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海方路１９號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 33 筆實價成交記錄，均價 1,011 萬，每坪 19.0 萬，比大園區均價（27.6 萬/坪）低 31%，成交區間 640～1,336 萬，2024年至今均價漲 5%，地上 七層。

成交筆數
33 筆
成交均價
1,011 萬
每坪均價
19.0 萬
比大園區均價
-31%
區均 27.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↑5%
1,022萬
18.9/坪
2024
25筆
941萬
18.9/坪
2025
6筆
1,075萬
21.6/坪
2026
2筆
格局分布33 筆有格局記錄
3房2廳
1,018 萬
32 筆成交
2房2廳
785 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
779 萬
8 筆・佔 24%
50坪以上
1,085 萬
25 筆・佔 76%
各樓層成交均價共 七層 層
六層
1,001 萬
19.8/坪
7筆
五層
920 萬
18.3/坪
7筆
七層
1,004 萬
18.6/坪
6筆
三層
1,020 萬
19.2/坪
6筆
四層
1,061 萬
18.8/坪
4筆
二層
1,173 萬
20.0/坪
3筆
📍 海方路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市大園區海方路３１號
華廈(10層含以下有電梯)74 坪
📅 2026-04-10
成交總價
1457萬
22.1萬/坪
桃園市大園區海方路１０１號
華廈(10層含以下有電梯)73 坪
📅 2026-04-02
成交總價
1415萬
19.4萬/坪
桃園市大園區海方路２７號
華廈(10層含以下有電梯)57 坪
📅 2026-03-31
成交總價
1176萬
20.6萬/坪
桃園市大園區海方路１７１號
華廈(10層含以下有電梯)73 坪
📅 2026-02-04
成交總價
1437萬
19.8萬/坪
桃園市大園區海方路１１５號
華廈(10層含以下有電梯)73 坪
📅 2026-02-02
成交總價
1400萬
19.3萬/坪
桃園市大園區海方路１６７號
華廈(10層含以下有電梯)60 坪
📅 2026-01-30
成交總價
1212萬
20.2萬/坪
桃園市大園區海方路１８７號
華廈(10層含以下有電梯)51 坪
📅 2026-01-30
成交總價
970萬
18.9萬/坪
桃園市大園區海方路１６７號
華廈(10層含以下有電梯)51 坪
📅 2026-01-28
成交總價
1005萬
22.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（33 筆）
三樓之１（桃園市大園區海方路１９號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2026-01-15
成交總價
1085萬
19.8萬/坪
六樓之３（桃園市大園區海方路１９號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2026-01-11
成交總價
1065萬
23.3萬/坪
七樓之１（桃園市大園區海方路１９號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-12-22
成交總價
971萬
17.7萬/坪
六樓之３（桃園市大園區海方路１９號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-12-18
成交總價
850萬
18.6萬/坪
五樓之７（桃園市大園區海方路１９號五樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-12-17
成交總價
785萬
17.2萬/坪
二樓之５（桃園市大園區海方路１９號二樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-03-13
成交總價
1336萬
21.3萬/坪
二樓之２（桃園市大園區海方路１９號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-01-22
成交總價
956萬
19.4萬/坪
三樓之３（桃園市大園區海方路１９號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-01-22
成交總價
750萬
19.2萬/坪
三樓之２（桃園市大園區海方路１９號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-11-11
成交總價
927萬
19.2萬/坪
三樓之１（桃園市大園區海方路１９號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-11-08
成交總價
937萬
19.0萬/坪
四樓之１（桃園市大園區海方路１９號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
908萬
18.7萬/坪
四樓之６（桃園市大園區海方路１９號四樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-11-01
成交總價
1203萬
18.7萬/坪
三樓之６（桃園市大園區海方路１９號三樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-25
成交總價
1195萬
18.9萬/坪
五樓之３（桃園市大園區海方路１９號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-25
成交總價
729萬
18.6萬/坪
三樓之５（桃園市大園區海方路１９號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-25
成交總價
1228萬
19.1萬/坪
六樓之３（桃園市大園區海方路１９號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-25
成交總價
758萬
19.4萬/坪
二樓之６（桃園市大園區海方路１９號二樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-25
成交總價
1228萬
19.1萬/坪
四樓之２（桃園市大園區海方路１９號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-25
成交總價
937萬
19.0萬/坪
七樓之３（桃園市大園區海方路１９號七樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-25
成交總價
657萬
15.9萬/坪
六樓之２（桃園市大園區海方路１９號六樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-25
成交總價
956萬
19.4萬/坪
五樓之２（桃園市大園區海方路１９號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-25
成交總價
927萬
19.2萬/坪
五樓之５（桃園市大園區海方路１９號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-25
成交總價
1228萬
19.1萬/坪
四樓之５（桃園市大園區海方路１９號四樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
1195萬
18.9萬/坪
六樓之１（桃園市大園區海方路１９號六樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
927萬
19.2萬/坪
七樓之２（桃園市大園區海方路１９號七樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
946萬
19.6萬/坪
七樓之５（桃園市大園區海方路１９號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
1254萬
19.6萬/坪
五樓之７（桃園市大園區海方路１９號五樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
640萬
16.0萬/坪
六樓之５（桃園市大園區海方路１９號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
1221萬
19.4萬/坪
七樓之１（桃園市大園區海方路１９號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
956萬
19.4萬/坪
五樓之１（桃園市大園區海方路１９號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-24
成交總價
917萬
19.0萬/坪
七樓之６（桃園市大園區海方路１９號七樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-18
成交總價
1241萬
19.4萬/坪
六樓之６（桃園市大園區海方路１９號六樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-09
成交總價
1228萬
19.1萬/坪
五樓之６（桃園市大園區海方路１９號五樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.7 坪3房2廳3衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-09
成交總價
1215萬
18.9萬/坪

成交行情解讀

桃園市大園區海方路１９號 自 2024 年至 2026 年間，共有 33 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,011 萬，每坪均價 19.0 萬。相較於大園區整體每坪均價 27.6 萬，此地址低 31%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計上漲 5%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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