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海方路５１號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 27 筆實價成交記錄，均價 993 萬，每坪 18.6 萬，比大園區均價（27.6 萬/坪）低 33%，成交區間 648～1,450 萬，2024年至今均價漲 42%，地上 七層。

成交筆數
27 筆
成交均價
993 萬
每坪均價
18.6 萬
比大園區均價
-33%
區均 27.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↑42%
1,020萬
18.7/坪
2024
22筆
734萬
18.0/坪
2025
4筆
1,450萬
20.2/坪
2026
1筆
格局分布27 筆有格局記錄
3房2廳
1,118 萬
19 筆成交
2房2廳
698 萬
8 筆成交
坪數分布
30～50坪
713 萬
13 筆・佔 48%
50坪以上
1,254 萬
14 筆・佔 52%
各樓層成交均價共 七層 層
六層
841 萬
17.9/坪
8筆
五層
873 萬
18.3/坪
6筆
二層
1,310 萬
19.5/坪
3筆
七層
1,094 萬
19.4/坪
3筆
四層
1,053 萬
18.7/坪
3筆
三層
1,058 萬
18.9/坪
3筆
一層
1,301 萬
20.5/坪
1筆
📍 海方路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市大園區海方路３１號
華廈(10層含以下有電梯)74 坪
📅 2026-04-10
成交總價
1457萬
22.1萬/坪
桃園市大園區海方路１０１號
華廈(10層含以下有電梯)73 坪
📅 2026-04-02
成交總價
1415萬
19.4萬/坪
桃園市大園區海方路２７號
華廈(10層含以下有電梯)57 坪
📅 2026-03-31
成交總價
1176萬
20.6萬/坪
桃園市大園區海方路１７１號
華廈(10層含以下有電梯)73 坪
📅 2026-02-04
成交總價
1437萬
19.8萬/坪
桃園市大園區海方路１１５號
華廈(10層含以下有電梯)73 坪
📅 2026-02-02
成交總價
1400萬
19.3萬/坪
桃園市大園區海方路１８７號
華廈(10層含以下有電梯)51 坪
📅 2026-01-30
成交總價
970萬
18.9萬/坪
桃園市大園區海方路１６７號
華廈(10層含以下有電梯)60 坪
📅 2026-01-30
成交總價
1212萬
20.2萬/坪
桃園市大園區海方路１６７號
華廈(10層含以下有電梯)51 坪
📅 2026-01-28
成交總價
1005萬
22.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（27 筆）
二樓之２（桃園市大園區海方路５１號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.0 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2026-01-24
成交總價
1450萬
20.2萬/坪
六樓之５（桃園市大園區海方路５１號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 46.9 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-12-23
成交總價
663萬
16.9萬/坪
六樓之３（桃園市大園區海方路５１號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-12-18
成交總價
780萬
17.1萬/坪
五樓之７（桃園市大園區海方路５１號五樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-01-23
成交總價
742萬
19.0萬/坪
六樓之３（桃園市大園區海方路５１號六樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2025-01-23
成交總價
751萬
19.2萬/坪
四樓之２（桃園市大園區海方路５１號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.0 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
1246萬
18.7萬/坪
五樓之１（桃園市大園區海方路５１號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.6 坪3房2廳3衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
1195萬
18.9萬/坪
六樓之２（桃園市大園區海方路５１號六樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.0 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
1252萬
19.1萬/坪
三樓之１（桃園市大園區海方路５１號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 70.6 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
1205萬
18.9萬/坪
五樓之２（桃園市大園區海方路５１號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.0 坪3房2廳3衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
1239萬
18.9萬/坪
桃園市大園區海方路５１號
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.4 坪3房2廳3衛一層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
1301萬
20.5萬/坪
七樓之５（桃園市大園區海方路５１號七樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.6 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
756萬
19.4萬/坪
二樓之１（桃園市大園區海方路５１號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.6 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
1207萬
19.2萬/坪
五樓之３（桃園市大園區海方路５１號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
744萬
18.9萬/坪
三樓之２（桃園市大園區海方路５１號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 74.3 坪3房2廳3衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
1249萬
18.9萬/坪
四樓之６（桃園市大園區海方路５１號四樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.6 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
733萬
18.7萬/坪
六樓之１（桃園市大園區海方路５１號六樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.6 坪3房2廳3衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
1227萬
19.2萬/坪
六樓之７（桃園市大園區海方路５１號六樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
665萬
16.1萬/坪
七樓之１（桃園市大園區海方路５１號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.6 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
1240萬
19.4萬/坪
六樓之６（桃園市大園區海方路５１號六樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.6 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
727萬
19.1萬/坪
六樓之５（桃園市大園區海方路５１號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 46.9 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
663萬
16.9萬/坪
七樓之２（桃園市大園區海方路５１號七樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.0 坪3房2廳3衛七層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
1286萬
19.4萬/坪
四樓之１（桃園市大園區海方路５１號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 69.6 坪3房2廳3衛四層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-29
成交總價
1182萬
18.7萬/坪
二樓之２（桃園市大園區海方路５１號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 72.0 坪3房2廳3衛二層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
1272萬
19.1萬/坪
五樓之５（桃園市大園區海方路５１號五樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.6 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-25
成交總價
672萬
16.9萬/坪
五樓之６（桃園市大園區海方路５１號五樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 43.6 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-21
成交總價
648萬
17.0萬/坪
三樓之５（桃園市大園區海方路５１號三樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.6 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1140606
📅 成交日 2024-10-11
成交總價
722萬
19.0萬/坪

成交行情解讀

桃園市大園區海方路５１號 自 2024 年至 2026 年間，共有 27 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 993 萬，每坪均價 18.6 萬。相較於大園區整體每坪均價 27.6 萬，此地址低 33%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計上漲 42%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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