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明水路６５０號 社區歷年成交
2019～2024 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,130 萬，每坪 70.9 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）低 9%，成交區間 720～3,200 萬，2019年至今均價漲 39%，地上 十層。
成交筆數
12 筆
成交均價
1,130 萬
每坪均價
70.9 萬
比中山區均價
-9%
區均 78.2 萬/坪
📍 明水路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-08
成交總價
8675萬
104.7萬/坪
📅 2026-02-27
成交總價
1516萬
114.5萬/坪
📅 2026-01-11
成交總價
1368萬
100.1萬/坪
📅 2025-12-27
成交總價
2750萬
95.2萬/坪
📅 2025-11-29
成交總價
1850萬
124.5萬/坪
📅 2025-11-13
成交總價
1235萬
92.8萬/坪
📅 2025-11-11
成交總價
1426萬
93.0萬/坪
📅 2025-11-09
成交總價
1329萬
102.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-08-21
預售成交
260萬
📅 成交 2023-12-29
預售成交
8800萬
156.0萬/坪
📅 成交 2023-11-01
預售成交
8888萬
159.0萬/坪
📅 成交 2023-08-07
預售成交
9188萬
165.2萬/坪
📅 成交 2023-07-15
預售成交
5766萬
168.0萬/坪
📅 成交 2023-05-03
預售成交
10500萬
154.6萬/坪
📅 成交 2022-12-18
預售成交
7888萬
138.6萬/坪
📅 成交 2022-12-09
預售成交
6600萬
120.6萬/坪
📅 成交 2022-12-06
預售成交
5290萬
124.8萬/坪
📅 成交 2022-11-30
預售成交
8693萬
151.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
三樓之５（臺北市中山區明水路６５０號三樓之５）
📅 成交日 2024-05-25
成交總價
920萬
81.3萬/坪
四樓之３（臺北市中山區明水路６５０號四樓之３）
📅 成交日 2024-04-21
成交總價
1160萬
87.6萬/坪
七樓之３（臺北市中山區明水路６５０號七樓之３）
📅 成交日 2023-07-08
成交總價
1095萬
95.0萬/坪
六樓之１（臺北市中山區明水路６５０號六樓之１）
📅 成交日 2022-04-23
成交總價
1052萬
66.5萬/坪
四樓之３（臺北市中山區明水路６５０號四樓之３）
📅 成交日 2021-12-31
成交總價
1026萬
62.8萬/坪
三樓之７（臺北市中山區明水路６５０號三樓之７）
📅 成交日 2021-11-14
成交總價
720萬
67.2萬/坪
五樓（臺北市中山區明水路６５０號五樓）
📅 成交日 2021-09-22
成交總價
1029萬
63.4萬/坪
四樓之２（臺北市中山區明水路６５０號四樓之２）
📅 成交日 2021-08-03
成交總價
800萬
72.5萬/坪
六樓之３（臺北市中山區明水路６５０號六樓之３）
📅 成交日 2021-06-09
成交總價
960萬
58.8萬/坪
六樓之６（明水路６５０號六樓之６）
📅 成交日 2021-01-12
成交總價
850萬
57.6萬/坪
２樓之２、３、５、６（臺北市中山區明水路６５０號２樓之２、３、５、６）
📅 成交日 2020-02-03
成交總價
3200萬
73.0萬/坪
三樓之３（臺北市中山區明水路６５０號三樓之３）
📅 成交日 2019-12-23
成交總價
750萬
65.0萬/坪
成交行情解讀
臺北市中山區明水路６５０號 自 2019 年至 2024 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,130 萬，每坪均價 70.9 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址低 9%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 39%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。