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龍米路一段３０６號 社區歷年成交

2015～2026 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 1,639 萬，每坪 32.4 萬，比八里區均價（24.6 萬/坪）高 32%，成交區間 465～3,480 萬，2015年至今均價漲 43%，地上 二十一層。

成交筆數
27 筆
成交均價
1,639 萬
每坪均價
32.4 萬
比八里區均價
+32%
區均 24.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2015→2026 年↑43%
2,088萬
34.5/坪
2015
1筆
3,480萬
35.4/坪
2019
1筆
1,255萬
31.7/坪
2020
4筆
998萬
30.8/坪
2021
5筆
1,758萬
34.3/坪
2022
5筆
1,080萬
32.3/坪
2023
2筆
1,677萬
31.5/坪
2024
6筆
2,334萬
32.8/坪
2025
2筆
2,988萬
33.2/坪
2026
1筆
格局分布25 筆有格局記錄
1房1廳
908 萬
8 筆成交
1房0廳
889 萬
6 筆成交
2房2廳
2,120 萬
4 筆成交
3房2廳
3,230 萬
4 筆成交
1房2廳
2,674 萬
2 筆成交
2房1廳
2,088 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
750 萬
8 筆・佔 30%
30～50坪
1,177 萬
8 筆・佔 30%
50坪以上
2,621 萬
11 筆・佔 41%
各樓層成交均價共 二十一層 層
二層
1,556 萬
31.0/坪
5筆
十層
1,568 萬
35.5/坪
4筆
三層
1,747 萬
29.8/坪
3筆
十一層
1,432 萬
32.4/坪
3筆
五層
805 萬
35.1/坪
3筆
十二層
1,675 萬
31.4/坪
2筆
九層
1,084 萬
25.7/坪
2筆
十六層
2,360 萬
36.7/坪
1筆
二十一層
2,988 萬
33.2/坪
1筆
十九層
3,480 萬
35.4/坪
1筆
十八層
3,388 萬
34.7/坪
1筆
七層
510 萬
32.1/坪
1筆
📍 龍米路 周邊近期成交（8 筆）
新北市八里區龍米路一段３８８之１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2026-03-28
成交總價
1308萬
35.9萬/坪
新北市八里區龍米路一段２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2026-01-28
成交總價
1158萬
34.4萬/坪
新北市八里區龍米路一段２０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-01-16
成交總價
888萬
28.3萬/坪
新北市八里區龍米路二段２００巷３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-25
成交總價
866萬
25.5萬/坪
新北市八里區龍米路一段３０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-25
成交總價
1380萬
31.4萬/坪
新北市八里區龍米路一段２３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1070萬
30.0萬/坪
新北市八里區龍米路一段３８８之１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1400萬
46.5萬/坪
新北市八里區龍米路一段２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1018萬
27.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)25.1 坪2房1廳六層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1030萬
41.0萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)39.4 坪3房1廳六層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1510萬
42.2萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)58.7 坪4房1廳九層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
2450萬
44.7萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)50.2 坪3房1廳五層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
1818萬
38.4萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-10-18
預售成交
1066萬
27.7萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)37.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-10-10
預售成交
1048萬
27.8萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)36.8 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-11-09
預售成交
1125萬
30.7萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-10-25
預售成交
1080萬
28.1萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-10-10
預售成交
1120萬
29.3萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)25.7 坪2房1廳一層
📅 成交 2024-07-15
預售成交
750萬
29.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
二十一樓之３（新北市八里區龍米路一段３０６號二十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 89.9 坪1房2廳1衛二十一層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2026-01-20
成交總價
2988萬
33.2萬/坪
九樓之１（新北市八里區龍米路一段３０６號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪九層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2025-11-17
成交總價
1568萬
35.5萬/坪
三樓之５（新北市八里區龍米路一段３０６號三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 106.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2025-01-06
成交總價
3100萬
30.0萬/坪
十一樓之４（新北市八里區龍米路一段３０６號十一樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.3 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2024-12-13
成交總價
2210萬
34.4萬/坪
九樓之４（新北市八里區龍米路一段３０６號九樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪1房0廳1衛九層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2024-10-15
成交總價
600萬
15.9萬/坪
十樓之２（新北市八里區龍米路一段３０６號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.5 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2024-09-07
成交總價
1198萬
45.2萬/坪
十樓之６（新北市八里區龍米路一段３０６號十樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 87.0 坪3房2廳3衛十層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2024-06-11
成交總價
2950萬
33.9萬/坪
二樓之２（新北市八里區龍米路一段３０６號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 63.3 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2024-04-22
成交總價
2170萬
34.3萬/坪
二樓（新北市八里區龍米路一段３０６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2024-03-05
成交總價
936萬
25.7萬/坪
十樓之１（新北市八里區龍米路一段３０６號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.1 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2023-06-15
成交總價
1500萬
34.0萬/坪
十一樓之８（新北市八里區龍米路一段３０６號十一樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.6 坪1房0廳1衛十一層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2023-05-26
成交總價
660萬
30.6萬/坪
五樓（新北市八里區龍米路一段３０６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 25.2 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2022-11-21
成交總價
1030萬
40.9萬/坪
十六樓之４（新北市八里區龍米路一段３０６號十六樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.3 坪1房2廳2衛十六層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2022-11-15
成交總價
2360萬
36.7萬/坪
十八樓之２（新北市八里區龍米路一段３０６號十八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 97.7 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2022-10-07
成交總價
3388萬
34.7萬/坪
十一樓之１（新北市八里區龍米路一段３０６號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪1房0廳1衛十一層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2022-09-25
成交總價
1425萬
32.1萬/坪
二樓之８（新北市八里區龍米路一段３０６號二樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.6 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2022-04-10
成交總價
588萬
27.3萬/坪
五樓之７（新北市八里區龍米路一段３０６號五樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.0 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-09-06
成交總價
465萬
29.1萬/坪
十樓之８（新北市八里區龍米路一段３０６號十樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.6 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-08-14
成交總價
625萬
29.0萬/坪
二樓之６（龍米路一段３０６號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-05-10
成交總價
2000萬
33.1萬/坪
三樓之１（龍米路一段３０６號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.7 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-04-17
成交總價
980萬
27.4萬/坪
五樓之２（龍米路一段３０６號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.0 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2021-04-06
成交總價
920萬
35.4萬/坪
七樓之７（龍米路一段３０６號七樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 15.9 坪1房0廳1衛七層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2020-12-22
成交總價
510萬
32.1萬/坪
十二樓之５（龍米路一段３０６號十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.8 坪十二層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2020-12-13
成交總價
1250萬
33.1萬/坪
十二樓之１（龍米路一段３０６號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 70.9 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2020-08-13
成交總價
2100萬
29.6萬/坪
三樓（龍米路一段３０６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2020-06-10
成交總價
1160萬
31.8萬/坪
十九樓之６（新北市八里區龍米路一段３０６號十九樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 98.2 坪3房2廳2衛十九層屋齡 1011119
📅 成交日 2019-11-06
成交總價
3480萬
35.4萬/坪
二樓之６（龍米路一段３０６號二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.5 坪2房1廳2衛二層電梯屋齡 1011119
📅 成交日 2015-11-01
成交總價
2088萬
34.5萬/坪

成交行情解讀

新北市八里區龍米路一段３０６號 自 2015 年至 2026 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,639 萬，每坪均價 32.4 萬。相較於八里區整體每坪均價 24.6 萬，此地址高出 32%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2015 年起成交均價累計上漲 43%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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