預售屋比較

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台北市中山區・2022～2024 年，共 18 筆成交，均價 6,718 萬，每坪 149.1 萬，成交區間 260～10,500 萬，共 25 層。

成交筆數
18 筆
成交均價
6,718 萬
每坪均價
149.1 萬
成交區間
260～10500 萬
年度成交均價走勢
6460萬
2022
12筆
8628萬
2023
5筆
260萬
2024
1筆
格局分布
2房2廳
5,342 萬
158.7 萬/坪
3 筆
3房2廳
6,837 萬
144.9 萬/坪
10 筆
4房2廳
9,067 萬
152.6 萬/坪
4 筆
坪數分布
30～50坪
5,271 萬
3 筆・佔 18%
50坪以上
7,489 萬
14 筆・佔 82%
各樓層成交均價
十九層
8,139 萬
156.7/坪
3筆
二十四層
8,749 萬
157.9/坪
3筆
十二層
6,149 萬
142.9/坪
2筆
十四層
7,124 萬
145.9/坪
2筆
七層
6,600 萬
120.6/坪
1筆
二十二層
6,580 萬
158.8/坪
1筆
十八層
6,132 萬
148.0/坪
1筆
十層
5,290 萬
124.8/坪
1筆
九層
7,888 萬
138.6/坪
1筆
地下五層
260 萬
1筆
二十一層
5,199 萬
155.0/坪
1筆
二十層
5,766 萬
168.0/坪
1筆
成交記錄（18 筆）
地下五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下五層含車位
📅 成交 2024-08-21
成交總價
260萬
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 72.4 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2023-12-29
成交總價
8800萬
156.0萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 72.4 坪3房2廳2衛二十四層含車位
📅 成交 2023-11-01
成交總價
8888萬
159.0萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.8 坪4房2廳3衛十九層含車位
📅 成交 2023-08-07
成交總價
9188萬
165.2萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.3 坪2房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2023-07-15
成交總價
5766萬
168.0萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 76.4 坪4房2廳3衛二十四層含車位
📅 成交 2023-05-03
成交總價
10500萬
154.6萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 74.3 坪4房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2022-12-18
成交總價
7888萬
138.6萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.8 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2022-12-09
成交總價
6600萬
120.6萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2022-12-06
成交總價
5290萬
124.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 74.3 坪4房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2022-11-30
成交總價
8693萬
151.8萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.6 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2022-09-15
成交總價
6428萬
148.9萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.8 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2022-09-11
成交總價
7238萬
132.6萬/坪
二十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛二十二層含車位
📅 成交 2022-05-18
成交總價
6580萬
158.8萬/坪
二十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.8 坪3房2廳2衛二十四層含車位
📅 成交 2022-04-12
成交總價
6858萬
160.0萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪3房2廳2衛十四層
📅 成交 2022-04-08
成交總價
5555萬
140.0萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.8 坪2房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2022-04-06
成交總價
5060萬
153.1萬/坪
二十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.8 坪2房2廳2衛二十一層含車位
📅 成交 2022-03-16
成交總價
5199萬
155.0萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.2 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2022-03-15
成交總價
6132萬
148.0萬/坪
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同區實價成屋行情（近一年）
近一年成交
1,300 筆
成交均價
2,440 萬
每坪均價
83.6 萬
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