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過港路５號 社區歷年成交

2023～2025 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 915 萬，每坪 19.5 萬，比暖暖區均價（16.3 萬/坪）高 20%，成交區間 900～930 萬，2023年至今均價漲 3%，地上 七層。

成交行情解讀

基隆市暖暖區過港路５號 自 2023 年至 2025 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 915 萬，每坪均價 19.5 萬。相較於暖暖區整體每坪均價 16.3 萬，此地址高出 20%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 3%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。