法拍屋實價登錄比較

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中正東路二段５１之２號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 8,969 萬，每坪 49.4 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 81%，成交區間 6,500～11,575 萬，2019年至今均價跌 31%，地上 二十八層。

成交筆數
15 筆
成交均價
8,969 萬
每坪均價
49.4 萬
比淡水區均價
+81%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↓31%
11,575萬
60.7/坪
2019
1筆
10,248萬
55.8/坪
2020
5筆
10,200萬
56.4/坪
2021
1筆
7,405萬
42.5/坪
2023
4筆
7,975萬
43.6/坪
2024
4筆
格局分布3 筆有格局記錄
3房2廳
11,538 萬
2 筆成交
5房2廳
10,688 萬
1 筆成交
坪數分布
50坪以上
8,969 萬
15 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 二十八層 層
二十五層
11,575 萬
60.7/坪
1筆
十九層
10,688 萬
58.4/坪
1筆
十層
7,500 萬
43.7/坪
1筆
十六層
10,200 萬
56.4/坪
1筆
十五層
10,025 萬
55.3/坪
1筆
十四層
9,478 萬
52.7/坪
1筆
十八層
11,500 萬
57.0/坪
1筆
十七層
10,500 萬
57.7/坪
1筆
二層
7,000 萬
40.2/坪
1筆
二十三層
10,550 萬
54.9/坪
1筆
五層
6,500 萬
37.8/坪
1筆
九層
6,700 萬
39.2/坪
1筆
📍 中正東路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區中正東路二段１１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2026-03-26
成交總價
678萬
20.2萬/坪
新北市淡水區中正東路一段９巷３３號
透天厝29 坪
📅 2026-03-19
成交總價
1320萬
45.5萬/坪
新北市淡水區中正東路二段１０７巷２５號
華廈(10層含以下有電梯)49 坪
📅 2026-01-23
成交總價
1920萬
39.5萬/坪
新北市淡水區中正東路一段３巷１４弄１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2026-01-19
成交總價
1434萬
36.4萬/坪
新北市淡水區中正東路一段１０５巷１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)93 坪
📅 2026-01-17
成交總價
3560萬
40.6萬/坪
新北市淡水區中正東路二段８５之２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-01-12
成交總價
1712萬
51.5萬/坪
新北市淡水區中正東路二段８７之１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-01-10
成交總價
750萬
57.4萬/坪
新北市淡水區中正東路二段８３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)8 坪
📅 2026-01-09
成交總價
251萬
31.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
村泉蒔美
華廈(10層含以下有電梯)44.8 坪3房2廳五層
📅 成交 2026-02-02
預售成交
1785萬
49.6萬/坪
SUN HOUSE
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.4 坪四層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
2427萬
66.1萬/坪
村泉蒔美
華廈(10層含以下有電梯)37.7 坪2房2廳二層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
1500萬
52.0萬/坪
村泉蒔美
華廈(10層含以下有電梯)49.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
2080萬
50.9萬/坪
村泉蒔美
華廈(10層含以下有電梯)38.0 坪2房2廳二層
📅 成交 2026-01-30
預售成交
1495萬
51.4萬/坪
村泉蒔美
華廈(10層含以下有電梯)44.8 坪3房2廳二層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
1765萬
48.7萬/坪
將捷舟際
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.4 坪2房2廳十二層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
2209萬
61.1萬/坪
村泉蒔美
華廈(10層含以下有電梯)37.7 坪2房2廳二層
📅 成交 2026-01-20
預售成交
1488萬
51.9萬/坪
將捷舟際
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.4 坪2房2廳十九層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
2175萬
60.5萬/坪
將捷舟際
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.4 坪2房2廳十三層
📅 成交 2026-01-18
預售成交
2219萬
61.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
九樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 181.0 坪九層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2024-11-20
成交總價
6700萬
39.2萬/坪
十八樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 201.6 坪3房2廳4衛十八層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2024-10-15
成交總價
11500萬
57.0萬/坪
十二樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 194.2 坪十二層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2024-07-30
成交總價
7200萬
40.3萬/坪
五樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 181.7 坪五層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2024-02-02
成交總價
6500萬
37.8萬/坪
十三樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 198.7 坪十三層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2023-11-09
成交總價
7620萬
41.8萬/坪
二樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 184.5 坪二層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2023-09-20
成交總價
7000萬
40.2萬/坪
十樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 182.7 坪十層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2023-09-20
成交總價
7500萬
43.7萬/坪
八樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 181.3 坪八層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2023-07-19
成交總價
7500萬
44.1萬/坪
十六樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 200.9 坪十六層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2021-08-26
成交總價
10200萬
56.4萬/坪
二十三樓（中正東路二段５１之２號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 209.7 坪二十三層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2020-09-25
成交總價
10550萬
54.9萬/坪
十五樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 200.2 坪十五層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2020-08-13
成交總價
10025萬
55.3萬/坪
十四樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 199.4 坪十四層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2020-07-25
成交總價
9478萬
52.7萬/坪
十七樓（中正東路二段５１之２號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 201.2 坪十七層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2020-06-09
成交總價
10500萬
57.7萬/坪
十九樓（中正東路二段５１之２號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 202.5 坪5房2廳5衛十九層電梯屋齡 1080213
📅 成交日 2020-05-22
成交總價
10688萬
58.4萬/坪
二十五樓（新北市淡水區中正東路二段５１之２號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 209.5 坪3房2廳4衛二十五層屋齡 1080213
📅 成交日 2019-08-20
成交總價
11575萬
60.7萬/坪

成交行情解讀

中正東路二段５１之２號 自 2019 年至 2024 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 8,969 萬，每坪均價 49.4 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 81%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 31%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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