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水源東路５９號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,602 萬，每坪 41.3 萬，比三民區均價（24.7 萬/坪）高 68%，成交區間 1,570～1,650 萬，2024年至今均價漲 4%，地上 十五層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,602 萬
每坪均價
41.3 萬
比三民區均價
+68%
區均 24.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↑4%
1,593萬
41.1/坪
2024
7筆
1,605萬
41.5/坪
2025
4筆
1,650萬
42.3/坪
2026
1筆
格局分布12 筆有格局記錄
3房2廳
1,602 萬
12 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,602 萬
12 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
十三層
1,625 萬
42.0/坪
1筆
十二層
1,620 萬
41.9/坪
1筆
四層
1,570 萬
40.5/坪
1筆
五層
1,570 萬
40.5/坪
1筆
六層
1,575 萬
40.7/坪
1筆
九層
1,600 萬
41.3/坪
1筆
十層
1,605 萬
41.4/坪
1筆
十一層
1,615 萬
41.7/坪
1筆
十五層
1,650 萬
42.3/坪
1筆
七層
1,580 萬
40.8/坪
1筆
八層
1,590 萬
41.0/坪
1筆
三層
1,620 萬
41.9/坪
1筆
📍 水源東路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市三民區水源東路５３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)30 坪
📅 2026-04-16
成交總價
1480萬
52.1萬/坪
高雄市三民區水源東路６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-12-09
成交總價
2430萬
44.0萬/坪
高雄市三民區水源東路５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-11-29
成交總價
2240萬
48.6萬/坪
高雄市三民區水源東路４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-11-24
成交總價
1575萬
41.2萬/坪
高雄市三民區水源東路４３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2025-11-16
成交總價
1050萬
48.1萬/坪
高雄市三民區水源東路４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-11-08
成交總價
1590萬
41.5萬/坪
高雄市三民區水源東路６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-11-01
成交總價
2085萬
44.3萬/坪
高雄市三民區水源東路６５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-10-24
成交總價
2435萬
44.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
十五樓（高雄市三民區水源東路５９號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2026-01-14
成交總價
1650萬
42.3萬/坪
三樓（高雄市三民區水源東路５９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2025-10-24
成交總價
1620萬
41.9萬/坪
四樓（高雄市三民區水源東路５９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2025-03-10
成交總價
1570萬
40.5萬/坪
十三樓（高雄市三民區水源東路５９號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2025-02-24
成交總價
1625萬
42.0萬/坪
十樓（高雄市三民區水源東路５９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2025-02-20
成交總價
1605萬
41.4萬/坪
十二樓（高雄市三民區水源東路５９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2024-12-11
成交總價
1620萬
41.9萬/坪
十一樓（高雄市三民區水源東路５９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2024-10-28
成交總價
1615萬
41.7萬/坪
八樓（高雄市三民區水源東路５９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2024-10-06
成交總價
1590萬
41.0萬/坪
五樓（高雄市三民區水源東路５９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2024-09-10
成交總價
1570萬
40.5萬/坪
七樓（高雄市三民區水源東路５９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2024-08-14
成交總價
1580萬
40.8萬/坪
六樓（高雄市三民區水源東路５９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2024-07-27
成交總價
1575萬
40.7萬/坪
九樓（高雄市三民區水源東路５９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.6 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1140311
📅 成交日 2024-07-15
成交總價
1600萬
41.3萬/坪

成交行情解讀

高雄市三民區水源東路５９號 自 2024 年至 2026 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,602 萬，每坪均價 41.3 萬。相較於三民區整體每坪均價 24.7 萬，此地址高出 68%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計上漲 4%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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