法拍屋實價登錄比較

社區資訊 · COMMUNITY

八德路３６０號 社區歷年成交

2013～2025 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 2,737 萬，每坪 47.8 萬，比林口區均價（36.2 萬/坪）高 32%，成交區間 1,943～6,320 萬，2013年至今均價跌 53%，地上 三十三層。

成交筆數
12 筆
成交均價
2,737 萬
每坪均價
47.8 萬
比林口區均價
+32%
區均 36.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2013→2025 年↓53%
6,320萬
49.5/坪
2013
1筆
2,020萬
38.2/坪
2020
1筆
2,265萬
43.3/坪
2021
2筆
2,243萬
43.5/坪
2022
4筆
2,355萬
54.0/坪
2023
1筆
2,843萬
53.7/坪
2024
2筆
2,958萬
63.9/坪
2025
1筆
格局分布12 筆有格局記錄
2房2廳
2,400 萬
7 筆成交
3房2廳
2,430 萬
4 筆成交
4房2廳
6,320 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,355 萬
1 筆・佔 8%
50坪以上
2,771 萬
11 筆・佔 92%
各樓層成交均價共 三十三層 層
十層
2,451 萬
50.2/坪
2筆
三十一層
2,020 萬
38.2/坪
1筆
二十二層
2,080 萬
40.2/坪
1筆
十四層
2,835 萬
53.5/坪
1筆
三層
2,080 萬
42.7/坪
1筆
三十二層，三十三層
6,320 萬
49.5/坪
1筆
二十四層
2,355 萬
54.0/坪
1筆
十九層
2,500 萬
48.4/坪
1筆
二十層
2,450 萬
46.3/坪
1筆
十八層
2,850 萬
53.8/坪
1筆
二十九層
2,450 萬
46.4/坪
1筆
📍 八德路 周邊近期成交（8 筆）
新北市林口區八德路３６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-12-31
成交總價
2892萬
54.4萬/坪
新北市林口區八德路３５２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-12-21
成交總價
2916萬
62.0萬/坪
新北市林口區八德路５００巷６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-11-17
成交總價
1662萬
54.6萬/坪
新北市林口區八德路５００巷６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-11-16
成交總價
1633萬
53.5萬/坪
新北市林口區八德路５００巷６０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2025-10-27
成交總價
1450萬
66.5萬/坪
新北市林口區八德路３４８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)62 坪
📅 2025-10-01
成交總價
3450萬
61.9萬/坪
新北市林口區八德路３５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)60 坪
📅 2025-09-30
成交總價
3758萬
62.5萬/坪
新北市林口區八德路３６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)53 坪
📅 2025-09-21
成交總價
3150萬
59.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
宏樸曉霧
華廈(10層含以下有電梯)21.6 坪2房2廳七層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
1698萬
78.8萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.9 坪3房2廳八層
📅 成交 2026-01-27
預售成交
2143萬
76.9萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.9 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2598萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.9 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2498萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.0 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2500萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.8 坪3房2廳十五層
📅 成交 2026-01-20
預售成交
2782萬
80.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.4 坪1房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
1800萬
85.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.7 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2474萬
83.2萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.2 坪3房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2901萬
83.7萬/坪
璽來登 帝璽
住宅大樓(11層含以上有電梯)33.6 坪2房2廳十七層
📅 成交 2026-01-07
預售成交
2452萬
83.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
十樓（新北市林口區八德路３６０號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2025-10-21
成交總價
2958萬
63.9萬/坪
十八樓（新北市林口區八德路３６０號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪2房2廳2衛十八層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2024-08-08
成交總價
2850萬
53.8萬/坪
十四樓（新北市林口區八德路３６０號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2024-03-31
成交總價
2835萬
53.5萬/坪
二十四樓（新北市林口區八德路３６０號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.6 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2023-11-12
成交總價
2355萬
54.0萬/坪
十樓（新北市林口區八德路３６０號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2022-12-06
成交總價
1943萬
36.6萬/坪
二十樓（新北市林口區八德路３６０號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.9 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2022-06-06
成交總價
2450萬
46.3萬/坪
十九樓（新北市林口區八德路３６０號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪2房2廳2衛十九層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2022-06-05
成交總價
2500萬
48.4萬/坪
三樓（新北市林口區八德路３６０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2022-03-05
成交總價
2080萬
42.7萬/坪
二十九樓（新北市林口區八德路３６０號二十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.8 坪2房2廳2衛二十九層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2021-10-14
成交總價
2450萬
46.4萬/坪
二十二樓（八德路３６０號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪2房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2021-03-14
成交總價
2080萬
40.2萬/坪
三十一樓（八德路３６０號三十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.8 坪2房2廳2衛三十一層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2020-06-19
成交總價
2020萬
38.2萬/坪
三十二樓（八德路３６０號三十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 137.5 坪4房2廳5衛三十二層，三十三層電梯屋齡 1061130
📅 成交日 2013-10-11
成交總價
6320萬
49.5萬/坪

成交行情解讀

八德路３６０號 自 2013 年至 2025 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,737 萬，每坪均價 47.8 萬。相較於林口區整體每坪均價 36.2 萬，此地址高出 32%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2013 年起成交均價累計下跌 53%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

← 林口區 全區行情