法拍屋實價登錄比較

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龍米路一段３８８之１７號 社區歷年成交

2022～2026 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 1,313 萬，每坪 42.9 萬，比八里區均價（24.6 萬/坪）高 74%，成交區間 1,200～1,440 萬，2022年至今均價跌 2%，地上 十八層。

成交筆數
20 筆
成交均價
1,313 萬
每坪均價
42.9 萬
比八里區均價
+74%
區均 24.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2026 年↓2%
1,337萬
44.6/坪
2022
1筆
1,282萬
42.4/坪
2023
10筆
1,336萬
44.2/坪
2024
6筆
1,390萬
43.9/坪
2025
2筆
1,308萬
35.9/坪
2026
1筆
格局分布20 筆有格局記錄
2房1廳
1,318 萬
14 筆成交
1房1廳
1,301 萬
5 筆成交
2房2廳
1,308 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,313 萬
20 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十八層 層
十六層
1,325 萬
41.4/坪
2筆
二層
1,297 萬
39.1/坪
2筆
十八層
1,440 萬
49.9/坪
2筆
八層
1,408 萬
46.8/坪
1筆
十五層
1,230 萬
40.4/坪
1筆
十七層
1,296 萬
42.0/坪
1筆
四層
1,360 萬
45.5/坪
1筆
十層
1,410 萬
46.9/坪
1筆
九層
1,220 萬
39.4/坪
1筆
七層
1,200 萬
39.2/坪
1筆
十二層
1,230 萬
39.8/坪
1筆
三層
1,288 萬
41.7/坪
1筆
📍 龍米路 周邊近期成交（8 筆）
新北市八里區龍米路一段２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2026-01-28
成交總價
1158萬
34.4萬/坪
新北市八里區龍米路一段３０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)90 坪
📅 2026-01-20
成交總價
2988萬
33.2萬/坪
新北市八里區龍米路一段２０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-01-16
成交總價
888萬
28.3萬/坪
新北市八里區龍米路二段２００巷３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-25
成交總價
866萬
25.5萬/坪
新北市八里區龍米路一段３０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-25
成交總價
1380萬
31.4萬/坪
新北市八里區龍米路一段３８８之１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1400萬
46.5萬/坪
新北市八里區龍米路一段２１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1018萬
27.2萬/坪
新北市八里區龍米路一段２３８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2025-12-20
成交總價
1070萬
30.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)25.1 坪2房1廳六層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1030萬
41.0萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)39.4 坪3房1廳六層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1510萬
42.2萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)58.7 坪4房1廳九層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
2450萬
44.7萬/坪
星禾苑
華廈(10層含以下有電梯)50.2 坪3房1廳五層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
1818萬
38.4萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-10-18
預售成交
1066萬
27.7萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)37.6 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-10-10
預售成交
1048萬
27.8萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)36.8 坪3房2廳二層
📅 成交 2024-11-09
預售成交
1125萬
30.7萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-10-25
預售成交
1080萬
28.1萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)38.2 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-10-10
預售成交
1120萬
29.3萬/坪
馥桂園
華廈(10層含以下有電梯)25.7 坪2房1廳一層
📅 成交 2024-07-15
預售成交
750萬
29.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
二樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2026-03-28
成交總價
1308萬
35.9萬/坪
十八樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪2房1廳1衛十八層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2025-07-16
成交總價
1440萬
49.9萬/坪
十六樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.4 坪2房1廳1衛十六層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2025-01-12
成交總價
1340萬
37.8萬/坪
十八樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪1房1廳1衛十八層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2024-07-01
成交總價
1440萬
49.9萬/坪
十三樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪2房1廳1衛十三層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2024-06-20
成交總價
1235萬
40.0萬/坪
八樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2024-05-07
成交總價
1408萬
46.8萬/坪
三樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2024-05-07
成交總價
1288萬
41.7萬/坪
十二樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2024-04-04
成交總價
1230萬
39.8萬/坪
十四樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房1廳1衛十四層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2024-01-06
成交總價
1416萬
47.2萬/坪
十樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2023-12-09
成交總價
1410萬
46.9萬/坪
二樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2023-12-05
成交總價
1285萬
42.4萬/坪
十一樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2023-12-05
成交總價
1218萬
39.7萬/坪
十六樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.4 坪2房1廳1衛十六層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2023-11-12
成交總價
1310萬
44.9萬/坪
九樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2023-10-14
成交總價
1220萬
39.4萬/坪
四樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2023-09-09
成交總價
1360萬
45.5萬/坪
十五樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪1房1廳1衛十五層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2023-07-16
成交總價
1230萬
40.4萬/坪
五樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.4 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2023-06-07
成交總價
1290萬
43.2萬/坪
十七樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪1房1廳1衛十七層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2023-04-07
成交總價
1296萬
42.0萬/坪
七樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2023-02-11
成交總價
1200萬
39.2萬/坪
六樓（新北市八里區龍米路一段３８８之１７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 1100111
📅 成交日 2022-04-01
成交總價
1337萬
44.6萬/坪

成交行情解讀

新北市八里區龍米路一段３８８之１７號 自 2022 年至 2026 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,313 萬，每坪均價 42.9 萬。相較於八里區整體每坪均價 24.6 萬，此地址高出 74%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計下跌 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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