法拍屋實價登錄比較

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大學二十一路１００號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 861 萬，每坪 18.6 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）低 18%，成交區間 680～1,650 萬，2019年至今均價漲 77%，地上 十五層。

成交筆數
20 筆
成交均價
861 萬
每坪均價
18.6 萬
比楠梓區均價
-18%
區均 22.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑77%
708萬
15.3/坪
2019
2筆
749萬
16.2/坪
2020
12筆
854萬
18.6/坪
2021
2筆
766萬
16.5/坪
2023
1筆
1,650萬
35.6/坪
2024
1筆
1,450萬
31.3/坪
2025
1筆
1,250萬
27.0/坪
2026
1筆
格局分布20 筆有格局記錄
3房2廳
841 萬
19 筆成交
2房2廳
1,250 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
861 萬
20 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
四層
1,065 萬
23.0/坪
2筆
三層
811 萬
17.6/坪
2筆
十四層
1,219 萬
26.3/坪
2筆
十一層
751 萬
16.2/坪
2筆
一層
1,054 萬
22.8/坪
2筆
八層
700 萬
15.1/坪
1筆
七層
720 萬
15.4/坪
1筆
十二層
778 萬
16.8/坪
1筆
十三層
750 萬
16.2/坪
1筆
五層
700 萬
15.1/坪
1筆
二層
798 萬
17.4/坪
1筆
九層
730 萬
15.8/坪
1筆
📍 大學二十一路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市楠梓區大學二十一路８０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2026-01-25
成交總價
1340萬
29.4萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路８０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-10-12
成交總價
350萬
15.2萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-07-30
成交總價
950萬
30.2萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-05-25
成交總價
1180萬
30.2萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-05-03
成交總價
1055萬
33.5萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-03-12
成交總價
1650萬
36.1萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2024-07-20
成交總價
1202萬
38.2萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2024-07-05
成交總價
1380萬
30.5萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.7 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-03-09
預售成交
1768萬
30.2萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2024-03-08
預售成交
1630萬
31.4萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪2房2廳七層
📅 成交 2024-03-06
預售成交
1396萬
30.0萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-03-05
預售成交
1368萬
29.5萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-03-05
預售成交
1344萬
28.9萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.7 坪2房2廳十二層
📅 成交 2024-03-02
預售成交
1432萬
30.1萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-03-01
預售成交
1198萬
29.8萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-02-26
預售成交
1330萬
28.6萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.3 坪2房2廳十一層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1650萬
32.0萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.9 坪2房2廳十一層
📅 成交 2024-02-14
預售成交
1280萬
31.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
高雄市楠梓區大學二十一路１００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪2房2廳2衛一層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2026-04-25
成交總價
1250萬
27.0萬/坪
四樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2025-03-24
成交總價
1450萬
31.3萬/坪
十四樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2024-11-17
成交總價
1650萬
35.6萬/坪
十一樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2023-06-09
成交總價
766萬
16.5萬/坪
七樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2021-09-04
成交總價
910萬
19.8萬/坪
二樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2021-01-06
成交總價
798萬
17.4萬/坪
十五樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-10-17
成交總價
820萬
17.7萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路１００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-10-17
成交總價
858萬
18.5萬/坪
十四樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-08-01
成交總價
788萬
17.0萬/坪
十二樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-07-29
成交總價
778萬
16.8萬/坪
三樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-06-28
成交總價
712萬
15.4萬/坪
十三樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-06-15
成交總價
750萬
16.2萬/坪
五樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-05-24
成交總價
700萬
15.1萬/坪
九樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-05-15
成交總價
730萬
15.8萬/坪
七樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-05-10
成交總價
720萬
15.4萬/坪
八樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-04-14
成交總價
700萬
15.1萬/坪
六樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-02-06
成交總價
698萬
15.1萬/坪
十樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2020-01-12
成交總價
732萬
15.8萬/坪
十一樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2019-12-28
成交總價
736萬
15.9萬/坪
四樓（高雄市楠梓區大學二十一路１００號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1110330
📅 成交日 2019-12-18
成交總價
680萬
14.7萬/坪

成交行情解讀

高雄市楠梓區大學二十一路１００號 自 2019 年至 2026 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 861 萬，每坪均價 18.6 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址低 18%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 77%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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