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水源路４５號 社區歷年成交
2023～2024 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 3,553 萬，每坪 69.9 萬，比中正區均價（89.8 萬/坪）低 22%，成交區間 3,330～3,750 萬，2023年至今均價漲 10%，地上 十三層。
成交筆數
3 筆
成交均價
3,553 萬
每坪均價
69.9 萬
比中正區均價
-22%
區均 89.8 萬/坪
📍 水源路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-02-23
成交總價
5000萬
78.3萬/坪
📅 2026-02-09
成交總價
2000萬
63.9萬/坪
📅 2026-01-13
成交總價
1000萬
90.5萬/坪
📅 2025-12-16
成交總價
1930萬
60.8萬/坪
📅 2025-12-10
成交總價
4836萬
86.7萬/坪
📅 2025-11-28
成交總價
3098萬
79.4萬/坪
📅 2025-11-04
成交總價
910萬
17.7萬/坪
📅 2025-10-10
成交總價
2800萬
71.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-03-21
預售成交
2275萬
86.3萬/坪
📅 成交 2025-02-09
預售成交
2305萬
87.5萬/坪
📅 成交 2024-07-01
預售成交
2520萬
88.1萬/坪
📅 成交 2024-06-04
預售成交
1530萬
103.8萬/坪
📅 成交 2024-05-24
預售成交
2370萬
99.8萬/坪
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1432萬
97.1萬/坪
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1596萬
108.2萬/坪
📅 成交 2024-05-12
預售成交
1598萬
108.4萬/坪
📅 成交 2024-05-11
預售成交
1606萬
108.9萬/坪
📅 成交 2024-04-27
預售成交
1536萬
104.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
九樓（臺北市中正區水源路４５號九樓）
📅 成交日 2024-09-22
成交總價
3750萬
77.8萬/坪
四樓之１（臺北市中正區水源路４５號四樓之１）
📅 成交日 2024-09-03
成交總價
3580萬
74.0萬/坪
十二樓（臺北市中正區水源路４５號十二樓）
📅 成交日 2023-02-23
成交總價
3330萬
57.8萬/坪
成交行情解讀
臺北市中正區水源路４５號 自 2023 年至 2024 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 3,553 萬，每坪均價 69.9 萬。相較於中正區整體每坪均價 89.8 萬，此地址低 22%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計上漲 10%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。