預售屋比較

PRESALE · 預售屋成交記錄

達欣文和苑

台北市中山區・2025～2026 年，共 77 筆成交，均價 5,620 萬，每坪 167.1 萬，成交區間 4,135～6,985 萬，共 20 層。

成交筆數
77 筆
成交均價
5,620 萬
每坪均價
167.1 萬
成交區間
4135～6985 萬
年度成交均價走勢
5529萬
2025
50筆
5790萬
2026
27筆
格局分布
2房2廳
4,380 萬
168.1 萬/坪
12 筆
3房2廳
5,849 萬
166.9 萬/坪
65 筆
坪數分布
15～30坪
4,381 萬
15 筆・佔 19%
30～50坪
5,920 萬
62 筆・佔 81%
各樓層成交均價
八層
5,407 萬
164.6/坪
7筆
七層
5,384 萬
164.2/坪
7筆
五層
5,204 萬
158.2/坪
7筆
十九層
6,000 萬
181.5/坪
6筆
三層
5,292 萬
156.8/坪
6筆
九層
5,426 萬
165.0/坪
6筆
十八層
6,008 萬
179.5/坪
5筆
六層
5,400 萬
163.2/坪
5筆
十三層
6,032 萬
169.2/坪
5筆
十一層
5,989 萬
168.2/坪
5筆
十二層
5,703 萬
170.1/坪
4筆
二層
4,470 萬
160.1/坪
3筆
十層
6,196 萬
167.2/坪
3筆
十五層
6,374 萬
175.8/坪
3筆
四層
4,793 萬
156.6/坪
2筆
成交記錄（77 筆）
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-02-09
成交總價
5900萬
165.1萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2026-02-06
成交總價
6230萬
164.6萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2026-02-05
成交總價
6353萬
178.6萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛四層含車位
📅 成交 2026-02-05
成交總價
5450萬
152.5萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2026-02-04
成交總價
6411萬
179.7萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2026-02-04
成交總價
5688萬
183.6萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2026-02-03
成交總價
6487萬
171.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2026-01-28
成交總價
5443萬
153.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2026-01-27
成交總價
5850萬
152.6萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2026-01-23
成交總價
6150萬
162.4萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪3房2廳2衛五層
📅 成交 2026-01-23
成交總價
4658萬
160.5萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-01-22
成交總價
5378萬
172.2萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2026-01-19
成交總價
6268萬
174.9萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳2衛七層
📅 成交 2026-01-19
成交總價
4348萬
169.0萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2026-01-17
成交總價
6350萬
168.0萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2026-01-16
成交總價
6325萬
176.6萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2026-01-12
成交總價
5909萬
166.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2026-01-12
成交總價
5977萬
168.8萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2026-01-12
成交總價
5088萬
165.0萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2026-01-12
成交總價
5638萬
183.6萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2026-01-12
成交總價
6000萬
157.3萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-01-12
成交總價
6377萬
168.2萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2026-01-09
成交總價
6835萬
180.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪3房2廳2衛三層
📅 成交 2026-01-06
成交總價
4580萬
157.8萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2026-01-06
成交總價
6501萬
172.2萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2026-01-06
成交總價
4957萬
181.0萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2026-01-02
成交總價
5168萬
166.7萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪3房2廳2衛二層
📅 成交 2025-12-30
成交總價
4636萬
159.7萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-12-30
成交總價
5350萬
171.6萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-12-30
成交總價
6285萬
176.5萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪3房2廳2衛二層
📅 成交 2025-12-30
成交總價
4636萬
159.7萬/坪
二十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛二十層含車位
📅 成交 2025-12-29
成交總價
6985萬
185.8萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-12-29
成交總價
6220萬
163.8萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-12-29
成交總價
6243萬
165.0萬/坪
十層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十層含車位
📅 成交 2025-12-15
成交總價
6330萬
167.4萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛十一層含車位
📅 成交 2025-12-13
成交總價
5890萬
164.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-12-13
成交總價
5590萬
156.6萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-12-09
成交總價
5391萬
172.7萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-12-05
成交總價
5160萬
165.7萬/坪
十九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.5 坪2房2廳2衛十九層含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
5103萬
184.7萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-12-04
成交總價
6196萬
162.8萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十四層含車位
📅 成交 2025-12-02
成交總價
6558萬
173.0萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-12-01
成交總價
5639萬
158.1萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-12-01
成交總價
5188萬
166.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳2衛三層
📅 成交 2025-11-29
成交總價
4149萬
161.2萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳2衛七層
📅 成交 2025-11-25
成交總價
4270萬
165.9萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-11-25
成交總價
5768萬
161.2萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-11-24
成交總價
5970萬
167.4萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-11-21
成交總價
6285萬
177.5萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳2衛八層
📅 成交 2025-11-21
成交總價
4307萬
167.4萬/坪
十三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛十三層含車位
📅 成交 2025-11-21
成交總價
6005萬
168.2萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-11-21
成交總價
6183萬
174.5萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳2衛八層
📅 成交 2025-11-21
成交總價
4359萬
169.4萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-11-20
成交總價
6020萬
167.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-11-20
成交總價
5700萬
160.0萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛五層含車位
📅 成交 2025-11-20
成交總價
5840萬
153.7萬/坪
十二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛十二層含車位
📅 成交 2025-11-20
成交總價
5431萬
172.7萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳2衛九層
📅 成交 2025-11-20
成交總價
4317萬
167.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-11-20
成交總價
6185萬
163.4萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-11-12
成交總價
5680萬
182.6萬/坪
十八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十八層含車位
📅 成交 2025-11-11
成交總價
6763萬
177.6萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-11-10
成交總價
5466萬
153.0萬/坪
十五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛十五層含車位
📅 成交 2025-11-10
成交總價
6655萬
176.5萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳2衛六層
📅 成交 2025-11-07
成交總價
4280萬
166.3萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-11-07
成交總價
5755萬
160.8萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛七層含車位
📅 成交 2025-11-05
成交總價
5729萬
160.8萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-11-05
成交總價
5802萬
161.6萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳2衛二層
📅 成交 2025-11-04
成交總價
4138萬
160.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛三層含車位
📅 成交 2025-11-04
成交總價
6067萬
158.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛六層含車位
📅 成交 2025-11-03
成交總價
5782萬
162.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-11-03
成交總價
6178萬
161.2萬/坪
九層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛九層含車位
📅 成交 2025-11-03
成交總價
5893萬
163.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-11-03
成交總價
5840萬
163.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳2衛五層
📅 成交 2025-11-01
成交總價
4196萬
163.1萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.7 坪2房2廳2衛四層
📅 成交 2025-10-30
成交總價
4135萬
160.7萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪3房2廳2衛五層
📅 成交 2025-10-30
成交總價
4702萬
162.0萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛八層含車位
📅 成交 2025-10-28
成交總價
5176萬
166.3萬/坪
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近一年成交
1,300 筆
成交均價
2,440 萬
每坪均價
83.6 萬
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