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明水路６９６號 社區歷年成交
2019～2025 年，共 31 筆實價成交記錄，均價 1,744 萬，每坪 85.2 萬，比中山區均價（78.2 萬/坪）高 9%，成交區間 1,199～2,250 萬，2019年至今均價漲 63%，地上 十二層。
成交筆數
31 筆
成交均價
1,744 萬
每坪均價
85.2 萬
比中山區均價
+9%
區均 78.2 萬/坪
📍 明水路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-08
成交總價
8675萬
104.7萬/坪
📅 2026-02-27
成交總價
1516萬
114.5萬/坪
📅 2026-01-11
成交總價
1368萬
100.1萬/坪
📅 2025-12-27
成交總價
2750萬
95.2萬/坪
📅 2025-11-29
成交總價
1850萬
124.5萬/坪
📅 2025-11-13
成交總價
1235萬
92.8萬/坪
📅 2025-11-11
成交總價
1426萬
93.0萬/坪
📅 2025-11-09
成交總價
1329萬
102.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-08-21
預售成交
260萬
📅 成交 2023-12-29
預售成交
8800萬
156.0萬/坪
📅 成交 2023-11-01
預售成交
8888萬
159.0萬/坪
📅 成交 2023-08-07
預售成交
9188萬
165.2萬/坪
📅 成交 2023-07-15
預售成交
5766萬
168.0萬/坪
📅 成交 2023-05-03
預售成交
10500萬
154.6萬/坪
📅 成交 2022-12-18
預售成交
7888萬
138.6萬/坪
📅 成交 2022-12-09
預售成交
6600萬
120.6萬/坪
📅 成交 2022-12-06
預售成交
5290萬
124.8萬/坪
📅 成交 2022-11-30
預售成交
8693萬
151.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（31 筆）
四樓之８（臺北市中山區明水路６９６號四樓之８）
📅 成交日 2025-10-02
成交總價
1910萬
83.7萬/坪
十一樓之８（臺北市中山區明水路６９６號十一樓之８）
📅 成交日 2025-05-27
成交總價
1845萬
103.0萬/坪
十二樓之１（臺北市中山區明水路６９６號十二樓之１）
📅 成交日 2025-05-10
成交總價
2100萬
105.1萬/坪
九樓之８（臺北市中山區明水路６９６號九樓之８）
📅 成交日 2024-11-17
成交總價
1935萬
98.0萬/坪
四樓之１（臺北市中山區明水路６９６號四樓之１）
📅 成交日 2024-09-08
成交總價
2250萬
97.6萬/坪
三樓之３（臺北市中山區明水路６９６號三樓之３）
📅 成交日 2024-03-30
成交總價
1728萬
95.7萬/坪
三樓之１（臺北市中山區明水路６９６號三樓之１）
📅 成交日 2024-02-06
成交總價
1968萬
89.4萬/坪
六樓之８（臺北市中山區明水路６９６號六樓之８）
📅 成交日 2024-01-30
成交總價
1898萬
95.9萬/坪
二樓之２（臺北市中山區明水路６９６號二樓之２）
📅 成交日 2023-08-15
成交總價
1750萬
102.9萬/坪
十樓之８（臺北市中山區明水路６９６號十樓之８）
📅 成交日 2023-07-31
成交總價
1870萬
93.2萬/坪
七樓之７（臺北市中山區明水路６９６號七樓之７）
📅 成交日 2023-07-23
成交總價
1958萬
95.8萬/坪
十樓（臺北市中山區明水路６９６號十樓）
📅 成交日 2023-07-09
成交總價
1810萬
79.6萬/坪
五樓之５（臺北市中山區明水路６９６號五樓之５）
📅 成交日 2023-04-22
成交總價
1680萬
78.2萬/坪
二樓之８（臺北市中山區明水路６９６號二樓之８）
📅 成交日 2023-03-09
成交總價
1550萬
86.5萬/坪
九樓之８（臺北市中山區明水路６９６號九樓之８）
📅 成交日 2022-12-30
成交總價
1805萬
90.7萬/坪
十一樓（臺北市中山區明水路６９６號十一樓）
📅 成交日 2022-12-11
成交總價
1690萬
94.7萬/坪
五樓之２（臺北市中山區明水路６９６號五樓之２）
📅 成交日 2022-12-10
成交總價
1680萬
76.7萬/坪
八樓之７（臺北市中山區明水路６９６號八樓之７）
📅 成交日 2022-04-23
成交總價
2130萬
90.5萬/坪
七樓之２（臺北市中山區明水路６９６號七樓之２）
📅 成交日 2022-03-13
成交總價
1754萬
80.1萬/坪
十二樓之３（臺北市中山區明水路６９６號十二樓之３）
📅 成交日 2021-12-31
成交總價
1392萬
83.0萬/坪
十二樓之２（臺北市中山區明水路６９６號十二樓之２）
📅 成交日 2021-12-31
成交總價
2108萬
82.5萬/坪
十二樓之１（臺北市中山區明水路６９６號十二樓之１）
📅 成交日 2021-11-28
成交總價
1900萬
95.1萬/坪
八樓之８（臺北市中山區明水路６９６號八樓之８）
📅 成交日 2021-11-13
成交總價
1588萬
88.7萬/坪
四樓之５（臺北市中山區明水路６９６號四樓之５）
📅 成交日 2021-10-21
成交總價
1426萬
86.0萬/坪
八樓之３（明水路６９６號八樓之３）
📅 成交日 2021-03-29
成交總價
1686萬
73.5萬/坪
七樓之５（明水路６９６號七樓之５）
📅 成交日 2020-12-17
成交總價
1490萬
69.4萬/坪
八樓之６（明水路６９６號八樓之６）
📅 成交日 2020-08-27
成交總價
1500萬
67.0萬/坪
８樓之５（臺北市中山區明水路６９６號８樓之５）
📅 成交日 2020-05-04
成交總價
1458萬
67.9萬/坪
９樓之３（臺北市中山區明水路６９６號９樓之３）
📅 成交日 2020-04-13
成交總價
1505萬
73.4萬/坪
七樓之８（臺北市中山區明水路６９６號七樓之８）
📅 成交日 2020-03-29
成交總價
1500萬
54.1萬/坪
二樓（臺北市中山區明水路６９６號二樓）
📅 成交日 2019-11-03
成交總價
1199萬
63.2萬/坪
成交行情解讀
臺北市中山區明水路６９６號 自 2019 年至 2025 年間，共有 31 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,744 萬，每坪均價 85.2 萬。相較於中山區整體每坪均價 78.2 萬，此地址高出 9%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 63%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。