.2萬/坪
宏築臻玥
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.4 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-07-31
預售成交
6990萬
128.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
五樓（臺北市中山區合江街３７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2025-09-10
成交總價
2700萬
87.9萬/坪
六樓（臺北市中山區合江街３７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2025-03-20
成交總價
2810萬
94.7萬/坪
二樓（臺北市中山區合江街３７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.4 坪二層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
2438萬
95.6萬/坪
七樓（臺北市中山區合江街３７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.1 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2023-05-26
成交總價
2380萬
95.0萬/坪
十樓（臺北市中山區合江街３７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2023-02-27
成交總價
2150萬
80.9萬/坪
四樓（臺北市中山區合江街３７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2022-10-31
成交總價
2780萬
104.6萬/坪
六樓（臺北市中山區合江街３７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2022-08-03
成交總價
3030萬
102.9萬/坪
三樓（臺北市中山區合江街３７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2022-06-23
成交總價
2669萬
100.0萬/坪
四樓（臺北市中山區合江街３７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2022-04-15
成交總價
2789萬
104.9萬/坪
十一樓（臺北市中山區合江街３７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.0 坪十一層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-12-24
成交總價
2086萬
99.3萬/坪
五樓（臺北市中山區合江街３７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪五層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-12-02
成交總價
2620萬
98.0萬/坪
七樓（臺北市中山區合江街３７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.1 坪七層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-11-30
成交總價
2380萬
95.0萬/坪
十樓（臺北市中山區合江街３７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.6 坪十層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-11-08
成交總價
2216萬
98.0萬/坪
二樓（臺北市中山區合江街３７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.4 坪二層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-11-01
成交總價
2447萬
96.0萬/坪
九樓（臺北市中山區合江街３７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪九層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-10-15
成交總價
2363萬
97.0萬/坪
八樓（臺北市中山區合江街３７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.9 坪八層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-10-04
成交總價
2496萬
96.0萬/坪
臺北市中山區合江街３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 14.1 坪一層電梯屋齡 1070514
📅 成交日 2021-09-22
成交總價
1910萬
135.1萬/坪
六樓，３９號六樓（臺北市中山區合江街３７號六樓，３９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7 坪1房1廳1衛六層屋齡 1070514
📅 成交日 2020-03-05
成交總價
4600萬
75.8萬/坪
，３９號（臺北市中山區合江街３７號，３９號）
店面(店鋪)建物 72.8 坪一層屋齡 1070514
📅 成交日 2020-03-05
成交總價
4500萬
61.8萬/坪
九樓（臺北市中山區合江街３７號九樓）
套房(1房1廳1衛)建物 122.4 坪1房1廳1衛九層屋齡 1070514
📅 成交日 2019-11-01
成交總價
9792萬
80.0萬/坪

成交行情解讀

臺北市中山區合江街３７號 自 2019 年至 2025 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,058 萬，每坪均價 94.9 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址高出 21%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 72%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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