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明水路６９６號 社區歷年成交
2021～2025 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,918 萬，每坪 92.0 萬，比中山區均價（82.9 萬/坪）高 11%，成交區間 1,392～2,250 萬，2021年至今均價漲 12%，地上 十二層。
成交筆數
12 筆
每坪均價
92.0 萬
比中山區均價
+11%
區均 82.9 萬/坪
📍 明水路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-08
成交總價
8675萬
104.7萬/坪
📅 2026-02-27
成交總價
1516萬
114.5萬/坪
📅 2026-01-11
成交總價
1368萬
100.1萬/坪
📅 2025-12-27
成交總價
2750萬
95.2萬/坪
📅 2025-11-29
成交總價
1850萬
124.5萬/坪
📅 2025-11-13
成交總價
1235萬
92.8萬/坪
📅 2025-11-11
成交總價
1426萬
93.0萬/坪
📅 2025-11-09
成交總價
1329萬
102.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-08-21
預售成交
260萬
📅 成交 2023-12-29
預售成交
8800萬
156.0萬/坪
📅 成交 2023-11-01
預售成交
8888萬
159.0萬/坪
📅 成交 2023-08-07
預售成交
9188萬
165.2萬/坪
📅 成交 2023-07-15
預售成交
5766萬
168.0萬/坪
📅 成交 2023-05-03
預售成交
10500萬
154.6萬/坪
📅 成交 2022-12-18
預售成交
7888萬
138.6萬/坪
📅 成交 2022-12-09
預售成交
6600萬
120.6萬/坪
📅 成交 2022-12-06
預售成交
5290萬
124.8萬/坪
📅 成交 2022-11-30
預售成交
8693萬
151.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
四樓之８（臺北市中山區明水路６９６號四樓之８）
📅 成交日 2025-10-02
成交總價
1910萬
83.7萬/坪
十一樓之８（臺北市中山區明水路６９６號十一樓之８）
📅 成交日 2025-05-27
成交總價
1845萬
103.0萬/坪
十二樓之１（臺北市中山區明水路６９６號十二樓之１）
📅 成交日 2025-05-10
成交總價
2100萬
105.1萬/坪
九樓之８（臺北市中山區明水路６９６號九樓之８）
📅 成交日 2024-11-17
成交總價
1935萬
98.0萬/坪
四樓之１（臺北市中山區明水路６９６號四樓之１）
📅 成交日 2024-09-08
成交總價
2250萬
97.6萬/坪
三樓之３（臺北市中山區明水路６９６號三樓之３）
📅 成交日 2024-03-30
成交總價
1728萬
95.7萬/坪
三樓之１（臺北市中山區明水路６９６號三樓之１）
📅 成交日 2024-02-06
成交總價
1968萬
89.4萬/坪
六樓之８（臺北市中山區明水路６９６號六樓之８）
📅 成交日 2024-01-30
成交總價
1898萬
95.9萬/坪
八樓之７（臺北市中山區明水路６９６號八樓之７）
📅 成交日 2022-04-23
成交總價
2130萬
90.5萬/坪
七樓之２（臺北市中山區明水路６９６號七樓之２）
📅 成交日 2022-03-13
成交總價
1754萬
80.1萬/坪
十二樓之３（臺北市中山區明水路６９６號十二樓之３）
📅 成交日 2021-12-31
成交總價
1392萬
83.0萬/坪
十二樓之２（臺北市中山區明水路６９６號十二樓之２）
📅 成交日 2021-12-31
成交總價
2108萬
82.5萬/坪
成交行情解讀
臺北市中山區明水路６９６號 自 2021 年至 2025 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,918 萬，每坪均價 92.0 萬。相較於中山區整體每坪均價 82.9 萬，此地址高出 11%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2021 年起成交均價累計上漲 12%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。