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天津路四段３０５號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 19 筆實價成交記錄，均價 345 萬，每坪 30.2 萬，比北屯區均價（32.7 萬/坪）低 8%，成交區間 176～765 萬，2022年至今均價漲 15%，地上 二十四層。

成交筆數
19 筆
每坪均價
30.2 萬
比北屯區均價
-8%
區均 32.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑15%
344萬
25.5/坪
2022
7筆
278萬
32.7/坪
2024
5筆
394萬
33.2/坪
2025
7筆
格局分布19 筆有格局記錄
1房0廳
246 萬
9 筆成交
1房1廳
313 萬
6 筆成交
2房1廳
708 萬
2 筆成交
2房2廳
525 萬
2 筆成交
坪數分布
15坪以下
258 萬
14 筆・佔 74%
15～30坪
591 萬
5 筆・佔 26%
各樓層成交均價共 二十四層 層
十九層
293 萬
28.4/坪
5筆
十四層
253 萬
29.9/坪
2筆
十五層
258 萬
31.3/坪
2筆
二十三層
690 萬
28.4/坪
1筆
二十四層
765 萬
31.5/坪
1筆
二十層
258 萬
28.5/坪
1筆
十一層
650 萬
40.7/坪
1筆
十七層
268 萬
33.9/坪
1筆
十六層
240 萬
30.4/坪
1筆
七層
243 萬
31.4/坪
1筆
十層
295 萬
32.6/坪
1筆
九層
305 萬
31.4/坪
1筆
📍 天津路 周邊近期成交（8 筆）
臺中市北屯區天津路四段３０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)16 坪
📅 2026-04-09
成交總價
468萬
29.9萬/坪
臺中市北屯區天津路四段３０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)8 坪
📅 2026-02-28
成交總價
280萬
35.5萬/坪
臺中市北屯區天津路四段３０７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2026-01-04
成交總價
318萬
32.8萬/坪
臺中市北屯區天津路四段２８０巷８之３號
公寓(5樓含以下無電梯)35 坪
📅 2025-11-25
成交總價
705萬
20.4萬/坪
臺中市北屯區天津路四段３０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)7 坪
📅 2025-11-20
成交總價
230萬
31.1萬/坪
臺中市北屯區天津路四段２７３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)62 坪
📅 2025-10-30
成交總價
1342萬
21.8萬/坪
臺中市北屯區天津路四段３０９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)7 坪
📅 2025-10-24
成交總價
235萬
31.8萬/坪
臺中市北屯區天津路四段２８０巷２６號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2025-10-01
成交總價
960萬
20.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.2 坪3房2廳十九層
📅 成交 2025-08-08
預售成交
3143萬
56.4萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.7 坪4房2廳七層
📅 成交 2025-06-20
預售成交
3200萬
53.4萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.6 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2025-05-23
預售成交
2637萬
57.0萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.7 坪4房2廳二十一層
📅 成交 2025-05-19
預售成交
3400萬
58.0萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.4 坪3房2廳十八層
📅 成交 2025-05-18
預售成交
2893萬
55.0萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.7 坪4房2廳二十二層
📅 成交 2025-04-12
預售成交
3432萬
58.2萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.4 坪三層
📅 成交 2025-03-17
預售成交
2724萬
51.3萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.7 坪三層
📅 成交 2025-03-17
預售成交
3143萬
52.3萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)64.2 坪3房2廳十二層
📅 成交 2025-03-14
預售成交
3060萬
55.1萬/坪
德鑫一璟
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.6 坪3房2廳二十層
📅 成交 2025-02-21
預售成交
2606萬
56.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（19 筆）
１６樓之２（臺中市北屯區天津路四段３０５號１６樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.9 坪1房0廳1衛十六層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-09-18
成交總價
240萬
30.4萬/坪
１５樓之８（臺中市北屯區天津路四段３０５號１５樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.1 坪1房0廳1衛十五層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-07-19
成交總價
260萬
31.9萬/坪
１１樓之３（臺中市北屯區天津路四段３０５號１１樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.0 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-07-05
成交總價
650萬
40.7萬/坪
１０樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號１０樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-05-23
成交總價
295萬
32.6萬/坪
２４樓之６（臺中市北屯區天津路四段３０５號２４樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.3 坪2房1廳1衛二十四層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-03-26
成交總價
765萬
31.5萬/坪
１９樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房1廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-02-02
成交總價
282萬
31.1萬/坪
１７樓之２（臺中市北屯區天津路四段３０５號１７樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.9 坪1房0廳1衛十七層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2025-01-09
成交總價
268萬
33.9萬/坪
９樓之１１（臺中市北屯區天津路四段３０５號９樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2024-12-28
成交總價
305萬
31.4萬/坪
２０樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號２０樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房0廳1衛二十層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2024-12-20
成交總價
258萬
28.5萬/坪
１４樓之２（臺中市北屯區天津路四段３０５號１４樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.9 坪1房0廳1衛十四層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2024-07-23
成交總價
330萬
41.7萬/坪
７樓之３（臺中市北屯區天津路四段３０５號７樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.7 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2024-07-06
成交總價
243萬
31.4萬/坪
１５樓之１（臺中市北屯區天津路四段３０５號１５樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 8.3 坪1房0廳1衛十五層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2024-03-16
成交總價
255萬
30.7萬/坪
１９樓之５（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 7.7 坪1房0廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-08-27
成交總價
188萬
24.3萬/坪
２１樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號２１樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.2 坪2房2廳2衛二十一層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-08-17
成交總價
360萬
20.9萬/坪
１９樓之６（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房0廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-07-28
成交總價
240萬
26.5萬/坪
１９樓之７（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.1 坪1房1廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-06-19
成交總價
265萬
29.2萬/坪
２３樓之５（臺中市北屯區天津路四段３０５號２３樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.3 坪2房2廳1衛二十三層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-04-29
成交總價
690萬
28.4萬/坪
１４樓之１１（臺中市北屯區天津路四段３０５號１４樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.7 坪1房0廳1衛十四層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-04-21
成交總價
176萬
18.1萬/坪
１９樓之３（臺中市北屯區天津路四段３０５號１９樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.0 坪1房1廳1衛十九層電梯屋齡 0840626
📅 成交日 2022-01-23
成交總價
490萬
30.7萬/坪

成交行情解讀

臺中市北屯區天津路四段３０５號 自 2022 年至 2025 年間，共有 19 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 345 萬，每坪均價 30.2 萬。相較於北屯區整體每坪均價 32.7 萬，此地址低 8%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計上漲 15%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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