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樂善二路１８９號 社區歷年成交

2018～2021 年，共 28 筆實價成交記錄，均價 1,103 萬，每坪 23.9 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）低 17%，成交區間 1,013～2,132 萬，2018年至今均價漲 11%，地上 二十八層。

成交筆數
28 筆
成交均價
1,103 萬
每坪均價
23.9 萬
比龜山區均價
-17%
區均 28.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2021 年↑11%
1,060萬
23.3/坪
2018
26筆
2,132萬
36.0/坪
2019
1筆
1,180萬
26.0/坪
2021
1筆
格局分布27 筆有格局記錄
3房2廳
1,064 萬
27 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,052 萬
25 筆・佔 89%
50坪以上
1,525 萬
3 筆・佔 11%
各樓層成交均價共 二十八層 層
二十五層
1,124 萬
24.8/坪
2筆
二十八層
1,040 萬
23.4/坪
1筆
十七層
1,020 萬
23.3/坪
1筆
十八層
1,040 萬
23.4/坪
1筆
二十六層
1,028 萬
23.5/坪
1筆
十三層
1,055 萬
23.2/坪
1筆
二十七層
1,080 萬
23.6/坪
1筆
二十一層
1,060 萬
23.6/坪
1筆
二十四層
1,040 萬
23.4/坪
1筆
九層
1,013 萬
23.1/坪
1筆
十層
1,031 萬
22.5/坪
1筆
一層，二層
2,132 萬
36.0/坪
1筆
📍 樂善二路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-02-08
成交總價
1145萬
45.8萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-01-31
成交總價
1132萬
45.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路８２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-13
成交總價
1688萬
38.2萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-01-02
成交總價
1245萬
47.7萬/坪
桃園市龜山區樂善二路４８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-15
成交總價
1314萬
39.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路５２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-07
成交總價
1306萬
42.6萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-06
成交總價
1702萬
42.9萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2025-12-03
成交總價
1052萬
48.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.1 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
2137萬
51.9萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.3 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-09-22
預售成交
1655萬
56.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-09-21
預售成交
1132萬
45.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-20
預售成交
1818萬
42.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-09-18
預售成交
1148萬
46.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.1 坪2房2廳十八層
📅 成交 2025-09-07
預售成交
1185萬
49.2萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-08-21
預售成交
1636萬
57.8萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-08-05
預售成交
1965萬
53.9萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-30
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-13
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（28 筆）
二十五樓（桃園市龜山區樂善二路１８９號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二十五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2021-09-01
成交總價
1180萬
26.0萬/坪
樂善二路１８９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.6 坪一層，二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-05-21
成交總價
2132萬
36.0萬/坪
二十八樓（樂善二路１８９號二十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二十八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-09-28
成交總價
1040萬
23.4萬/坪
二十六樓（樂善二路１８９號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二十六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-09-18
成交總價
1028萬
23.5萬/坪
二十四樓（桃園市龜山區樂善二路１８９號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-09-18
成交總價
1040萬
23.4萬/坪
四樓（樂善二路１８９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-09-17
成交總價
1020萬
22.9萬/坪
二十三樓（桃園市龜山區樂善二路１８９號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-09-10
成交總價
1086萬
24.0萬/坪
二十五樓（樂善二路１８９號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二十五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-28
成交總價
1068萬
23.5萬/坪
十九樓（樂善二路１８９號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-28
成交總價
1065萬
23.4萬/坪
十三樓（樂善二路１８９號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-28
成交總價
1055萬
23.2萬/坪
十四樓（樂善二路１８９號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-22
成交總價
1030萬
23.6萬/坪
十一樓（樂善二路１８９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-21
成交總價
1213萬
23.0萬/坪
二十一樓（樂善二路１８９號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-14
成交總價
1060萬
23.6萬/坪
二十樓（樂善二路１８９號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-13
成交總價
1070萬
23.8萬/坪
七樓（樂善二路１８９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-07
成交總價
1040萬
22.8萬/坪
二十二樓（樂善二路１８９號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-07
成交總價
1230萬
22.9萬/坪
六樓（樂善二路１８９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-03
成交總價
1030萬
22.8萬/坪
五樓（樂善二路１８９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-23
成交總價
1020萬
22.9萬/坪
九樓（樂善二路１８９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-16
成交總價
1013萬
23.1萬/坪
八樓（樂善二路１８９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-10
成交總價
1042萬
23.5萬/坪
十樓（樂善二路１８９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-09
成交總價
1031萬
22.5萬/坪
三樓（桃園市龜山區樂善二路１８９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-27
成交總價
1130萬
24.8萬/坪
十八樓（樂善二路１８９號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-13
成交總價
1040萬
23.4萬/坪
二十七樓（樂善二路１８９號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛二十七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-08
成交總價
1080萬
23.6萬/坪
十五樓（樂善二路１８９號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-05
成交總價
1045萬
23.6萬/坪
十六樓（樂善二路１８９號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.6 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-22
成交總價
1045萬
23.2萬/坪
十七樓（樂善二路１８９號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-22
成交總價
1020萬
23.3萬/坪
十二樓（樂善二路１８９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-15
成交總價
1020萬
22.9萬/坪

成交行情解讀

樂善二路１８９號 自 2018 年至 2021 年間，共有 28 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,103 萬，每坪均價 23.9 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址低 17%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 11%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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