法拍屋實價登錄比較

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大學二十一路８號 社區歷年成交

2023～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 1,426 萬，每坪 30.8 萬，比楠梓區均價（22.7 萬/坪）高 36%，成交區間 1,330～1,650 萬，2023年至今均價漲 16%，地上 十五層。

成交筆數
15 筆
成交均價
1,426 萬
每坪均價
30.8 萬
比楠梓區均價
+36%
區均 22.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2025 年↑16%
1,418萬
30.5/坪
2023
1筆
1,410萬
30.4/坪
2024
13筆
1,650萬
36.1/坪
2025
1筆
格局分布15 筆有格局記錄
2房2廳
1,426 萬
15 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,426 萬
15 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
十五層
1,534 萬
33.3/坪
2筆
十二層
1,470 萬
32.0/坪
1筆
十三層
1,468 萬
32.0/坪
1筆
九層
1,428 萬
31.0/坪
1筆
十一層
1,453 萬
31.4/坪
1筆
十四層
1,475 萬
32.1/坪
1筆
六層
1,390 萬
30.0/坪
1筆
二層
1,330 萬
28.3/坪
1筆
四層
1,344 萬
28.9/坪
1筆
十層
1,453 萬
31.4/坪
1筆
三層
1,330 萬
28.5/坪
1筆
八層
1,420 萬
30.5/坪
1筆
📍 大學二十一路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市楠梓區大學二十一路１００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2026-04-25
成交總價
1250萬
27.0萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路８０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2026-01-25
成交總價
1340萬
29.4萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路８０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2025-10-12
成交總價
350萬
15.2萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-07-30
成交總價
950萬
30.2萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-05-25
成交總價
1180萬
30.2萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路９６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-05-03
成交總價
1055萬
33.5萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路１００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-03-24
成交總價
1450萬
31.3萬/坪
高雄市楠梓區大學二十一路１００號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2024-11-17
成交總價
1650萬
35.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.7 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-03-09
預售成交
1768萬
30.2萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2024-03-08
預售成交
1630萬
31.4萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪2房2廳七層
📅 成交 2024-03-06
預售成交
1396萬
30.0萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-03-05
預售成交
1368萬
29.5萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-03-05
預售成交
1344萬
28.9萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.7 坪2房2廳十二層
📅 成交 2024-03-02
預售成交
1432萬
30.1萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-03-01
預售成交
1198萬
29.8萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-02-26
預售成交
1330萬
28.6萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.3 坪2房2廳十一層
📅 成交 2024-02-25
預售成交
1650萬
32.0萬/坪
拓真
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.9 坪2房2廳十一層
📅 成交 2024-02-14
預售成交
1280萬
31.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
十五樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛十五層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2025-03-12
成交總價
1650萬
36.1萬/坪
十二樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-05-13
成交總價
1470萬
32.0萬/坪
十四樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛十四層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-05-11
成交總價
1475萬
32.1萬/坪
十一樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
1453萬
31.4萬/坪
十樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-04-27
成交總價
1453萬
31.4萬/坪
二樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛二層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-04-27
成交總價
1330萬
28.3萬/坪
十三樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛十三層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-03-28
成交總價
1468萬
32.0萬/坪
八樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-03-25
成交總價
1420萬
30.5萬/坪
九樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-03-22
成交總價
1428萬
31.0萬/坪
六樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-03-17
成交總價
1390萬
30.0萬/坪
七樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-03-06
成交總價
1396萬
29.9萬/坪
五樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-03-05
成交總價
1368萬
29.5萬/坪
四樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-03-05
成交總價
1344萬
28.9萬/坪
三樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2024-02-26
成交總價
1330萬
28.5萬/坪
十五樓（高雄市楠梓區大學二十一路８號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳2衛十五層電梯屋齡 1130301
📅 成交日 2023-12-23
成交總價
1418萬
30.5萬/坪

成交行情解讀

高雄市楠梓區大學二十一路８號 自 2023 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,426 萬，每坪均價 30.8 萬。相較於楠梓區整體每坪均價 22.7 萬，此地址高出 36%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 16%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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